Le marché immobilier de Mours (95260) affiche une tendance → Stable.
Appartement
3 081 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Mours
Maison
2 855 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Mours
Située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, la commune de Mours s'impose en 2026 comme une destination immobilière de premier plan pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans sacrifier l'accessibilité. Peuplée de 1667 habitants, cette petite localité a su conserver un caractère villageois authentique tout en s'adaptant aux exigences modernes. Le marché local se caractérise par une offre diversifiée : le prix moyen d'une maison s'établit à 2855€ par mètre carré, tandis que les appartements, plus rares et donc très convoités, atteignent 3081€ par mètre carré. Cette valorisation supérieure des appartements s'explique par une demande locative soutenue et la rareté des petites surfaces dans ce secteur résidentiel. Vivre à Mours, c'est profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la vallée de l'Oise et de la forêt de Carnelle, offrant ainsi un cadre de vie sain pour les 1667 résidents. Les acquéreurs potentiels sont souvent séduits par le calme absolu de la commune, qui contraste avec l'effervescence des pôles urbains voisins. Le patrimoine bâti, allant de la maison de ville ancienne au pavillon contemporain, permet de répondre à tous les projets de vie. En investissant à Mours, vous bénéficiez de prix au mètre carré (2855€ pour les maisons) qui restent attractifs par rapport aux communes plus denses de la petite couronne, tout en profitant d'une excellente desserte ferroviaire via la gare de Persan-Beaumont toute proche. Ce village du Val-d'Oise représente ainsi un compromis idéal pour les familles cherchant de l'espace et les investisseurs misant sur la pérennité d'un secteur préservé mais dynamique. La croissance maîtrisée de sa population et la protection de ses espaces naturels garantissent une valorisation constante du patrimoine immobilier sur le long terme.
Le marché immobilier à Mours
L'analyse du marché immobilier de Mours à l'horizon 2026 révèle une tendance à la stabilisation des prix après plusieurs années de fluctuations. Avec un prix moyen de 2855€/m² pour les maisons, Mours reste une alternative financièrement intéressante aux villes plus onéreuses comme L'Isle-Adam. La population de 1667 habitants assure une vie locale conviviale et une demande constante pour les résidences principales. Le segment des appartements, avec un prix de 3081€/m², attire majoritairement des primo-accédants et des investisseurs en quête de rentabilité sécurisée. En 2026, l'accent est mis sur la performance énergétique des bâtiments ; les biens classés A ou B sur le DPE bénéficient d'une surprime significative sur le marché local. La rareté du foncier disponible limite les constructions neuves, ce qui soutient les prix de l'ancien. Le marché est également porté par le développement des infrastructures régionales qui améliorent sans cesse la connexion vers Paris et les zones d'emplois de l'Oise, faisant de Mours un choix stratégique pour les actifs.
Mours en chiffres
Population : 1 667 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir votre vente à Mours en 2026, il est crucial de mettre en avant les atouts spécifiques de la commune et sa proximité avec des villes comme beaumont-sur-oise-95260, persan-95340, nointel-95590, champagne-sur-oise-95660 et presles-95590. Voici nos conseils et réponses aux questions fréquentes. 1. Quel est l'impact de la taxe foncière à Mours ? La fiscalité locale à Mours est réputée pour être l'une des plus stables du département, ce qui constitue un argument de vente majeur pour les acquéreurs attentifs à leur budget annuel. Pour une maison de 2855€/m², le coût de détention reste inférieur à celui des agglomérations voisines, facilitant ainsi la prise de décision des ménages. 2. La commune est-elle bien desservie en transports ? Absolument, la proximité immédiate de la gare de Persan-Beaumont est un atout indispensable. Elle permet de rejoindre la Gare du Nord en moins de 40 minutes, ce qui valorise énormément les appartements à 3081€/m². Mentionner cette facilité d'accès dans votre annonce attirera une clientèle d'actifs parisiens en quête de verdure. 3. Quelles sont les infrastructures scolaires pour les familles ? Mours dispose d'une école primaire de qualité au sein du village de 1667 habitants, tandis que les collèges et lycées se trouvent à moins de 5 minutes en bus. Cet environnement éducatif sécurisé est un critère primordial pour les familles visant l'achat d'une maison individuelle. 4. Le marché de Mours est-il propice à l'investissement locatif ? Oui, le prix des appartements à 3081€/m² reflète une forte demande pour les petites et moyennes surfaces. La vacance locative est très faible grâce à l'attractivité du cadre de vie et la proximité des centres de soins et d'emplois du Haut Val-d'Oise. 5. Comment préparer mon bien pour une vente rapide ? Un rafraîchissement énergétique est fortement conseillé en 2026. Les acheteurs sont vigilants sur l'isolation et le mode de chauffage. Présenter un dossier technique impeccable permettra de justifier votre prix de vente et de réduire les marges de négociation lors des visites.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Mours
Comment se déroule le processus d'estimation immobilière à Mours ?
Le processus commence par une visite de votre bien, suivi d'une analyse comparative du marché local, et des conseils adaptés à votre situation.
Quels facteurs influencent la valeur de mon bien à Mours ?
La valeur de votre bien est influencée par sa localisation, ses caractéristiques, l'état général, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier à Mours.
Quel est le délai pour obtenir une estimation de mon bien ?
En général, nous fournissons une estimation sous 48 heures après la visite initiale du bien, afin de garantir une évaluation précise.
Y a-t-il des frais associés à l'estimation de mon bien ?
Non, notre service d'estimation est totalement gratuit et sans engagement pour les propriétaires souhaitant simplement connaître la valeur de leur bien.
Puis-je estimer mon bien si je n'envisage pas de le vendre ?
Absolument ! De nombreux propriétaires souhaitent connaître la valeur de leur bien pour des raisons personnelles ou financières, et nous sommes là pour cela.
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