Mis à jour en juillet 2026 — données arrêtées au 30 juin 2026
Le marché immobilier ne se joue plus uniquement sur le prix du logement. Sa visibilité dépend aussi fortement des portails sur lesquels l'annonce est diffusée.
Le Bon Coin reste-t-il incontournable partout en France ? SeLoger est-il réellement le leader national ? Bien'ici continue-t-il de gagner du terrain ? Et existe-t-il des plateformes régionales plus puissantes que les grands portails nationaux ?
À partir des données publiées par Yanport, nous avons analysé la diffusion des annonces immobilières professionnelles en France et dans les différentes régions. Les résultats révèlent un marché beaucoup plus contrasté qu'il n'y paraît.
Plus de 700 000 annonces professionnelles diffusées sur SeLoger
Le deuxième trimestre 2026 est marqué par une évolution importante dans le classement des portails immobiliers.
À la fin du mois de juin 2026 :
- SeLoger diffuse environ 706 000 annonces professionnelles actives ;
- Le Bon Coin en diffuse environ 655 000 ;
- Bien'ici atteint 599 595 annonces actives.
Quelques mois plus tôt, Le Bon Coin dépassait encore les 740 000 annonces. Son stock s'est donc contracté, tandis que celui de SeLoger et de Logic-Immo a progressé.
Cette évolution permet au groupe Axel Springer, propriétaire de SeLoger et Logic-Immo, de passer devant Le Bon Coin en volume d'annonces professionnelles diffusées.
Il faut toutefois rester prudent : une annonce publiée simultanément sur SeLoger et Logic-Immo peut apparaître sur les deux portails. Ces chiffres mesurent donc avant tout la puissance de diffusion des plateformes, et non le nombre exact de logements uniques proposés à la vente en France.
Le marché s'est normalisé après un mois de mars exceptionnel
Le mois de mars 2026 avait été particulièrement dynamique, notamment après la fermeture du portail À Vendre À Louer. Le Bon Coin avait alors enregistré plus de 178 000 nouvelles annonces professionnelles sur un seul mois.
Le rythme est ensuite revenu à un niveau plus habituel :
- environ 106 000 nouvelles annonces en mai ;
- environ 126 000 en juin.
De leur côté, SeLoger et Logic-Immo ont enregistré autour de 124 000 nouvelles annonces en avril, puis environ 110 000 en mai.
Bien'ici se distingue surtout par sa régularité, avec un flux compris entre 95 000 et 98 000 nouvelles annonces mensuelles pendant le deuxième trimestre. Cette stabilité témoigne de la montée en puissance progressive de Bien'ici auprès des professionnels de l'immobilier.
Le classement des portails immobiliers région par région
Les chiffres suivants correspondent au nombre mensuel moyen d'annonces professionnelles actives, observé entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026. L'étude porte sur les appartements et les maisons dans l'ancien. Le marché du neuf et les portails spécialisés dans l'immobilier de prestige sont exclus.
| Région | Portail le plus présent | Annonces / mois | 2e portail | Annonces / mois |
|---|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | Le Bon Coin | 80 384 | Logic-Immo | 70 888 |
| Bourgogne-Franche-Comté | Le Bon Coin | 26 151 | Bien'ici | 19 528 |
| Bretagne | Ouest-France Immo | 40 530 | Le Bon Coin | 40 460 |
| Centre-Val de Loire | Le Bon Coin | 29 446 | Logic-Immo | 26 669 |
| Grand Est | Le Bon Coin | 43 358 | Logic-Immo | 28 303 |
| Hauts-de-France | Le Bon Coin | 53 970 | Logic-Immo | 38 700 |
| Île-de-France | Logic-Immo | 142 367 | SeLoger | 140 264 |
| Normandie | Le Bon Coin | 39 588 | Logic-Immo | 35 862 |
| Nouvelle-Aquitaine | Le Bon Coin | 98 890 | Logic-Immo | 84 781 |
| Occitanie | Le Bon Coin | 89 553 | Bien'ici | 87 079 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | Logic-Immo | 78 997 | SeLoger | 76 724 |
| Pays de la Loire | Le Bon Coin | 49 111 | Ouest-France Immo | 43 631 |
Ces volumes ne doivent pas être additionnés pour calculer le stock immobilier d'une région : un même logement est fréquemment publié sur plusieurs plateformes.
