Le marché immobilier de Chazilly (21320) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 297 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Chazilly
Maison
1 382 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Chazilly
Nichée au cœur du pays de l'Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, la charmante commune de Chazilly (21320) s'impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête de sérénité et d'authenticité. Ce village paisible, comptant une population intimiste de 145 habitants, offre un cadre de vie préservé où la nature est omniprésente. Le paysage immobilier de Chazilly est marqué par une prédominance de l'habitat individuel, avec un prix moyen pour les maisons s'élevant à 1382 € par mètre carré. Pour les rares opportunités en appartements, le tarif moyen se stabilise autour de 1297 € par mètre carré. Cette attractivité tarifaire, bien en deçà des moyennes nationales, permet d'accéder à des propriétés de caractère, souvent dotées de vastes terrains, pour le prix d'un studio en métropole. La vie locale est profondément liée au réservoir de Chazilly, un site naturel majeur qui alimente le canal de Bourgogne et offre des panoramas changeants au fil des saisons, faisant le bonheur des promeneurs et des pêcheurs. La densité de population, d'environ 16 habitants au kilomètre carré, garantit un environnement calme et dépourvu de nuisances sonores, idéal pour les familles ou les retraités souhaitant se ressourcer. Malgré son aspect rural, Chazilly bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate de Pouilly-en-Auxois et des accès autoroutiers (A6 et A38), facilitant les déplacements vers Dijon ou Beaune. Investir à Chazilly à 1382 €/m², c'est choisir un patrimoine immobilier solide au sein d'une communauté soudée de 145 âmes, où chaque pierre raconte l'histoire de la Bourgogne rurale. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire pleine de charme, le marché local propose des biens aux volumes généreux, incluant souvent des dépendances comme des granges ou des écuries, prêtes à être transformées selon vos projets de vie les plus ambitieux.
Le marché immobilier à Chazilly
À l'horizon 2026, le marché immobilier de Chazilly devrait connaître une phase de consolidation intéressante. Avec un prix actuel de 1382 €/m² pour les maisons, le village attire de plus en plus de citadins en quête d'un 'retour à la terre' facilité par le développement massif du télétravail. L'analyse prospective suggère que la demande pour les résidences principales de qualité restera soutenue, tandis que le segment des appartements à 1297 €/m² pourrait attirer des investisseurs souhaitant créer des gîtes ou des locations saisonnières, portés par le tourisme vert autour du canal de Bourgogne. La rareté des biens sur le marché local, due à une population stable de 145 habitants, crée une pression modérée sur les prix qui pourraient connaître une légère inflation positive d'ici 2026. L'attention des acheteurs se portera prioritairement sur la performance énergétique des bâtiments ; les maisons anciennes rénovées avec des systèmes de chauffage écologiques seront les plus prisées. La stabilité fiscale de la commune et son cadre de vie immuable font de Chazilly un placement refuge. On note également une tendance à la valorisation des terrains constructibles, bien que ceux-ci restent limités pour préserver le paysage. En somme, le marché immobilier de Chazilly en 2026 restera un marché de niche, privilégiant la qualité de vie et le bâti traditionnel, offrant ainsi une sécurité patrimoniale aux propriétaires actuels et futurs acquéreurs qui souhaitent s'ancrer dans un territoire bourguignon authentique et dynamique malgré sa petite taille.
Chazilly en chiffres
Population : 145 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour vendre efficacement votre bien à Chazilly, il est crucial de mettre en avant les atouts spécifiques de la vie rurale. À un prix de 1382 €/m² pour une maison, l'acheteur s'attend à un environnement soigné. Commencez par valoriser les espaces extérieurs : un jardin entretenu ou une terrasse avec vue sur les collines de l'Auxois sont des déclencheurs d'achat majeurs. Mettez également en avant la proximité du réservoir, un argument de poids pour les amoureux de nature. Pour les biens à 1297 €/m², soulignez le potentiel de rénovation et le cachet de l'ancien. Villes voisines : Longecourt-lès-Culêtre-21230, Cussy-le-Châtel-21230, Culêtre-21230, Meilly-sur-Rouvres-21320, Musigny-21230. FAQ : 1. Quel est le prix immobilier actuel à Chazilly ? Le prix moyen est de 1382 €/m² pour les maisons et de 1297 €/m² pour les appartements. Ces tarifs sont attractifs pour la Côte-d'Or, permettant d'acquérir de grandes surfaces habitables pour un budget maîtrisé tout en bénéficiant du calme absolu d'un village de 145 habitants. 2. Pourquoi choisir Chazilly pour son investissement ? La commune offre une stabilité rare et un cadre naturel exceptionnel avec son réservoir. À 1382 €/m², l'investissement est sécurisé par la rareté des biens et l'attrait croissant pour la vie au vert, à proximité des axes autoroutiers majeurs comme l'A6. 3. Quels sont les types de biens disponibles ? On trouve majoritairement des maisons individuelles en pierre, des anciens corps de ferme et quelques appartements de caractère. La typologie des biens à 1382 €/m² favorise les projets de rénovation ambitieux ou les installations familiales nécessitant de l'espace. 4. Comment se porte le marché locatif à Chazilly ? Avec des prix à 1297 €/m² pour les appartements, le rendement peut être intéressant pour du locatif saisonnier lié au tourisme vert. La proximité du canal de Bourgogne draine une clientèle estivale régulière cherchant des hébergements de charme. 5. Quels diagnostics sont nécessaires pour vendre ? Outre le DPE, indispensable pour valoriser votre bien à 1382 €/m², prévoyez un audit complet des installations d'assainissement individuel, fréquent dans les communes de 145 habitants, afin de rassurer les futurs acquéreurs sur la conformité technique du logement.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Chazilly
Quel est le prix moyen d'une maison à Chazilly ?
Le prix moyen d'une maison à Chazilly est de 1 382 €/m².
Quel est le tarif d'un appartement à Chazilly ?
Les appartements à Chazilly se négocient en moyenne à 1 297 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Chazilly ?
Le marché immobilier à Chazilly est stable, avec une tendance à la valorisation des biens locaux.
Quels types de biens sont disponibles à Chazilly ?
À Chazilly, la majorité des biens sont des maisons individuelles, rapportant un prix moyen de 1 382 €/m².
Quelles sont les tendances de l'immobilier à Chazilly ?
La tendance du marché immobilier est stable, attirant les acheteurs à la recherche d'un cadre rural paisible.
Estimez votre bien à Chazilly gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.