Quel est le prix moyen des maisons à Molesme ?

Le prix moyen des maisons à Molesme est d'environ 1033 €/m². Ce tarif témoigne d'un marché immobilier stable dans cette commune de Bourgogne-Franche-Comté, où la population ne dépasse pas 270 habitants. La valeur immobilière à Molesme reflète l'attractivité locale, même si elle reste abordable par rapport aux prix d'autres zones plus urbanisées. C'est un bon moment pour envisager un achat si vous recherchez un cadre de vie paisible.

Combien de temps prend la vente d'un bien à Molesme ?

Le délai de vente d'un bien immobilier à Molesme dépend de divers facteurs tels que le prix, l'état du marché et les caractéristiques du bien. En général, pour la commune de Molesme, les biens se vendent en moyenne dans un délai de 3 à 6 mois. Ce timing peut varier, il est donc essentiel de bien préparer votre bien pour la vente afin d'attirer les acheteurs potentiels rapidement.

Quelles sont les différences de prix entre maisons et appartements à Molesme ?

À Molesme, le prix moyen des appartements s'élève à 1587 €/m², tandis que le prix des maisons est de 1033 €/m². Cette différence de prix s'explique par la demande et l'offre limitées dans cette petite commune. Les maisons, souvent plus recherchées pour leur espace et leur jardin, sont généralement moins chères au mètre carré comparé aux appartements. Cela peut influencer votre choix selon vos besoins et votre budget.

Quel est le meilleur moment pour vendre sa maison à Molesme ?

Le meilleur moment pour vendre votre maison à Molesme est souvent au printemps ou en été, lorsque le marché est plus actif et les acheteurs sont plus nombreux. Cependant, le marché immobilier à Molesme est actuellement stable, ce qui signifie qu'il est possible de vendre toute l'année. Assurez-vous de bien préparer votre maison en vue de la vente pour attirer les bons acheteurs, quels que soient les mois.

Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers à Molesme ?

Pour vendre votre bien immobilier à Molesme efficacement, il est crucial de fixer un prix juste, en tenant compte des prix du marché et des ventes récentes. Assurez-vous aussi de présenter votre propriété sous son meilleur jour : faites des réparations nécessaires, désencombrez les espaces et réalisez des photos de qualité. Enfin, envisagez de faire appel à un agent immobilier local ayant une bonne connaissance du marché de Molesme pour maximiser vos chances de succès.

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Estimation immobilière à Molesme (21330)

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Prix immobilier à Molesme

Le marché immobilier de Molesme (21330) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 587 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Molesme

Maison

1 033 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Molesme

Située dans le département de la Côte-d'Or, au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Molesme représente une opportunité immobilière singulière pour les investisseurs et les particuliers en quête de quiétude rurale. Avec une population de 270 habitants, ce village préserve une atmosphère intimiste et authentique, marquée par un héritage historique prestigieux lié à son abbaye bénédictine fondée par Robert de Molesme. En 2026, l'attractivité de la commune repose sur un équilibre subtil entre patrimoine et accessibilité financière. Le marché immobilier y affiche des disparités intéressantes : le prix moyen pour une maison s'établit à 1033€/m², tandis que les appartements, souvent issus de réhabilitations de bâtiments anciens au cœur du bourg, se négocient autour de 1587€/m². Cette différence de prix s'explique par la rareté des biens de type appartement et la forte demande pour des surfaces compactes et rénovées, alors que le parc de maisons se compose majoritairement de bâtisses traditionnelles nécessitant parfois des travaux de modernisation énergétique. Molesme bénéficie d'une situation géographique stratégique dans le Châtillonnais, offrant un cadre de vie verdoyant à proximité de pôles plus urbains. L'analyse des données montre une stabilité démographique qui rassure les investisseurs sur la pérennité de la demande locative et résidentielle. Acheter à Molesme aujourd'hui, c'est miser sur une valeur refuge où la pierre conserve tout son sens, loin de la volatilité des grandes métropoles. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte rural lié au tourisme historique et viticole de la région, la commune propose des tarifs compétitifs. Les acquéreurs apprécient particulièrement les volumes généreux des propriétés locales et les terrains spacieux qui accompagnent souvent les maisons de caractère à 1033€/m².

Le marché immobilier à Molesme

L'analyse du marché immobilier à Molesme pour l'année 2026 révèle une tendance à la résilience et à la valorisation lente mais constante des biens de qualité. Malgré un contexte économique national fluctuant, le secteur du Châtillonnais, et plus particulièrement Molesme, profite d'un regain d'intérêt pour l'immobilier 'vert' et durable. Avec un prix de 1033€/m² pour les maisons, le village se positionne comme l'un des plus abordables de la Côte-d'Or, attirant une clientèle de primo-accédants et de télétravailleurs capables de s'éloigner des centres urbains pour gagner en qualité de vie. Le segment des appartements, à 1587€/m², témoigne d'une mutation du centre-bourg où d'anciennes dépendances sont transformées en logements modernes, répondant à une demande croissante pour des biens sans entretien extérieur. En 2026, nous observons que les délais de vente se stabilisent autour de trois à quatre mois pour les biens au prix du marché. La demande est portée par la recherche d'authenticité : les maisons en pierre de Bourgogne, bien isolées, sont les actifs les plus recherchés. Le marché locatif n'est pas en reste, soutenu par une offre limitée qui maintient des rendements bruts attractifs pour les bailleurs privés. L'influence des politiques locales de préservation du patrimoine contribue également à maintenir une rareté de l'offre neuve, ce qui soutient mécaniquement la valeur de l'ancien rénové.

