Quel est le prix moyen d'une maison à La Chapelle-Saint-Aubert ?

À La Chapelle-Saint-Aubert, le prix moyen d'une maison s'élève à environ 1827 €/m². Ce prix reflète la situation immobilière stable de cette charmante commune en Bretagne, où la population est d'environ 456 habitants. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ces tarifs lorsqu'ils envisagent d'acheter une maison dans cette région.

Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert ?

Le coût moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert est de 2667 €/m². Bien que cela soit supérieur au prix des maisons, ce coût peut être justifié par les caractéristiques spécifiques et la demande pour des logements plus petits dans cette commune. Les intéressés devraient considérer ces prix lors de la recherche de biens immobiliers à La Chapelle-Saint-Aubert.

Quel est le délai de vente d'une propriété à La Chapelle-Saint-Aubert ?

Le délai de vente d'un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert peut varier, mais en général, il se situe entre 3 et 6 mois, en fonction de la demande et de la qualité du bien. Dans une commune où le marché reste stable, une présentation soignée et une stratégie de prix adéquate peuvent faciliter la vente. Les vendeurs doivent être prêts à consacrer du temps pour obtenir le meilleur prix.

Est-ce plus rentable d'acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert ?

La rentabilité de l'achat d'une maison par rapport à un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert dépend des besoins de l'acheteur. Les maisons, à 1827 €/m², peuvent offrir plus d'espace et de terrain, idéaux pour les familles, tandis que les appartements, au tarif de 2667 €/m², pourraient convenir à des personnes cherchant à diminuer leurs frais d'entretien. Les investisseurs doivent évaluer leurs objectifs avant de faire un choix.

Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert ?

Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert est généralement au printemps, lorsque la demande est plus forte et que les acheteurs sont actifs. Cependant, avec un marché stable, ce n'est pas le seul moment propice. Les vendeurs doivent se concentrer sur la présentation de leur propriété et les aspects commerciaux tout au long de l'année pour maximiser leurs chances de vente.

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Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubert (35140) affiche une tendance → Stable.

Appartement

2 667 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert

Maison

1 827 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Saint-Aubert

Nichée au cœur du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, la commune de La Chapelle-Saint-Aubert représente une opportunité immobilière unique pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. Avec une population actuelle de 456 habitants, ce village préserve une atmosphère conviviale tout en étant stratégiquement situé à proximité de Fougères et des grands axes routiers comme l'A84. Le paysage immobilier local se distingue par des contrastes intéressants : le prix moyen pour une maison s'établit à 1827€/m², ce qui en fait l'un des secteurs les plus attractifs pour les familles souhaitant acquérir un espace généreux avec jardin. À l'opposé, le marché des appartements, bien que plus rare sur ce segment rural, affiche un prix moyen de 2667€/m², reflétant une forte demande pour des biens optimisés et sans entretien. En parcourant les rues de La Chapelle-Saint-Aubert, on découvre un patrimoine bâti de caractère, souvent composé de pierres de taille et de jardins verdoyants. Cette petite localité bretonne offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, mais reste parfaitement connectée aux zones d'activités environnantes. Pour les acquéreurs, la commune propose une qualité de vie remarquable, entre promenades bucoliques et vie associative dynamique. Investir ici à 1827€/m² pour une maison individuelle permet de concilier patrimoine immobilier solide et bien-être quotidien. La Chapelle-Saint-Aubert séduit ainsi par sa simplicité et son accessibilité financière, tout en offrant les garanties d'un investissement pérenne dans une région bretonne toujours plus plébiscitée. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre première résidence ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation, ce village de 456 âmes constitue une adresse de choix où la nature et la sérénité sont les maîtres-mots du quotidien.

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert

L'analyse du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert pour l'année 2026 révèle une stabilité rassurante et une attractivité constante. Le prix moyen des maisons, maintenu autour de 1827€/m², continue d'attirer les ménages travaillant à Rennes ou Fougères, cherchant un compromis entre prix au mètre carré et qualité environnementale. Le marché des appartements reste en tension avec un prix de 2667€/m², dû à une offre extrêmement limitée face à une demande croissante de petits logements pour les seniors locaux ou les jeunes actifs. Cette dynamique est renforcée par l'excellente santé économique des communes limitrophes telles que saint-sauveur-des-landes-35140, romagne-35133, bille-35133, javene-35133 et lecousse-35133. En 2026, la tendance est clairement à la valorisation des biens disposant d'une performance énergétique optimale, les acquéreurs étant désormais très attentifs aux coûts d'usage. La rareté du foncier disponible pour de nouvelles constructions soutient la valeur de l'existant, garantissant aux propriétaires actuels une plus-value latente intéressante. Le marché local se professionnalise, avec des délais de vente qui se stabilisent grâce à une meilleure adéquation entre les prix affichés et la réalité du terrain. La Chapelle-Saint-Aubert confirme ainsi son statut de refuge immobilier privilégié en Ille-et-Vilaine, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et dynamisme régional.

