Le marché immobilier de Aubéguimont (76390) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 434 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Aubéguimont
Maison
1 506 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Aubéguimont
Située dans le cadre verdoyant du Pays de Bray, la commune d'Aubéguimont (76390) constitue une enclave de sérénité au sein de la Seine-Maritime, en région Normandie. Avec une population stable de 182 habitants, ce charmant village se distingue par une identité rurale forte, attirant les acquéreurs en quête d'authenticité et de grands espaces. Sur le plan immobilier, Aubéguimont affiche des indicateurs de prix particulièrement compétitifs pour le département. Le prix moyen des maisons s'établit à 1506 €/m², tandis que les appartements, souvent issus de réhabilitations de bâtiments anciens, se négocient autour de 1434 €/m². Cette accessibilité financière est l'un des atouts majeurs du secteur, permettant l'acquisition de propriétés de caractère avec terrain pour le prix d'un petit logement en zone urbaine dense. Le paysage architectural de la commune est marqué par l'utilisation de matériaux traditionnels tels que la brique rouge et le silex, typiques de cette zone limitrophe avec la Picardie. La géographie d'Aubéguimont, à proximité immédiate de la vallée de la Bresle, offre un cadre de vie bucolique recherché par les familles et les retraités. L'absence de nuisances sonores majeures et la qualité de l'air renforcent l'attractivité de ce micro-marché. Pour les investisseurs, la commune représente une valeur refuge, avec un foncier qui conserve sa valeur grâce à une offre structurellement limitée. La proximité d'Aumale permet aux résidents de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, services de santé, et établissements scolaires, sans sacrifier le calme absolu de leur lieu de résidence. En choisissant Aubéguimont, les futurs propriétaires investissent dans un patrimoine durable, au cœur d'une Normandie préservée qui valorise le bien-être et la proximité avec la nature. L'analyse des données locales montre que les biens disposant d'une vue dégagée sur les vallons environnants sont les plus prisés, justifiant parfois une prime à la signature pour les maisons les mieux entretenues.
Le marché immobilier à Aubéguimont
L'analyse du marché immobilier d'Aubéguimont pour l'année 2026 révèle une dynamique de consolidation intéressante. Malgré un contexte économique national parfois fluctuant, les prix locaux à 1506 €/m² pour les maisons démontrent une résilience propre aux petites communes normandes. La demande se concentre désormais sur des critères d'efficience énergétique, où les maisons ayant bénéficié d'une rénovation thermique globale voient leur valeur augmenter plus rapidement que la moyenne départementale. En 2026, on observe un maintien des volumes de transactions, porté par des taux d'intérêt stabilisés et un attrait persistant pour le télétravail hybride, rendu possible par le déploiement de la fibre optique sur tout le territoire d'Aubéguimont. Le marché des appartements, bien que plus restreint avec une moyenne de 1434 €/m², attire une nouvelle clientèle de jeunes actifs cherchant des pieds-à-terre fonctionnels. Les experts prévoient une stabilité des prix pour les deux prochaines années, car la rareté des biens à la vente équilibre la demande croissante. Le marché de la résidence secondaire connaît également un regain d'intérêt, les acquéreurs franciliens et nordistes cherchant des havres de paix accessibles en moins de deux heures de route. Cette pression modérée sur l'offre contribue à maintenir un cycle de vente fluide, avec des délais de négociation qui se raccourcissent pour les propriétés sans travaux. Le secteur bénéficie également de l'attractivité économique croissante du pôle d'Aumale, qui draine une demande locative et résidentielle vers les villages périphériques comme Aubéguimont.
Aubéguimont en chiffres
Population : 182 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir votre vente à Aubéguimont, une préparation minutieuse est indispensable. Compte tenu de la typologie des biens locaux, il est crucial de mettre en avant le potentiel du terrain et la solidité du bâti traditionnel. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) optimisé est aujourd'hui un argument de vente majeur : n'hésitez pas à réaliser de petits travaux d'isolation avant la mise en vente pour atteindre une classe énergétique supérieure. FAQ : 1. Quel est le prix moyen au m² à Aubéguimont ? Le prix moyen est de 1506 €/m² pour les maisons et de 1434 €/m² pour les appartements. Ces chiffres varient selon l'état du bien, sa localisation exacte dans le village et la surface du terrain attenant, qui reste un critère de valorisation essentiel pour les acquéreurs cherchant le calme en Normandie. 2. Pourquoi s'installer à Aubéguimont en 2026 ? Avec 182 habitants, le village offre une qualité de vie incomparable, loin du stress urbain tout en restant connecté aux services essentiels grâce à sa proximité avec Aumale. C'est un choix stratégique pour ceux qui privilégient l'espace et la nature sans renoncer à une vie sociale de proximité. 3. Quels sont les types de biens les plus demandés ? Les maisons individuelles de plain-pied ou les anciennes longères normandes à colombages sont extrêmement recherchées. Les acheteurs privilégient les biens disposant d'un jardin clos et d'une bonne exposition, permettant de profiter pleinement du climat local et de la tranquillité du voisinage. 4. Comment se porte le marché locatif ? Bien que modeste, le marché locatif est soutenu par une demande de travailleurs locaux et de jeunes couples. Les petites surfaces bien rénovées autour de 1434 €/m² offrent un rendement brut intéressant pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant diversifier leurs actifs dans l'immobilier rural. 5. Quels sont les délais de vente constatés ? En moyenne, une maison au prix du marché se vend entre 3 et 5 mois à Aubéguimont. Ce délai dépend fortement de la qualité de la présentation initiale, d'où l'importance de photographies professionnelles et d'une transparence totale sur les diagnostics techniques lors des premières visites. Villes voisines : aumale-76390, marques-76390, richemont-76390, haudricourt-76390, ellecourt-76390.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Aubéguimont
Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Aubéguimont ?
Le marché immobilier à Aubéguimont est stable, avec une légère demande croissante pour des maisons. Les prix restent abordables, ce qui attire les primo-accédants.
Comment se passe le processus d'estimation à Aubéguimont ?
Nous effectuons une estimation basée sur des critères précis, tels que l'état, la surface et l'emplacement de votre bien, suivie d'une analyse comparative.
Quel est le délai pour recevoir une estimation ?
Vous recevrez votre estimation personnalisée généralement dans un délai de 48 heures après notre visite ou la réception de vos informations.
Les prix des maisons à Aubéguimont sont-ils en augmentation ?
Oui, légèrement. Bien que le marché soit serein, une demande croissante pourrait pousser certains prix à la hausse à l'avenir.
Quelles ressources locales sont disponibles pour les nouveaux habitants ?
Aubéguimont offre des commerces de proximité et des services basiques ; les villes voisines fournissent un accès facile à des ressources supplémentaires.
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