Molesme en chiffres

Population : 270 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
Département : Côte-d'Or (21)
Région : Bourgogne-Franche-Comté

Conseils pour vendre à Molesme

Pour réussir la vente de votre bien immobilier à Molesme en 2026, une stratégie rigoureuse est indispensable. Tout d'abord, la valorisation de la performance énergétique est devenue un critère éliminatoire pour de nombreux acheteurs ; investir dans un audit énergétique complet avant la mise en vente est donc primordial pour justifier votre prix, surtout si vous vous situez dans la moyenne de 1033€/m² pour une maison. Ensuite, misez sur l'aspect historique et le charme de l'ancien : un home staging soigné mettant en avant les poutres apparentes ou les dalles de Bourgogne peut déclencher un coup de cœur immédiat. Concernant la fixation du prix, évitez la surestimation : le marché de Molesme est précis, et un prix déconnecté de la réalité de 1587€/m² pour un appartement non rénové pourrait bloquer la vente pendant de longs mois. Enfin, utilisez des visuels professionnels, car la première visite est aujourd'hui numérique. FAQ : 1. Quel est le délai de vente moyen à Molesme en 2026 ? Le délai constaté est généralement de 90 à 120 jours, à condition que le bien soit estimé selon les prix locaux de 1033€/m² pour les maisons. 2. Est-ce le moment d'investir dans un appartement à Molesme ? Oui, avec un prix de 1587€/m², le rendement locatif reste intéressant face à la rareté de ce type de logement. 3. Quelles sont les taxes foncières dans la commune ? Elles restent modérées par rapport à la moyenne du département, favorisant l'achat de grandes surfaces. 4. Le village est-il éligible à des aides à la rénovation ? Oui, de nombreux dispositifs régionaux soutiennent la restauration du patrimoine ancien en Côte-d'Or. 5. Quel profil d'acheteur privilégier ? Les familles et les retraités cherchant le calme sont les cibles prioritaires. Villes voisines : vertault-21330, villedieu-21330, bissey-la-cote-21330, larrey-21330, bouix-21330.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Molesme

Quel est le prix moyen des maisons à Molesme ?: Le prix moyen des maisons à Molesme est d'environ 1033 €/m². Ce tarif témoigne d'un marché immobilier stable dans cette commune de Bourgogne-Franche-Comté, où la population ne dépasse pas 270 habitants. La valeur immobilière à Molesme reflète l'attractivité locale, même si elle reste abordable par rapport aux prix d'autres zones plus urbanisées. C'est un bon moment pour envisager un achat si vous recherchez un cadre de vie paisible.
Combien de temps prend la vente d'un bien à Molesme ?: Le délai de vente d'un bien immobilier à Molesme dépend de divers facteurs tels que le prix, l'état du marché et les caractéristiques du bien. En général, pour la commune de Molesme, les biens se vendent en moyenne dans un délai de 3 à 6 mois. Ce timing peut varier, il est donc essentiel de bien préparer votre bien pour la vente afin d'attirer les acheteurs potentiels rapidement.
Quelles sont les différences de prix entre maisons et appartements à Molesme ?: À Molesme, le prix moyen des appartements s'élève à 1587 €/m², tandis que le prix des maisons est de 1033 €/m². Cette différence de prix s'explique par la demande et l'offre limitées dans cette petite commune. Les maisons, souvent plus recherchées pour leur espace et leur jardin, sont généralement moins chères au mètre carré comparé aux appartements. Cela peut influencer votre choix selon vos besoins et votre budget.
Quel est le meilleur moment pour vendre sa maison à Molesme ?: Le meilleur moment pour vendre votre maison à Molesme est souvent au printemps ou en été, lorsque le marché est plus actif et les acheteurs sont plus nombreux. Cependant, le marché immobilier à Molesme est actuellement stable, ce qui signifie qu'il est possible de vendre toute l'année. Assurez-vous de bien préparer votre maison en vue de la vente pour attirer les bons acheteurs, quels que soient les mois.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers à Molesme ?: Pour vendre votre bien immobilier à Molesme efficacement, il est crucial de fixer un prix juste, en tenant compte des prix du marché et des ventes récentes. Assurez-vous aussi de présenter votre propriété sous son meilleur jour : faites des réparations nécessaires, désencombrez les espaces et réalisez des photos de qualité. Enfin, envisagez de faire appel à un agent immobilier local ayant une bonne connaissance du marché de Molesme pour maximiser vos chances de succès.

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