CombienVautMonLogement › Estimation › La Feuillie

Estimation immobilière à La Feuillie (50190)

Obtenez une estimation gratuite et instantanée de votre bien immobilier à La Feuillie. Rapport PDF personnalisé, sans inscription.

Estimer mon bien gratuitement →

Prix immobilier à La Feuillie

Le marché immobilier de La Feuillie (50190) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

1 950 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à La Feuillie

Maison

1 580 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à La Feuillie

Située au cœur du département de la Manche en région Normandie, la commune de La Feuillie incarne le charme bucolique et la sérénité authentique du Cotentin. Avec une population stable et accueillante de 298 habitants, ce petit village préserve une atmosphère conviviale et un cadre de vie verdoyant exceptionnel, attirant chaque année de nouveaux résidents en quête de déconnexion et de retour aux sources. Sur le plan immobilier, La Feuillie présente des opportunités singulières pour tous les profils d'acquéreurs, qu'ils soient locaux ou nouveaux arrivants. Le prix moyen des maisons s'établit actuellement à 1580 euros par mètre carré, ce qui en fait une destination de choix pour les familles souhaitant maximiser leur surface habitable ou bénéficier d'un terrain généreux pour le jardinage ou les loisirs extérieurs. À l'inverse, le segment des appartements, bien que plus restreint sur ce territoire rural, affiche une valeur supérieure avec une moyenne de 1950 euros par mètre carré. Cette disparité notable s'explique par la rareté de ces biens sur le territoire communal et la demande croissante pour des logements plus petits et fonctionnels, souvent recherchés comme résidences secondaires ou par des personnes seules souhaitant limiter l'entretien. La Feuillie bénéficie d'une localisation géographique stratégique, nichée à proximité immédiate des pôles d'activité comme Lessay et Périers, tout en restant à une courte distance des magnifiques côtes de la Manche. Cette situation géographique permet aux résidents de profiter facilement des commodités urbaines, des commerces locaux et des services de santé, tout en vivant au rythme paisible de la campagne normande. Les propriétés à La Feuillie se caractérisent souvent par des constructions en pierre traditionnelle, offrant un cachet historique et architectural très recherché par les amateurs d'authenticité. Le marché local est porté par une dynamique de revitalisation rurale où la qualité environnementale et l'absence de nuisances deviennent des arguments de vente majeurs. Pour les investisseurs ou les familles, La Feuillie représente un compromis idéal entre accessibilité financière et qualité de vie durable.

Le marché immobilier à La Feuillie

L'analyse approfondie du marché immobilier à La Feuillie pour l'horizon 2026 révèle des tendances structurelles et conjoncturelles très intéressantes. Malgré un contexte économique national fluctuant, le micro-marché de cette petite commune de la Manche fait preuve d'une résilience et d'une attractivité constantes. La prédominance des maisons individuelles reste le pilier central de l'offre locale, avec un prix moyen attractif de 1580 euros le mètre carré qui séduit particulièrement les primo-accédants et les familles venant des agglomérations normandes plus denses. Cependant, le secteur des appartements reste le plus tendu du marché local, avec des prix grimpant jusqu'à 1950 euros par mètre carré. Cette forte valorisation résulte d'une offre structurellement limitée face à une demande émergente pour des logements compacts et économes en énergie. L'évolution des infrastructures locales et le maintien des services de proximité dans les communes limitrophes comme Lessay soutiennent activement la valeur des biens à La Feuillie. On observe également une exigence accrue des acheteurs concernant les performances énergétiques, le DPE devenant un facteur déterminant dans la négociation du prix final. En 2026, les délais de vente restent stables pour les biens au juste prix, tandis que les propriétés d'exception avec grand terrain continuent de voir leur cote grimper. La Feuillie s'affirme ainsi comme une valeur refuge pour l'investissement immobilier rural au sein du Cotentin.