La Chapelle-Saint-Aubert en chiffres

Population : 456 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
Département : Ille-et-Vilaine (35)
Région : Bretagne

Conseils pour vendre à La Chapelle-Saint-Aubert

Pour réussir votre vente à La Chapelle-Saint-Aubert, misez sur la transparence et la mise en valeur de vos extérieurs. À 1827€/m², les acheteurs de maisons s'attendent à un entretien irréprochable. Réalisez un DPE précis, car c'est le premier filtre des acquéreurs en 2026. Concernant la FAQ immobilière : 1. Quel est l'atout majeur de la commune ? C'est sans conteste son calme absolu associé à une proximité immédiate de l'A84, permettant de rejoindre les centres urbains rapidement tout en vivant au vert. 2. Pourquoi une telle différence entre maisons et appartements ? La rareté des appartements (2667€/m²) sur un marché dominé par l'habitat individuel crée mécaniquement une hausse des prix sur ces petites surfaces très prisées. 3. Comment valoriser un bien ancien ? Travaillez sur l'isolation et la décoration intérieure pour aider les visiteurs à se projeter immédiatement sans prévoir de lourds travaux de rénovation énergétique. 4. Quel est le profil des acheteurs ? Il s'agit majoritairement de familles locales ou de néo-ruraux fuyant les prix élevés des métropoles pour trouver un cadre de vie plus sain. 5. Quel est le meilleur moment pour vendre ? Le printemps reste idéal pour sublimer les jardins et la luminosité des maisons en pierre typiques du secteur de La Chapelle-Saint-Aubert. Un shooting photo professionnel est vivement conseillé pour capter l'attention dès la première consultation de l'annonce en ligne, car le premier contact avec votre bien est désormais 100% numérique.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à La Chapelle-Saint-Aubert

Quel est le prix moyen d'une maison à La Chapelle-Saint-Aubert ?: À La Chapelle-Saint-Aubert, le prix moyen d'une maison s'élève à environ 1827 €/m². Ce prix reflète la situation immobilière stable de cette charmante commune en Bretagne, où la population est d'environ 456 habitants. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ces tarifs lorsqu'ils envisagent d'acheter une maison dans cette région.
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert ?: Le coût moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert est de 2667 €/m². Bien que cela soit supérieur au prix des maisons, ce coût peut être justifié par les caractéristiques spécifiques et la demande pour des logements plus petits dans cette commune. Les intéressés devraient considérer ces prix lors de la recherche de biens immobiliers à La Chapelle-Saint-Aubert.
Quel est le délai de vente d'une propriété à La Chapelle-Saint-Aubert ?: Le délai de vente d'un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert peut varier, mais en général, il se situe entre 3 et 6 mois, en fonction de la demande et de la qualité du bien. Dans une commune où le marché reste stable, une présentation soignée et une stratégie de prix adéquate peuvent faciliter la vente. Les vendeurs doivent être prêts à consacrer du temps pour obtenir le meilleur prix.
Est-ce plus rentable d'acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert ?: La rentabilité de l'achat d'une maison par rapport à un appartement à La Chapelle-Saint-Aubert dépend des besoins de l'acheteur. Les maisons, à 1827 €/m², peuvent offrir plus d'espace et de terrain, idéaux pour les familles, tandis que les appartements, au tarif de 2667 €/m², pourraient convenir à des personnes cherchant à diminuer leurs frais d'entretien. Les investisseurs doivent évaluer leurs objectifs avant de faire un choix.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert ?: Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert est généralement au printemps, lorsque la demande est plus forte et que les acheteurs sont actifs. Cependant, avec un marché stable, ce n'est pas le seul moment propice. Les vendeurs doivent se concentrer sur la présentation de leur propriété et les aspects commerciaux tout au long de l'année pour maximiser leurs chances de vente.

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