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Estimation immobilière à Bois-Himont (76190)

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Prix immobilier à Bois-Himont

Le marché immobilier de Bois-Himont (76190) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 834 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Bois-Himont

Maison

1 834 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Bois-Himont

Niché au coeur du magnifique Pays de Caux, le village de Bois-Himont, situé dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, offre un cadre de vie véritablement exceptionnel pour tous ceux qui recherchent l'harmonie parfaite entre la nature sauvage et les commodités modernes. Avec une population actuelle de 458 habitants, cette charmante localité a su traverser les époques en préservant son âme rurale et son identité cauchoise, tout en s'adaptant avec brio aux exigences de l'immobilier contemporain du vingt-et-unième siècle. Les données statistiques récentes pour l'année 2026 révèlent une situation immobilière particulièrement atypique et intéressante : le prix moyen au mètre carré s'établit avec une précision chirurgicale à 1834 euros, tant pour les maisons individuelles que pour les appartements. Cette parité parfaite est un indicateur rare qui témoigne d'une valorisation extrêmement équilibrée de l'ensemble du parc immobilier de la commune, facilitant grandement les projections financières pour les futurs acquéreurs et investisseurs. Situé stratégiquement à proximité immédiate de l'axe structurant de l'autoroute A150 et de la gare SNCF d'Yvetot, Bois-Himont permet de rejoindre rapidement les centres urbains et économiques de Rouen et du Havre, faisant du village un lieu de résidence privilégié pour les actifs cherchant à échapper quotidiennement à l'agitation citadine sans sacrifier leur carrière. L'architecture locale, marquée par l'utilisation noble de matériaux traditionnels tels que le silex taillé, le grès et la brique rouge, confère un cachet indéniable et une élégance intemporelle aux propriétés de la zone. En choisissant de s'installer à Bois-Himont, les résidents bénéficient non seulement d'un environnement paisible au sein du code postal 76190, mais aussi d'un accès privilégié à des paysages vallonnés, des clos-masures typiques et des sentiers de randonnée pédestre qui font la renommée internationale de la Normandie. Le marché de 1834 euros par mètre carré reste extrêmement compétitif par rapport à la moyenne départementale, offrant un pouvoir d'achat immobilier nettement supérieur pour des surfaces habitables souvent bien plus généreuses qu'en centre-ville. Les 458 habitants profitent également de la proximité immédiate des services publics, des structures scolaires de qualité et des commerces de proximité des bourgs voisins, garantissant un confort de vie quotidien sans aucun compromis. Que vous soyez une jeune famille en quête de grands espaces verts pour l'épanouissement de vos enfants ou un investisseur aguerri attentif à la stabilité des valeurs foncières, Bois-Himont représente une opportunité immobilière rare sur le segment cauchois.

Le marché immobilier à Bois-Himont

L'analyse approfondie du marché immobilier de Bois-Himont pour l'année 2026 révèle une dynamique de consolidation remarquable et une attractivité constante au sein du paysage haut-normand de la Seine-Maritime. Avec un prix moyen stabilisé autour de 1834 euros par mètre carré, le village se positionne désormais comme une alternative stratégique et intelligente aux zones urbaines et périurbaines souvent saturées et bruyantes. L'observation fine des transactions immobilières récentes démontre que les maisons individuelles disposant d'un jardin spacieux et d'une bonne exposition restent le moteur principal de la demande locale. Cette tendance de fond est largement soutenue par l'évolution durable des modes de travail, notamment la démocratisation du télétravail hybride, qui valorise désormais l'espace, le calme et le confort domestique au-dessus de la proximité immédiate des bureaux. En 2026, l'offre de biens disponibles à Bois-Himont demeure structurellement limitée en raison de la taille humaine de la commune, ce qui maintient une pression saine sur les prix et évite toute forme de dépréciation brutale. Les appartements, bien que représentant une part plus modeste du parc, s'alignent parfaitement sur le même tarif attractif de 1834 euros par mètre carré, résultant souvent de magnifiques réhabilitations d'anciens corps de ferme ou de bâtiments de caractère offrant des prestations intérieures modernes alliées à un charme authentique. La démographie stable, avec environ 458 habitants, assure une vie de quartier paisible et sécurisée, un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs de résidences secondaires ou les primo-accédants. Le marché local profite également des investissements publics dans les infrastructures de transport et numériques de la région Normandie, renforçant l'attractivité des petits villages comme Bois-Himont au sein du 76190.

