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Estimation immobilière à Chemilly (70360)

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Prix immobilier à Chemilly

Le marché immobilier de Chemilly (70360) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 505 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Chemilly

Maison

1 797 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Chemilly

Chemilly, commune emblématique de la Haute-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie d'une rare sérénité qui séduit immédiatement les visiteurs. Avec une population de seulement 94 habitants, ce petit village incarne l'essence même de la vie rurale paisible, attirant une clientèle en quête d'authenticité et de grands espaces loin du tumulte des métropoles. Sur le plan immobilier, le village présente des opportunités particulièrement attractives avec un prix moyen pour les maisons de 1797 euros par mètre carré. Pour les appartements, bien que plus rares dans ce paysage essentiellement composé de bâtisses traditionnelles, le prix se stabilise autour de 1505 euros par mètre carré. Cette attractivité tarifaire, couplée à un environnement naturel préservé, fait de Chemilly un secteur de choix pour les investisseurs avisés. La situation géographique de la commune est un atout indéniable : située à quelques minutes des berges de la Saône, elle permet de profiter quotidiennement d'activités de plein air, de randonnées et de moments de détente au bord de l'eau. L'immobilier à Chemilly ne se limite pas à de simples transactions, c'est une véritable immersion dans l'histoire de la Franche-Comté, où chaque propriété possède souvent un cachet unique, entre pierres apparentes et poutres séculaires. Le village bénéficie également de la proximité de pôles plus importants comme Vesoul, permettant d'accéder rapidement aux services et commerces tout en retrouvant le calme absolu le soir venu. En 2026, la commune confirme son statut de refuge pour les familles et les retraités cherchant à concilier confort moderne et charme de l'ancien. Les terrains spacieux, caractéristiques des habitations de Chemilly, offrent des possibilités d'aménagement extérieur exceptionnelles, augmentant ainsi la valeur perçue des biens. En somme, Chemilly est une destination immobilière qui allie avec brio accessibilité financière, patrimoine architectural de qualité et douceur de vivre au cœur d'un département verdoyant et dynamique.

Le marché immobilier à Chemilly

Le marché immobilier de Chemilly à l'horizon 2026 se caractérise par une stabilité rassurante et une attractivité renouvelée pour les biens de caractère. Avec un prix moyen de 1797 euros par mètre carré pour les maisons, la commune se positionne comme une alternative séduisante face à la montée des prix dans les zones urbaines denses de la région. Cette dynamique est portée par une demande constante pour des résidences principales offrant un environnement sain et sécurisé. La rareté des biens à la vente dans un village de 94 habitants crée un effet de micro-marché où les propriétés de qualité trouvent preneur sans subir de fortes décotes. Pour les appartements, le prix moyen de 1505 euros par mètre carré offre des perspectives de rendement intéressantes, notamment pour la location saisonnière liée au tourisme vert de la Haute-Saône. L'analyse pour 2026 montre également une attention accrue des acheteurs pour les performances énergétiques des bâtiments, les maisons isolées et équipées de systèmes de chauffage écologiques étant les plus prisées. Le télétravail continue d'influencer positivement le marché local, attirant des actifs qui privilégient l'espace et la tranquillité absolue. La proximité de la Saône reste un moteur émotionnel fort lors des visites, valorisant les biens situés à proximité immédiate de ses rives. En conclusion, le marché de Chemilly en 2026 est un marché de conviction, où la qualité de vie prime, assurant une valorisation constante du patrimoine immobilier local pour les années à venir.

Chemilly en chiffres

  • Population : 94 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Haute-Saône (70)
  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

