Le marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré (73600) affiche une tendance ↗ En hausse.
Appartement
2 513 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Notre-Dame-du-Pré
Maison
3 012 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-du-Pré
Niché à 1300 mètres d'altitude au cœur de la magnifique vallée de la Tarentaise, le village de Notre-Dame-du-Pré s'impose comme une destination de choix pour ceux qui recherchent l'authenticité savoyarde brute. Cette commune paisible, comptant environ 253 habitants, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des flux touristiques de masse tout en restant à proximité immédiate des grands domaines skiables de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier local présente des caractéristiques attractives et spécifiques : le prix moyen pour les maisons s'établit à 3012 €/m², tandis que celui des appartements se situe autour de 2513 €/m². Ces valeurs reflètent la qualité du bâti traditionnel et l'engouement croissant pour les résidences de moyenne montagne qui allient charme architectural et confort moderne. La commune se distingue par ses paysages panoramiques grandioses sur le massif de la Vanoise et son ensoleillement généreux, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidences secondaires que pour une installation permanente d'actifs locaux. L'accès facile depuis les axes de la vallée de l'Isère renforce son attractivité. Le village a su conserver son âme montagnarde, avec ses ruelles étroites, son église baroque et ses chalets en pierre et bois, tout en proposant des activités de plein air variées, du ski familial sur son propre petit domaine en hiver aux randonnées pédestres sur le Mont Jovet en été. Investir à Notre-Dame-du-Pré aujourd'hui, c'est parier sur un immobilier durable, de caractère et sécurisé. La rareté des biens à la vente, couplée à une demande constante pour des propriétés authentiques, assure une valorisation pérenne du patrimoine local. Que vous cherchiez une grange à rénover pour créer un projet unique ou un chalet moderne respectant les codes architecturaux traditionnels, ce village savoyard offre des opportunités foncières rares dans un environnement naturel d'exception, loin du tumulte des grandes métropoles mais parfaitement connecté aux infrastructures régionales majeures. Le calme absolu et la convivialité des 253 habitants créent une atmosphère sereine unique en Savoie.
Le marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré
Le marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré pour l'année 2026 se caractérise par une résilience remarquable et une demande sélective centrée sur la qualité de vie et la performance énergétique. Avec un prix moyen de 3012 €/m² pour les maisons, on observe une prime importante à l'espace et à l'indépendance, des critères hautement recherchés par une clientèle en quête de tranquillité durable. Les appartements, s'échangeant autour de 2513 €/m², constituent une porte d'entrée intéressante pour les investisseurs locatifs ou les résidents secondaires souhaitant un pied-à-terre fonctionnel. L'analyse des tendances locales montre que la proximité avec des pôles économiques et géographiques comme Moûtiers-73600, Aime-la-Plagne-73210, Feissons-sur-Salins-73350, Saint-Marcel-73440 ou Hautecour-73600 joue un rôle moteur dans le maintien des prix. En 2026, la tension immobilière reste palpable car le volume de biens disponibles demeure structurellement inférieur à la demande croissante, notamment pour les propriétés disposant d'un extérieur privatif ou d'une vue imprenable sur les cimes. La transition écologique influence désormais directement les transactions : les biens affichant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) se vendent avec une plus-value notable. Les acheteurs sont devenus extrêmement attentifs à la qualité de l'isolation et aux modes de chauffage décarbonés en altitude. Le marché de la résidence secondaire reste le pilier de l'économie locale, soutenu par le charme indéniable du village et sa capacité à offrir une déconnexion totale dans un cadre montagnard préservé. Pour les années à venir, la rareté du foncier constructible dans cette zone devrait continuer à soutenir les prix, faisant de l'acquisition immobilière à Notre-Dame-du-Pré un placement patrimonial sécurisé.
Notre-Dame-du-Pré en chiffres
Population : 253 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien immobilier à Notre-Dame-du-Pré en 2026 demande une expertise fine du marché de montagne. Valorisez prioritairement l'isolation thermique, point crucial pour justifier le prix des maisons à 3012 €/m². Mettez en avant le calme du village de 253 âmes et son panorama unique. FAQ Immobilier : 1. Quel est l'avantage de vendre à Notre-Dame-du-Pré aujourd'hui ? Le village offre une rareté foncière qui attire des acheteurs solvables cherchant l'authenticité loin des stations-usines, garantissant un prix stable autour de 2513 €/m² pour les appartements. 2. Comment optimiser la valeur de mon bien en altitude ? Il est conseillé d'investir dans une isolation performante et des huisseries de qualité, car les acquéreurs sont très vigilants sur les coûts énergétiques hivernaux. 3. Quel est le profil type des acheteurs dans la commune ? On retrouve majoritairement des familles actives travaillant dans la vallée de la Tarentaise et des citadins lyonnais ou genevois cherchant une résidence secondaire paisible. 4. Faut-il rénover une grange avant la mise en vente ? Oui, les biens à rénover avec un fort potentiel architectural captent une clientèle premium prête à payer un prix élevé pour le cachet de l'ancien. 5. Quelle est la meilleure saison pour vendre ? Le printemps et l'été sont idéaux pour mettre en valeur les espaces extérieurs, les terrasses et la vue dégagée sur les massifs de Savoie. Pour réussir votre transaction, appuyez-vous sur les données des communes proches comme Moûtiers-73600 ou Aime-la-Plagne-73210 afin de valider votre positionnement tarifaire. Une annonce agrémentée de visuels professionnels montrant le village sous la neige et en été est indispensable pour déclencher le coup de cœur.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Notre-Dame-du-Pré
Quel est le prix moyen d'une maison à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix moyen d'une maison à Notre-Dame-du-Pré est de 2 903 €/m².
Les appartements ont-ils le même prix que les maisons ?
Oui, à Notre-Dame-du-Pré, le prix moyen de l'appartement est également de 2 903 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré en 2023 ?
Le marché immobilier à Notre-Dame-du-Pré est stable, avec des prix qui se maintiennent autour de 2 903 €/m².
Quelles caractéristiques influencent les prix à Notre-Dame-du-Pré ?
Les prix à Notre-Dame-du-Pré sont influencés par l'état du bien, sa superficie et sa localisation au sein de la commune.
Y a-t-il des établissements scolaires à proximité ?
Oui, Notre-Dame-du-Pré est proche d'établissements scolaires dans les communes environnantes, facilitant l'éducation des enfants.
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