Auvergne-Rhône-Alpes : Le Bon Coin reste leader
En Auvergne-Rhône-Alpes, Le Bon Coin occupe la première place avec une moyenne de 80 384 annonces professionnelles actives par mois. Il devance Logic-Immo (70 888), SeLoger (69 865), Bien'ici (56 098), Figaro Immobilier (41 713) et ParuVendu (29 909).
L'écart entre Le Bon Coin et SeLoger varie toutefois fortement selon les départements. Le Bon Coin devance SeLoger dans la majorité d'entre eux, avec des écarts supérieurs à 10 % dans certains secteurs. SeLoger résiste davantage dans des départements urbains et denses, dont le Rhône et la Haute-Savoie.
Bien'ici occupe par ailleurs la deuxième position dans le Cantal, la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme, devant Logic-Immo et SeLoger.
Ce que cela signifie pour un vendeur en Auvergne-Rhône-Alpes : une stratégie de diffusion efficace doit au minimum assurer une présence sur Le Bon Coin, SeLoger ou Logic-Immo, et Bien'ici. Mais être présent sur plusieurs plateformes ne garantit pas la vente : lorsqu'un logement est proposé à un prix supérieur à celui des biens concurrents, la multiplication des portails rend simplement sa surestimation plus visible.
Bourgogne-Franche-Comté : Bien'ici s'installe en deuxième position
Le Bon Coin domine la région avec environ 26 151 annonces mensuelles. Bien'ici arrive en deuxième position avec 19 528 annonces, devant Logic-Immo (18 885) et SeLoger (18 840), suivis de Figaro Immobilier (14 556).
Bien'ici obtient notamment la deuxième place dans le Territoire de Belfort, en Côte-d'Or, dans le Doubs et dans la Nièvre. Le Bon Coin reste néanmoins devant SeLoger dans l'ensemble des départements de la région, parfois avec un avantage supérieur à 15 %.
Bretagne : la puissance d'Ouest-France Immo
La Bretagne constitue une exception dans le paysage immobilier français. Ouest-France Immo arrive en tête avec environ 40 530 annonces mensuelles, juste devant Le Bon Coin et ses 40 460 annonces. Les autres plateformes sont plus loin : Logic-Immo (29 167), SeLoger (28 963), Bien'ici (28 068) et Figaro Immobilier (24 786).
Ouest-France Immo occupe la première position dans tous les départements bretons, sauf dans le Finistère où il arrive deuxième. Cette situation rappelle qu'un portail régional peut parfois offrir une visibilité supérieure à celle de plateformes nationales.
Centre-Val de Loire : un classement très resserré
Le Bon Coin occupe la première place avec 29 446 annonces mensuelles, suivi de près par Logic-Immo (26 669), SeLoger (26 568), Bien'ici (24 863) et Figaro Immobilier (20 260).
L'écart entre Le Bon Coin et SeLoger reste relativement limité dans plusieurs départements. SeLoger arrive même devant dans l'Eure-et-Loir. Dans l'Indre, Bien'ici se hisse à la deuxième place. Le vendeur a donc intérêt à ne pas dépendre d'un seul portail dans cette région.
Grand Est : Le Bon Coin nettement devant
Avec 43 358 annonces professionnelles mensuelles, Le Bon Coin domine clairement la région Grand Est. Logic-Immo et SeLoger se situent autour de 28 000 annonces, tandis que Bien'ici en diffuse environ 25 105.
L'avantage du Bon Coin sur SeLoger est particulièrement marqué dans certains départements et dépasse parfois 10 %. Bien'ici occupe néanmoins la deuxième place dans le Haut-Rhin et la Meuse, devant les portails du groupe Axel Springer.
Hauts-de-France : une domination homogène du Bon Coin
Le Bon Coin diffuse environ 53 970 annonces professionnelles actives par mois dans les Hauts-de-France. Il devance nettement Logic-Immo (38 700), SeLoger (38 563), Bien'ici (26 498) et Figaro Immobilier (25 058).
Le Bon Coin est devant SeLoger dans les cinq départements de la région. L'écart reste toutefois très faible dans l'Aisne, ce qui montre que les rapports de force peuvent changer rapidement d'un département à l'autre.
Île-de-France : SeLoger et Logic-Immo largement devant
L'Île-de-France est la grande exception nationale. Logic-Immo diffuse en moyenne 142 367 annonces actives par mois, tandis que SeLoger en diffuse 140 264. Ils devancent Bien'ici (94 647), Le Bon Coin (89 418), Figaro Immobilier (71 345) et ParuVendu (38 607).
