Le marché immobilier de Saint Martin de l'If (76190) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 344 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Saint Martin de l'If
Maison
1 836 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Saint Martin de l'If
Située au cœur du Pays de Caux en Seine-Maritime, la commune de Saint Martin de l'If s'impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie rural préservé tout en restant connectés aux pôles économiques normands. Née de la fusion des villages de Betteville, Fréville, La Folletière et Mont-de-l'If en 2016, cette localité dynamique compte aujourd'hui 1732 habitants. Le marché immobilier local présente une dualité intéressante avec un prix moyen pour les maisons s'élevant à 1836€/m², tandis que les appartements, plus rares et souvent issus de réhabilitations de caractère, affichent une moyenne de 2344€/m². Cette valorisation s'explique par la qualité du bâti cauchois et la proximité stratégique de l'axe Rouen-Le Havre via l'A150. Investir à Saint Martin de l'If, c'est choisir l'authenticité de la Normandie verte sans renoncer aux services de proximité. Les familles apprécient particulièrement les espaces naturels et la sérénité du vallon de l'If, un atout majeur pour la revente. Les communes limitrophes participent également à l'attractivité du secteur, notamment pour les actifs travaillant à Yvetot ou dans la zone commerciale de Barentin. Pour parfaire votre recherche géographique, voici les localités voisines à surveiller : pavilly-76570, barentin-76360, yvetot-76190, sainte-marie-des-champs-76190, croix-mare-76190. L'attrait pour le télétravail a renforcé la demande pour des propriétés disposant de dépendances ou de jardins spacieux, faisant de Saint Martin de l'If un marché de niche résilient. Que vous cherchiez une longère traditionnelle ou un pavillon contemporain, les opportunités de cette commune de 1732 âmes offrent un rapport qualité-prix compétitif par rapport aux zones urbaines denses. La stabilité démographique et le maintien des commerces de proximité confortent la valeur patrimoniale des biens immobiliers sur le long terme dans ce secteur prisé du département 76.
Le marché immobilier à Saint Martin de l'If
Pour l'année 2026, l'analyse du marché immobilier à Saint Martin de l'If révèle une consolidation des prix après les fluctuations des années précédentes. Avec un prix moyen de 1836€/m² pour les maisons, la commune reste accessible pour les primo-accédants tout en offrant une rentabilité patrimoniale solide. Le segment des appartements, coté à 2344€/m², subit une pression à la hausse due à une offre extrêmement limitée, attirant principalement des investisseurs locatifs ou des seniors souhaitant réduire leur surface habitable sans quitter le village. La tendance 2026 est marquée par une exigence accrue sur la performance énergétique (DPE), impactant directement les délais de vente des passoires thermiques traditionnelles du Pays de Caux. Toutefois, les biens rénovés bénéficient d'une surcote notable, car la demande pour des maisons 'clés en main' avec jardin reste supérieure à l'offre. L'influence du pôle de Barentin et l'accessibilité vers Rouen continuent de drainer une population active qui privilégie la qualité de vie de Saint Martin de l'If aux banlieues pavillonnaires classiques. Le marché se segmente désormais entre les corps de ferme historiques à fort potentiel et les constructions récentes économes en énergie. Les taux d'intérêt stabilisés en 2026 permettent une fluidité des transactions, faisant de cette période un moment opportun pour les projets d'achat-revente dans le secteur.
Saint Martin de l'If en chiffres
Population : 1 732 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Réussir sa vente immobilière à Saint Martin de l'If demande une stratégie adaptée au contexte local de 2026. Premier conseil : valorisez l'espace extérieur. Avec un prix moyen de 1836€/m², chaque mètre carré de jardin entretenu peut justifier un prix dans la fourchette haute du marché. Deuxièmement, soignez votre diagnostic de performance énergétique. À Saint Martin de l'If, les acheteurs sont désormais très attentifs aux coûts de chauffage. FAQ : Quel est le délai de vente moyen à Saint Martin de l'If ? En 2026, un bien estimé au juste prix se vend en moyenne sous 75 jours, mais ce délai peut doubler si l'estimation initiale ne reflète pas la réalité du marché local de 1836€/m². Pourquoi l'écart de prix est-il si fort entre maisons et appartements ? La rareté des appartements à 2344€/m² crée une tension mécanique ; ce sont souvent des biens atypiques en centre-bourg bénéficiant d'une forte demande locative. Quels travaux privilégier pour vendre plus cher ? L'isolation des combles et le remplacement des systèmes de chauffage anciens sont les investissements les plus rentables pour rassurer les futurs acquéreurs normands. Est-ce le bon moment pour vendre à Saint Martin de l'If ? Oui, car la population de 1732 habitants reste stable et la demande pour des communes rurales connectées ne faiblit pas, assurant une liquidité correcte. Quels sont les atouts recherchés par les acheteurs ici ? Le calme, la sécurité et la proximité des axes vers Rouen ou Le Havre sont les arguments de vente n°1 à mettre en avant dans vos annonces. N'oubliez pas de mentionner la qualité des services scolaires et périscolaires qui séduisent les jeunes familles quittant l'agglomération rouennaise.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint Martin de l'If
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint Martin de l'If ?
Le prix moyen d'une maison à Saint Martin de l'If est de 1 836 €/m².
Combien coûte un appartement à Saint Martin de l'If ?
Les appartements à Saint Martin de l'If sont en moyenne à 2 344 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Saint Martin de l'If ?
Le marché immobilier de Saint Martin de l'If est stable, attirant de nombreux acheteurs pour ses prix accessibles.
Y a-t-il des projets de développement immobilier à Saint Martin de l'If ?
Actuellement, le marché est stable, mais il convient de rester attentif aux projets locaux qui peuvent influencer les prix.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint Martin de l'If ?
La majorité des biens à Saint Martin de l'If sont des maisons individuelles, représentant la grande majorité du marché.
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