La Feuillie en chiffres

  • Population : 298 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Manche (50)
  • Région : Normandie

Conseils pour vendre à La Feuillie

Réussir la vente d'un bien immobilier à La Feuillie en 2026 demande une expertise fine et une préparation méticuleuse adaptée au marché manchois. Avec un prix de marché tournant autour de 1580 euros par mètre carré pour les maisons, la première règle est de fixer un prix cohérent dès le départ pour éviter de dévaloriser le bien par une exposition trop longue sur les portails spécialisés. La valorisation du patrimoine est le second pilier de votre stratégie : effectuez les petits travaux de réparation et soignez particulièrement la présentation de votre jardin ou de vos espaces verts. À La Feuillie, l'espace extérieur est souvent le déclencheur de l'achat passion. Pour les rares appartements, qui se vendent à un prix plus élevé de 1950 euros le mètre carré, misez sur la modernité des équipements et la clarté des espaces intérieurs. Il est également impératif de disposer d'un dossier de diagnostics techniques complet et exemplaire, notamment concernant l'assainissement, point souvent scruté dans nos communes rurales. Nous vous conseillons vivement de faire appel à un photographe professionnel pour vos annonces afin de mettre en relief le charme de la pierre normande. Enfin, n'oubliez pas de mettre en avant les atouts géographiques de La Feuillie : le calme absolu, la proximité des foires de Lessay et l'accès rapide aux plages du littoral ouest. Une communication qui allie les aspects techniques du bâti et la promesse d'une qualité de vie sereine garantira une transaction rapide au meilleur prix.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à La Feuillie

Quels sont les prix actuels des maisons à La Feuillie ?
Actuellement, le prix moyen des maisons à La Feuillie, dans le département de la Manche, est d'environ 1580 €/m². Ce tarif est relativement stable, ce qui peut être un bon indicateur pour les acheteurs et les investisseurs souhaitant entrer sur le marché immobilier de cette commune. Étant donné la petite taille de La Feuillie, le marché ne connaît pas de fortes fluctuations, offrant ainsi une certaine sécurité aux acquéreurs.
Quelle est la différence de prix entre les maisons et les appartements à La Feuillie ?
À La Feuillie, le prix moyen des appartements est d'environ 1950 €/m², ce qui est supérieur au prix des maisons qui est de 1580 €/m². Cette différence peut s'expliquer par la superficie généralement plus petite des appartements ainsi que le type de demande qui peut varier entre logements individuels et collectifs. Les acheteurs potentiels devraient considérer leurs besoins spécifiques ainsi que leur budget avant de faire un choix.
Quel est le délai moyen de vente d'un bien immobilier à La Feuillie ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à La Feuillie est généralement d'environ 3 à 6 mois. Ce timing peut varier selon plusieurs facteurs, tels que le prix de vente, l'état du bien, et la demande actuelle sur le marché. Grâce à des prix immobiliers stabilisés, La Feuillie peut offrir une expérience de vente relativement fluide pour les propriétaires souhaitant mettre leur bien sur le marché.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Feuillie ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Feuillie est généralement au printemps ou en début d'été, lorsque l'intérêt des acheteurs est souvent le plus fort. Les familles cherchent à déménager avant la rentrée scolaire, augmentant par conséquent la demande. Néanmoins, étant donné que le marché y est stable, une vente en dehors de cette période peut également se révéler fructueuse si le bien est bien présenté et correctement évalué.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à La Feuillie ?
Pour les vendeurs à La Feuillie, il est essentiel d'effectuer une évaluation précise de votre bien en tenant compte des prix du marché local, actuellement estimés à 1580 €/m² pour les maisons et 1950 €/m² pour les appartements. Pensez à préparer votre logement en effectuant des petites réparations ou en réalignant la décoration pour attirer davantage d'acheteurs. Les photos de qualité et une bonne annonce peuvent également faire une grande différence. Enfin, restez flexible sur les visites afin de maximiser l'intérêt pour votre bien.

Estimez votre bien à La Feuillie gratuitement

Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.

Lancer mon estimation →