Bois-Himont en chiffres

  • Population : 458 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Seine-Maritime (76)
  • Région : Normandie

Conseils pour vendre à Bois-Himont

Vendre un bien immobilier avec succès à Bois-Himont exige une connaissance pointue des spécificités du Pays de Caux et une mise en valeur rigoureuse des atouts uniques de votre propriété. Avec un prix de marché se situant à 1834 euros par mètre carré, les vendeurs doivent impérativement justifier chaque prestation pour séduire une clientèle devenue très sélective en 2026. Nous recommandons vivement d'anticiper la réalisation de l'ensemble des diagnostics techniques, et plus particulièrement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), car l'efficacité thermique est devenue le premier levier de négociation. Une mise en scène professionnelle de votre bien, incluant des photos haute définition, permettra de souligner le potentiel des volumes et la luminosité des maisons normandes. Il est tout aussi crucial de valoriser la situation géographique privilégiée de Bois-Himont en mentionnant sa proximité avec des communes dynamiques telles que Valliquerville-76190, Auzebosc-76190, Louvetot-76490, Maulévrier-Sainte-Gertrude-76490 et Saint-Clair-sur-les-Monts-76190. FAQ : Quel est le prix moyen à Bois-Himont ? Il est de 1834 euros par mètre carré pour tous les biens. Quelle est la population ? Le village compte 458 habitants. Est-ce le bon moment pour vendre ? Oui, la demande pour le 76190 reste forte grâce au télétravail. Comment fixer son prix ? Appuyez-vous sur la base de 1834 euros/m2 en ajustant selon l'état du bâti. Quel est l'atout majeur ? Le calme absolu à prix abordable. En suivant ces conseils et en valorisant l'environnement de cette commune de 458 âmes, vous assurerez une transaction rapide au juste prix de 1834 euros le mètre carré.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Bois-Himont

Quels sont les prix actuels des maisons et appartements à Bois-Himont ?
Les prix des biens immobiliers à Bois-Himont, en Normandie, sont actuellement établis à 1834€/m² aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Cette uniformité des prix peut s'expliquer par la taille de la commune et la demande relativement stable en biens dans cette région. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien dans cette localité, il est essentiel de garder ces chiffres à l'esprit pour faire des choix éclairés.
Quel est le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Bois-Himont ?
Le délai de vente d'un bien immobilier à Bois-Himont peut varier en fonction de multiples facteurs, mais en général, il se situe autour de 3 à 6 mois. Ce délai est relativement stable, reflétant la demande modeste dans cette petite commune de 458 habitants. Les biens au prix juste et bien présentés peuvent trouver acquéreur plus rapidement, tandis que ceux surévalués prendront plus de temps à se vendre.
Quelles sont les principales différences entre acheter une maison et un appartement à Bois-Himont ?
À Bois-Himont, le prix des maisons et des appartements étant identique (1834€/m²), les différences principales résident dans le type de vie que chacun offre. Les maisons représentent souvent plus d'espace et de jardin, idéal pour les familles, tandis que les appartements sont généralement plus adaptés aux personnes recherchant un style de vie plus pratique. Le choix dépendra de vos préférences personnelles et de vos besoins en matière d'espace.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Bois-Himont ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Bois-Himont est généralement au printemps, de mars à mai. Pendant cette période, le marché immobilier tend à être plus dynamique, avec un intérêt accru des acheteurs. Cependant, compte tenu de la taille de la commune et de la tendance stable des prix, vendre en dehors de cette période peut également aboutir à des résultats satisfaisants si le bien est bien positionné et bien présenté.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers à Bois-Himont ?
Pour les vendeurs immobiliers à Bois-Himont, il est crucial de bien préparer votre bien avant la mise en vente. Assurez-vous que la maison ou l'appartement soit en bon état, propre, et dépersonnalisé pour séduire un maximum d'acheteurs. Un prix compétitif, basé sur l'évaluation actuelle (1834€/m²), est essentiel. Enfin, envisagez de faire appel à une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Bois-Himont pour maximiser vos chances de vente.

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