Conseils pour vendre à Chemilly

Vendre un bien à Chemilly nécessite de valoriser l'atout majeur de la commune : sa quiétude absolue. Voici nos réponses aux questions fréquentes. 1. Quel est le délai de vente moyen à Chemilly ? Dans un village de 94 habitants, le délai moyen de vente se situe généralement entre quatre et sept mois. Cette durée s'explique par le caractère spécifique du marché local de la Haute-Saône, où le nombre d'acheteurs potentiels est plus restreint que dans les grandes agglomérations. Cependant, une maison estimée à 1797 euros par mètre carré peut se vendre plus vite si elle bénéficie d'une exposition optimale. 2. Pourquoi choisir d'habiter dans une petite commune ? Vivre à Chemilly offre une qualité de vie incomparable marquée par le silence et la sécurité. Pour beaucoup d'acquéreurs en 2026, cette faible densité démographique est le critère de sélection numéro un, permettant de s'affranchir des nuisances sonores tout en intégrant une communauté villageoise soudée où la convivialité est une valeur fondamentale. 3. Quels sont les frais de notaire à prévoir ? L'acheteur doit s'acquitter des droits de mutation, qui représentent environ 7 à 8 % du prix de vente. Ces frais incluent la taxe de publicité foncière et les émoluments du notaire. Il est indispensable d'anticiper ces coûts car ils ne sont généralement pas couverts par le prêt immobilier classique. 4. Quelle est la meilleure saison pour vendre ? La mise en vente est particulièrement propice durant le printemps et l'été. C'est le moment où la végétation et les rives de la Saône révèlent tout leur potentiel. Une propriété avec un jardin sera bien plus séduisante sous un soleil éclatant, facilitant la projection des acheteurs. 5. Faut-il rénover avant de vendre ? Améliorer le DPE est un investissement judicieux pour atteindre le prix de 1797 euros par mètre carré. En 2026, les acquéreurs sont vigilants sur la performance énergétique. Une maison sans travaux rassure les banques et attire les familles souhaitant s'installer immédiatement. Villes voisines : pontcey-70000, vauchoux-70000, scye-70170, port-sur-saone-70170, ferrieres-les-scey-70130.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Chemilly

Quels sont les prix actuels des maisons et des appartements à Chemilly ?
À Chemilly, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, les prix actuels des biens immobiliers sont très accessibles. En ce moment, tant le prix des maisons que celui des appartements s'établit à environ 1508€/m². Cette stabilité des tarifs reflète une demande relativement constante et une offre modérée. Potentiels acquéreurs ou investisseurs, Chemilly pourrait représenter une opportunité intéressante compte tenu des prix compétitifs, surtout dans un marché où les fluctuations intempestives sont plutôt rares.
Quel est le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Chemilly ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Chemilly est relativement stable, s'étalant généralement entre 3 et 6 mois, selon des facteurs comme l'emplacement et l'état du bien. Étant une petite commune de 94 habitants, la dynamique est légèrement différente des grandes villes. Les biens sont accessibles, et avec un prix au m² identique pour maisons et appartements, l'intérêt est réparti. Toutefois, une bonne stratégie de mise en valeur de votre bien peut réduire ce délai, car la demande y reste présente.
Quelles sont les principales différences entre acheter une maison et un appartement à Chemilly ?
À Chemilly, la distinction entre maison et appartement réside principalement dans l'espace, la nature de propriété, et l'utilisation. Les maisons, souvent individuelles, offrent un jardin et plus de surface habitable. En revanche, les appartements sont souvent situés dans des immeubles et peuvent inclure des charges communes. Sur le plan financier, le prix au m² est identique, environ 1508€, mais les maisons peuvent offrir un plus grand potentiel de valorisation grâce à des aménagements extérieurs, ce qui peut séduire de nombreuses familles en quête de tranquillité.
Quand est le meilleur moment pour vendre une propriété à Chemilly ?
Le meilleur moment pour vendre une propriété à Chemilly est généralement au printemps, entre mars et juin. À cette période, le marché immobilier se dynamise, et les acheteurs sont plus actifs, cherchant à emménager avant l'été. Avec des prix stables de 1508€/m², les vendeurs ont une opportunité de maximiser leur visibilité et d'attirer des offres compétitives. Cependant, des circonstances spécifiques comme des rénovations récentes ou une forme de marché différente peuvent également influencer favorablement le moment de votre vente.
Quels conseils donneriez-vous à un vendeur immobilier à Chemilly ?
Pour un vendeur immobilier à Chemilly, il est essentiel de bien préparer son bien avant la vente. Commencez par effectuer des petites rénovations pour améliorer l'attrait visuel. Présentez le bien de manière soignée lors des visites et tirez parti des ressources en ligne pour promouvoir la vente. Évaluez précisément votre propriété par rapport aux prix du marché, qui s'élèvent actuellement à 1508€/m². Faire appel à un agent immobilier local peut également s'avérer judicieux, car il connaît les particularités du marché de Chemilly et peut vous guider dans la négociation et la présentation de votre bien.

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