Explorez les ventes immobilières enregistrées en France directement sur la carte. Données DVF officielles : prix de vente, date, parcelle cadastrale, DPE et informations sur les bâtiments.
Estimer mon logement gratuitement →Saisissez une adresse, une rue ou une commune dans la barre de recherche de la carte. La carte se centre sur votre secteur et affiche chaque vente enregistrée sous forme de point orange. Chaque point représente une transaction réelle (données officielles DVF) à l'emplacement de la parcelle cadastrale correspondante. Survolez un point pour voir le prix de vente, la surface et le type de bien.
Vous pouvez filtrer les ventes affichées par période (12 mois, 3 ans, 5 ans ou tout l'historique disponible) et par type de bien (maisons, appartements ou tous types confondus). Zoomez au niveau de la rue pour faire apparaître les limites des parcelles cadastrales et cliquez sur une parcelle pour ouvrir son dossier immobilier complet.
Pour chaque parcelle sélectionnée, le dossier immobilier gratuit de CVML rassemble :
Les transactions affichées sur la carte proviennent de la base DVF — Demandes de Valeurs Foncières, un jeu de données public publié par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Cette base recense les mutations immobilières enregistrées par l'administration fiscale française (ventes de maisons et d'appartements, avec prix de vente, date et caractéristiques du bien).
Les limites cadastrales affichées proviennent de l'IGN (Géoplateforme) et de l'API officielle apicarto. Les informations sur les bâtiments (RNB) et les diagnostics DPE proviennent de l'ADEME. Les zonages d'urbanisme (PLU/PLUi) sont servis par le Géoportail de l'Urbanisme. Les risques naturels et technologiques sont issus de Géorisques.gouv.fr.
Source des transactions : DVF — Direction générale des Finances publiques. Les prix DVF correspondent à des transactions enregistrées. Ils ne constituent pas une estimation de la valeur actuelle du logement.
Consulter les ventes réelles enregistrées autour de votre logement vous donne une base factuelle pour comprendre le marché local. Les prix DVF sont des prix réellement constatés lors de transactions passées : ils reflètent ce que les acheteurs ont effectivement payé dans votre secteur.
L'estimation immobilière CVML, quant à elle, projette une valeur de marché actuelle à partir de ces ventes récentes et des caractéristiques de votre bien (surface, type, état, DPE, localisation). Combiner la lecture des ventes DVF sur la carte avec une estimation gratuite vous donne une vision complète : les faits (transactions passées) et la projection (valeur estimée aujourd'hui).
Estimer mon logement gratuitement →La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est un jeu de données public publié par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Il recense les mutations immobilières (ventes) enregistrées en France, avec le prix de vente, la date, le type de bien et la parcelle cadastrale. CVML affiche ces transactions sur une carte interactive pour vous aider à comprendre le marché immobilier local.
Oui. Lorsqu'une vente de maison a été enregistrée et figure dans la base DVF, son prix de vente est consultable gratuitement sur la carte immobilière. Cliquez sur le point correspondant ou sur la parcelle cadastrale pour afficher le prix, la date de mutation et les informations disponibles sur le bien.
Saisissez votre adresse ou votre commune dans la barre de recherche de la carte. La carte se centre sur votre secteur et affiche les ventes enregistrées à proximité. Vous pouvez filtrer par période (12 mois, 3 ans, 5 ans) et par type de bien (maisons, appartements).
Non. Les prix affichés sur la carte correspondent aux prix de vente réellement constatés lors de transactions passées. Ils reflètent le marché à la date de la vente, et non la valeur actuelle du bien. Pour connaître la valeur estimée d'un logement aujourd'hui, utilisez le simulateur d'estimation gratuit de CVML.
Un prix DVF est un prix de vente réellement enregistré lors d'une transaction passée. Une estimation immobilière est une évaluation de la valeur actuelle d'un bien, calculée à partir des ventes récentes du secteur et des caractéristiques du logement. La carte immobilière CVML affiche les prix DVF ; l'estimation CVML projette une valeur de marché actuelle.
Certaines transactions ne figurent pas dans la base DVF : l'Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par le fichier DVF, et certaines mutations (donations, successions, ventes en l'état futur d'achèvement) peuvent être absentes ou incomplètes. De plus, les ventes très récentes ne sont publiées qu'après traitement administratif par la DGFiP.
Oui. Les données DVF sont des données publiques ouvertes, librement consultables sur le site officiel de la DGFiP et sur data.gouv.fr. La carte immobilière CVML les restitue gratuitement, dans une interface interactive, avec un enrichissement par parcelle cadastrale, DPE et informations sur les bâtiments.
La DGFiP publie les données DVF annuellement, avec les mutations de l'année précédente. CVML intègre ces mises à jour au fur et à mesure de leur publication. La période actuellement disponible sur la carte est indiquée dans les filtres de période.
Sources des données : DVF (Direction générale des Finances publiques) · Cadastre et orthophotos IGN (Géoplateforme) · RNB (Référentiel National des Bâtiments) · DPE (ADEME) · Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · Géoportail de l'Urbanisme (IGN). Les données sont publiques et consultables gratuitement.