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Estimation immobilière à Clermont-de-Beauregard (24140)

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Prix immobilier à Clermont-de-Beauregard

Le marché immobilier de Clermont-de-Beauregard (24140) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 641 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Clermont-de-Beauregard

Maison

2 041 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Clermont-de-Beauregard

Située dans le département de la Dordogne, au cœur de la splendide région Nouvelle-Aquitaine, la petite commune de Clermont-de-Beauregard est une destination de premier choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique et serein. Avec une population actuelle de seulement 122 habitants, ce village incarne l'intimité rare et l'atmosphère conviviale typique des bourgs du Périgord Pourpre. Le marché immobilier local se distingue par une attractivité solide et une qualité de bâti exceptionnelle : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 2041 euros, reflétant la valeur des demeures en pierre et des propriétés avec terrain qui font le charme architectural de la région. Pour ceux qui s'intéressent aux appartements, bien que l'offre soit structurellement plus restreinte dans ce secteur rural, le prix moyen constaté est de 1641 euros par mètre carré. Investir à Clermont-de-Beauregard, c'est choisir un environnement où la nature est omniprésente, entre forêts de chênes et paysages vallonnés. Sa situation géographique stratégique, non loin de Bergerac, permet aux résidents de bénéficier des infrastructures modernes tout en habitant un véritable havre de paix. Le patrimoine historique du village, marqué par son église et ses anciennes bâtisses agricoles, attire une clientèle exigeante qui voit dans la pierre locale une valeur refuge durable. Les 122 résidents forment un tissu social chaleureux, garantissant une intégration harmonieuse pour les nouveaux arrivants. En 2026, le marché immobilier y reste porteur car la demande pour les zones rurales de faible densité ne cesse de croître auprès des urbains en quête de sens. Que vous souhaitiez vendre votre résidence principale ou acquérir une résidence secondaire pour profiter de la douceur du climat du Sud-Ouest, Clermont-de-Beauregard propose un équilibre parfait entre budget maîtrisé et bien-être absolu au quotidien. La beauté des couchers de soleil sur la vallée et la proximité des marchés de producteurs locaux font de chaque propriété une opportunité de vie exceptionnelle.

Le marché immobilier à Clermont-de-Beauregard

Le marché immobilier de Clermont-de-Beauregard en 2026 se caractérise par une stabilité rassurante pour les propriétaires et les investisseurs. Avec un prix moyen de 2041 euros par mètre carré pour les maisons, la commune se positionne comme un secteur compétitif au sein du département de la Dordogne. Le marché des appartements, bien que plus confidentiel avec un prix moyen de 1641 euros par mètre carré, offre des opportunités de rénovation intéressantes dans d'anciens bâtiments de caractère souvent issus de divisions de domaines seigneuriaux. La faible densité de population, maintenue à 122 habitants, crée un phénomène de rareté qui soutient les prix, car les biens mis en vente trouvent rapidement preneurs s'ils sont correctement estimés par des experts locaux. En 2026, les acquéreurs sont particulièrement attentifs à la performance énergétique et aux possibilités d'autonomie des habitations. L'attrait pour le milieu rural, renforcé par les envies de déconnexion et de retour à la terre, profite directement à Clermont-de-Beauregard. La proximité des axes routiers menant à Périgueux assure une fluidité dans les échanges et renforce l'intérêt des actifs travaillant en ville mais résidant à la campagne. Le marché local bénéficie également d'un intérêt soutenu de la part des acheteurs européens, attirés par le patrimoine bâti préservé et la gastronomie locale. On observe une tendance à la revalorisation des propriétés disposant de dépendances, souvent transformées en gîtes haut de gamme. En somme, la dynamique immobilière de 2026 à Clermont-de-Beauregard est celle d'un marché de niche, solide et qualitatif.

Clermont-de-Beauregard en chiffres

  • Population : 122 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Dordogne (24)
  • Région : Nouvelle-Aquitaine

Conseils pour vendre à Clermont-de-Beauregard

Pour réussir la vente de votre propriété à Clermont-de-Beauregard, il est essentiel de mettre en avant la tranquillité et la rareté de l'offre locale. Avec 122 habitants, le calme absolu est votre premier argument de vente. Voici des réponses aux questions fréquentes : Quel est le prix au m² ? En 2026, comptez 2041€/m² pour une maison et 1641€/m² pour un appartement. Pourquoi s'installer ici ? Le village offre un cadre naturel exceptionnel à proximité de Bergerac, idéal pour le télétravail. Quel est le profil des voisins ? La communauté de 122 habitants est accueillante et solidaire. Est-ce un secteur touristique ? Oui, la proximité des sites majeurs de la Dordogne valorise votre investissement immobilier. Quels sont les frais à prévoir ? Outre le prix, prévoyez les frais de notaire et les diagnostics techniques obligatoires. Il est aussi utile de mentionner les villes voisines attractives comme saint-georges-de-montclard-24140, fouleix-24380, saint-felix-de-villadeix-24510, lunas-24130 et saint-marcel-du-perigord-24510 pour situer votre bien dans son contexte géographique dynamique. Un dossier de vente complet avec des factures de rénovation et un DPE performant rassurera les acquéreurs potentiels. Enfin, soignez la présentation de vos espaces extérieurs et la mise en scène du cachet périgourdin, car c'est souvent le coup de cœur esthétique qui déclenchera l'offre d'achat finale dans ce secteur très privilégié de la Nouvelle-Aquitaine.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Clermont-de-Beauregard

Quel est le prix moyen des maisons à Clermont-de-Beauregard ?
Le prix moyen des maisons à Clermont-de-Beauregard est de 2041€ par m². Ce tarif reflète une tendance stable sur le marché immobilier local, malgré le faible nombre d'habitants, environ 122. Ce prix est assez compétitif par rapport à d'autres communes de la région Nouvelle-Aquitaine, ce qui peut attirer des acheteurs à la recherche d'une maison dans un environnement rural paisible.
Quels sont les prix actuels des appartements à Clermont-de-Beauregard ?
À Clermont-de-Beauregard, le prix moyen des appartements est de 1641€ par m². Bien que le village soit petit avec une population de seulement 122 habitants, les prix restent accessibles pour ceux souhaitant investir dans la région. Cela en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier stable.
Quel est le délai de vente typique des biens immobiliers à Clermont-de-Beauregard ?
Le délai de vente des propriétés à Clermont-de-Beauregard peut varier, mais en général, il est stable et se situe autour de 3 à 6 mois. Étant une commune relativement petite, la demande n'est pas toujours aussi forte que dans les grandes villes, ce qui peut influencer ce délai. Les vendeurs doivent être patients et préparer leur bien de manière optimale pour attirer des acheteurs potentiels.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Clermont-de-Beauregard ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Clermont-de-Beauregard est souvent le printemps et l'été, lorsque la météo est favorable, et les acheteurs sont plus actifs sur le marché immobilier. Cependant, même en période de tendance stable, il est crucial de bien préparer la vente en mettant en valeur les atouts de votre propriété, surtout dans une petite commune où les acheteurs peuvent être limités.
Quels conseils peuvent aider les vendeurs de biens immobiliers à Clermont-de-Beauregard ?
Pour maximiser vos chances de vente à Clermont-de-Beauregard, il est essentiel de bien présenter votre bien. Assurez-vous que la maison ou l'appartement est propre et bien entretenu. Considérez une évaluation de prix par un professionnel pour rester compétitif sur le marché, où le prix moyen des maisons est de 2041€ par m². N'hésitez pas à utiliser des photos de qualité pour vos annonces en ligne, car une première impression positive peut faire toute la différence.

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