Le marché immobilier de Anglure-sous-Dun (71170) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
1 140 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Anglure-sous-Dun
Maison
1 279 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Anglure-sous-Dun
Située au cœur du Charolais-Brionnais, la commune d'Anglure-sous-Dun incarne le charme authentique de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de seulement 148 habitants, ce village offre un cadre de vie paisible et privilégié pour les acquéreurs en quête de sérénité et d'espaces verts. Le marché immobilier local se caractérise par une accessibilité remarquable, affichant un prix moyen de 1279€/m² pour les maisons et de 1140€/m² pour les appartements, souvent situés dans de petits ensembles de caractère ou des corps de ferme réhabilités. Habiter Anglure-sous-Dun, c'est choisir la proximité avec la nature tout en restant à une distance raisonnable des pôles d'activités environnants. Les communes limitrophes telles que chassigny-sous-dun-71170, mussy-sous-dun-71170, saint-racho-71170, saint-clement-de-vers-69790 et chauffailles-71170 structurent ce paysage rural dynamique. Les 148 Anglurats bénéficient d'un environnement préservé, où le patrimoine bâti traditionnel en pierre de taille côtoie des paysages vallonnés typiques du sud de la Bourgogne. Que vous soyez un jeune couple cherchant une première acquisition abordable ou un retraité souhaitant s'installer au calme, Anglure-sous-Dun propose des opportunités foncières rares. La faible densité de population garantit une tranquillité absolue, tandis que les prix au mètre carré, bien inférieurs aux moyennes nationales, permettent de réaliser des projets immobiliers ambitieux avec des terrains spacieux. En 2026, l'attrait pour le télétravail et le retour à la terre renforce l'intérêt pour cette petite localité qui a su préserver son âme tout en s'inscrivant dans la modernité. L'analyse des données locales montre une stabilité rassurante des valeurs, faisant d'Anglure-sous-Dun un investissement sûr pour l'avenir, alliant qualité de vie exceptionnelle et patrimoine durable.
Le marché immobilier à Anglure-sous-Dun
En 2026, le marché immobilier à Anglure-sous-Dun se stabilise après une période de réajustement post-crise sanitaire. Avec un prix de 1279€/m² pour les maisons de village et les propriétés rurales, la commune reste l'une des destinations les plus compétitives du sud de la Saône-et-Loire. Le marché des appartements, bien que plus restreint avec une moyenne de 1140€/m², attire une nouvelle clientèle de primo-accédants et d'investisseurs locatifs cherchant des biens atypiques à rénover. La tendance actuelle favorise les biens disposant d'une haute performance énergétique, les acheteurs étant de plus en plus attentifs aux coûts de chauffage dans ces zones rurales. La demande reste portée par des actifs travaillant dans les bassins d'emploi voisins comme Chauffailles ou Roanne, cherchant un compromis entre accessibilité financière et confort de vie. La rareté des biens à la vente sur une commune de 148 habitants crée une légère tension sur les propriétés de caractère, maintenant les prix à un niveau ferme. Les prévisions pour l'année 2026 indiquent une croissance modérée, portée par l'amélioration des infrastructures numériques, rendant le village encore plus attractif pour les télétravailleurs. L'inventaire local se compose majoritairement de résidences principales, mais la part des résidences secondaires reste significative, témoignant de l'intérêt touristique de la région du Dun.
Anglure-sous-Dun en chiffres
Population : 148 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir la vente de votre bien à Anglure-sous-Dun, il est essentiel de mettre en avant les atouts spécifiques de la ruralité bourguignonne. Premier conseil : soignez le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dans une commune où les hivers peuvent être frais, une isolation performante et un système de chauffage moderne sont des arguments de vente majeurs pour justifier le prix de 1279€/m². Deuxième conseil : valorisez vos extérieurs. Qu'il s'agisse d'un jardin clos ou d'une vue dégagée sur les monts du Beaujolais vert, l'aspect paysager est un facteur déclencheur d'achat essentiel pour les 148 habitants actuels et futurs. Troisième conseil : documentez l'histoire de votre maison. Les acheteurs à Anglure-sous-Dun sont souvent sensibles au patrimoine en pierre et au cachet de l'ancien. Quatrièmement, soyez transparent sur les travaux réalisés et fournissez les factures des artisans locaux, ce qui rassurera les acquéreurs venant parfois de grandes métropoles. Enfin, faites appel à un expert local pour une estimation précise. Bien que la moyenne soit à 1140€/m² pour les appartements, chaque bien est unique. FAQ : Quel est le délai de vente moyen ? Comptez environ 4 à 6 mois. Les taxes foncières sont-elles élevées ? Elles restent modérées par rapport aux centres urbains. Y a-t-il des écoles ? Les regroupements pédagogiques intercommunaux assurent le service scolaire. Quel est le profil des acheteurs ? Majoritairement des familles et des jeunes retraités. La fibre optique est-elle disponible ? Le déploiement est en cours pour couvrir l'ensemble du village d'ici fin 2026.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Anglure-sous-Dun
Comment se déroule une estimation immobilière à Anglure-sous-Dun ?
L'estimation immobilière à Anglure-sous-Dun implique une visite de votre bien, suivie d'une analyse comparative avec d'autres ventes récentes dans la région.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier local ?
Le marché immobilier d'Anglure-sous-Dun est stable, avec une demande croissante pour des maisons typiques, renforcée par l'attrait de la région pour la tranquillité.
Puis-je estimer ma maison en ligne ?
Oui, vous pouvez utiliser des outils d'estimation en ligne, mais pour une évaluation précise, il est toujours préférable de consulter un expert local.
Quels sont les conseils pour vendre ma maison à Anglure-sous-Dun ?
Préparez votre maison en effectuant des petites rénovations, réalisez des photos de qualité et fixez un prix compétitif en fonction de notre estimation.
Quelles sont les zones les plus prisées à Anglure-sous-Dun ?
Les zones autour du centre du village sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et leur charme, avec de nombreux espaces verts à proximité.
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