En part de marché, SeLoger atteint 33 %, contre 20,5 % pour Le Bon Coin. Bien'ici occupe une solide deuxième position avec 21,5 %.
SeLoger domine Le Bon Coin dans tous les départements franciliens, avec une avance particulièrement forte à Paris et dans la petite couronne. Bien'ici se classe troisième dans les Yvelines, l'Essonne, les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne. À Paris, Figaro Immobilier occupe la troisième place.
Une agence ou un vendeur francilien qui diffuserait uniquement sur Le Bon Coin se priverait d'une part importante de son audience potentielle. En Île-de-France, SeLoger reste clairement incontournable.
Normandie : Le Bon Coin leader, mais une influence de l'Ouest
Le Bon Coin arrive en tête avec environ 39 588 annonces mensuelles, devant Logic-Immo (35 862), SeLoger (35 845), Bien'ici (25 394) et Figaro Immobilier (21 772).
Le classement départemental est toutefois partagé. SeLoger devance légèrement Le Bon Coin dans le Calvados, l'Eure et l'Orne, tandis que Le Bon Coin conserve l'avantage dans la Manche et la Seine-Maritime. Dans la Manche, Ouest-France Immo occupe la deuxième place et Bien'ici la troisième, devant SeLoger.
Nouvelle-Aquitaine : près de 100 000 annonces sur Le Bon Coin
La Nouvelle-Aquitaine est l'une des régions comptant les volumes les plus élevés. Le Bon Coin diffuse environ 98 890 annonces professionnelles actives par mois, devant Logic-Immo (84 781), SeLoger (83 906), Bien'ici (76 574), Figaro Immobilier (68 090) et ParuVendu (40 555).
Le Bon Coin devance SeLoger dans presque toute la région. Bien'ici occupe cependant la deuxième place en Corrèze, dans la Creuse, les Deux-Sèvres, la Dordogne, la Haute-Vienne et le Lot-et-Garonne.
Occitanie : Bien'ici talonne Le Bon Coin
Le classement de l'Occitanie est particulièrement serré : Le Bon Coin (89 553), Bien'ici (87 079), Logic-Immo (80 249), SeLoger (79 820) et Figaro Immobilier (62 555).
Bien'ici occupe même la première position en Ariège et dans les Pyrénées-Orientales. Il arrive également deuxième dans 8 départements sur 13 : l'Aude, l'Aveyron, la Haute-Garonne, le Gers, le Lot, les Hautes-Pyrénées, le Tarn et le Tarn-et-Garonne. L'Occitanie est donc l'une des régions dans lesquelles Bien'ici dispose de l'implantation la plus forte.
Provence-Alpes-Côte d'Azur : SeLoger reste la référence
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, les portails du groupe Axel Springer dominent : Logic-Immo (78 997), SeLoger (76 724), Bien'ici (65 111), Le Bon Coin (63 783) et Figaro Immobilier (54 792).
En part de marché, SeLoger atteint 27,7 %, devant Bien'ici à 22,4 % et Le Bon Coin à 22,2 %. SeLoger devance Le Bon Coin dans les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse. Dans les Alpes-Maritimes, Bien'ici arrive troisième et Figaro Immobilier quatrième, tous deux devant Le Bon Coin.
Pays de la Loire : Ouest-France Immo reste incontournable
Le Bon Coin occupe la première place régionale avec 49 111 annonces mensuelles. Ouest-France Immo arrive deuxième avec 43 631 annonces, devant Bien'ici, qui atteint environ 37 782 annonces.
Ouest-France Immo est deuxième dans quatre départements sur cinq : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne et Vendée. Dans la Sarthe, Bien'ici prend la deuxième place devant Ouest-France Immo et SeLoger.
Le Bon Coin est-il réellement le premier portail immobilier de France ?
La réponse dépend de l'indicateur utilisé. Le Bon Coin reste le portail le plus présent dans une grande partie du territoire et domine dans 10 régions sur 12 lorsqu'on compare sa diffusion avec celle de SeLoger. Mais en volume national d'annonces professionnelles actives, SeLoger est passé devant au deuxième trimestre 2026.
En réalité, trois modèles coexistent :
- Le Bon Coin domine les marchés provinciaux et les secteurs ruraux ou périurbains ;
- SeLoger domine les marchés urbains les plus denses, notamment l'Île-de-France et la Côte d'Azur ;
- les portails régionaux restent puissants dans l'Ouest, particulièrement Ouest-France Immo en Bretagne et dans les Pays de la Loire.
Bien'ici occupe une position intermédiaire et progresse fortement dans plusieurs régions, notamment en Occitanie, en Nouvelle-Aquitaine et en Bourgogne-Franche-Comté.
SeLoger progresse aussi auprès des particuliers
Depuis juin 2023, SeLoger permet aux particuliers de publier gratuitement une annonce immobilière à la vente. Cette stratégie commence à produire des résultats significatifs.
Au deuxième trimestre 2026, SeLoger représente 14,5 % des nouvelles annonces publiées par des particuliers, contre seulement 6,4 % pour PAP. Son stock moyen d'annonces de particuliers est désormais plus de deux fois supérieur à celui de PAP.
PAP conserve cependant un positionnement différent, avec une offre de publication payante et un accompagnement plus spécialisé dans la vente entre particuliers.
Être visible partout ne suffit plus pour vendre
La diffusion sur plusieurs portails augmente les chances qu'une annonce soit consultée. Mais elle ne corrige pas les principaux freins à la vente :
- un prix trop élevé ;
- des photographies peu valorisantes ;
- une description imprécise ;
- un mauvais positionnement par rapport aux biens concurrents ;
- des défauts importants non anticipés ;
- une stratégie commerciale inadaptée.
Lorsqu'un logement est affiché 5 à 10 % au-dessus de sa valeur réelle, sa publication simultanée sur cinq ou six plateformes ne provoque pas nécessairement davantage de visites. Elle montre surtout à un plus grand nombre d'acquéreurs que le bien est moins compétitif que les autres.
Le prix reste le premier critère de visibilité
Les portails classent généralement les annonces selon plusieurs critères : date de publication, localisation, budget renseigné par l'acheteur, caractéristiques du logement, niveau de correspondance avec la recherche.
Un bien proposé à 330 000 € ne sera pas visible par un acquéreur ayant fixé un budget maximum de 320 000 €, même s'il est diffusé sur tous les principaux portails. Une surestimation de seulement quelques pourcents peut donc faire sortir l'annonce des recherches de ses véritables acheteurs.
Quelle stratégie de diffusion choisir ?
En Île-de-France et en PACA
SeLoger et Logic-Immo sont incontournables. Bien'ici apporte également une visibilité importante.
En Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine et Hauts-de-France
Le Bon Coin doit rester au cœur de la stratégie, avec une diffusion complémentaire sur SeLoger, Logic-Immo et Bien'ici.
En Bretagne et dans les Pays de la Loire
Ouest-France Immo doit être intégré à la stratégie de diffusion, en complément du Bon Coin.
En Occitanie
Bien'ici est devenu presque aussi puissant que Le Bon Coin et peut même le dépasser localement.
Ce qu'un propriétaire doit retenir
Le classement régional des portails montre qu'une bonne diffusion immobilière doit être adaptée au territoire. Mais la visibilité ne représente qu'une partie de la stratégie.
Pour vendre dans de bonnes conditions, un propriétaire doit réunir quatre éléments : une estimation réaliste du logement, une présentation professionnelle, une diffusion adaptée aux habitudes locales, et un suivi précis des contacts, visites et réactions des acheteurs.
Une annonce très visible mais mal positionnée peut rester plusieurs mois sur le marché. À l'inverse, un logement présenté au juste prix, diffusé sur les plateformes réellement utilisées dans sa région et correctement valorisé peut rapidement attirer les bons acquéreurs.
Estimez votre logement avant sa mise en vente
Avant de publier une annonce, il est essentiel de vérifier que le prix envisagé correspond réellement au marché local.
L'estimation gratuite de CombienVautMonLogement.fr permet d'obtenir une première analyse sans transmettre vos coordonnées et sans être automatiquement démarché.
Découvrez gratuitement combien vaut votre logement et comparez son positionnement avec le marché actuel, ou consultez notre Observatoire immobilier national pour suivre l'évolution des prix région par région.
Source et méthodologie
Cette analyse s'appuie sur les études Yanport, expert de la donnée immobilière, consacrées au marché des annonces immobilières dans l'ancien, mises à jour au 30 juin 2026. Retrouvez l'ensemble de leurs analyses sur yanport.com.
Les données régionales portent sur les annonces professionnelles actives entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026. Pour les portails, Yanport présente le nombre mensuel moyen d'annonces. Pour les groupes, l'indicateur correspond au nombre mensuel moyen d'annonces uniques. Le neuf et les portails spécialisés dans l'immobilier de luxe sont exclus.