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Estimation immobilière à Colleville (76400)

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Prix immobilier à Colleville

Le marché immobilier de Colleville (76400) affiche une tendance → Stable.

Appartement

2 176 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Colleville

Maison

1 810 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Colleville

Nichée au cœur du plateau de Caux, la commune de Colleville, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, s'impose comme un havre de paix recherché pour les acquéreurs en quête d'authenticité. Forte d'une population de 767 habitants, cette bourgade rurale offre un équilibre parfait entre sérénité champêtre et accès rapide aux pôles urbains dynamiques comme Fécamp. Le paysage immobilier de Colleville est marqué par une prédominance de maisons individuelles, dont le prix moyen actuel s'établit à 1810 euros par mètre carré. Ces habitations, souvent dotées de vastes terrains et de dépendances, attirent une clientèle familiale cherchant à maximiser son pouvoir d'achat hors des centres denses. Parallèlement, le marché des appartements, bien que plus restreint, affiche une valeur moyenne de 2176 euros par mètre carré, reflétant la rareté de ces biens sur le territoire communal et la demande pour des surfaces nécessitant peu d'entretien. Vivre à Colleville, c'est bénéficier d'un environnement préservé où l'architecture cauchoise traditionnelle, composée de briques et de silex, donne un cachet unique aux propriétés locales. La commune est idéalement positionnée pour profiter de l'air iodé des falaises de la Côte d'Albâtre tout en résidant dans les terres fertiles du département 76. Les infrastructures locales, bien que dimensionnées pour une population de 767 résidents, garantissent les services essentiels, tandis que les commerces complets se trouvent à moins de dix minutes de route. Historiquement, le village a su maintenir son attractivité grâce à un cadre de vie qualitatif qui séduit les actifs locaux ainsi que les néo-ruraux. L'analyse des données immobilières montre que Colleville reste une enclave abordable par rapport au littoral immédiat, tout en offrant une valorisation constante du patrimoine bâti. Que ce soit pour l'achat d'une longère traditionnelle ou d'un pavillon contemporain, le marché collevillais offre des opportunités diversifiées pour tous les budgets immobiliers.

Le marché immobilier à Colleville

En 2026, le marché immobilier de Colleville témoigne d'une maturité exemplaire au sein de la Seine-Maritime. L'analyse des tendances révèle que les maisons, à 1810 euros le mètre carré, constituent le moteur principal des transactions locales. Ce segment bénéficie d'une demande soutenue de la part de ménages quittant les zones urbaines pour la première fois. Les appartements, se négociant autour de 2176 euros le mètre carré, sont devenus des produits de niche prisés pour l'investissement locatif ou par des seniors souhaitant réduire leur surface habitable. Le marché de 2026 est fortement influencé par les performances énergétiques des bâtiments ; les biens ayant bénéficié de rénovations thermiques significatives se vendent avec une prime notable. La proximité de communes comme fecamp-76400 et valmont-76110 renforce l'attractivité de Colleville en tant que zone résidentielle satellite. On observe une stabilisation des prix après les fluctuations des années précédentes, créant un environnement sain et sécurisant pour les futurs propriétaires. L'offre foncière reste limitée car la municipalité, soucieuse de ses 767 habitants, veille à ne pas dénaturer le paysage cauchois par une urbanisation massive. Cette rareté relative garantit la pérennité de la valeur des actifs immobiliers existants, faisant de la commune un choix stratégique pour un placement à long terme en Normandie.

Colleville en chiffres

  • Population : 767 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Seine-Maritime (76)
  • Région : Normandie

Conseils pour vendre à Colleville

Pour vendre un bien à Colleville au meilleur prix, une stratégie adaptée au marché cauchois est indispensable. Premièrement, mettez en avant les extérieurs : avec un prix moyen de 1810 euros par mètre carré pour les maisons, les acheteurs valorisent énormément la qualité du terrain et des aménagements paysagers. Deuxièmement, soignez votre diagnostic de performance énergétique, car en 2026, c'est un critère éliminatoire pour de nombreux acquéreurs. Préparez un dossier technique complet incluant l'historique des travaux et les taxes locales. Pour réussir votre transaction, comparez votre prix avec les communes voisines telles que senneville-sur-fecamp-76400, angerville-la-martel-76540 ou sainte-helene-bondeville-76400. Voici quelques réponses aux questions fréquentes : 1. Quel est le prix moyen au m² ? À Colleville, comptez environ 1810 euros pour une maison et 2176 euros pour un appartement, selon l'état du bien et ses prestations spécifiques. 2. Pourquoi choisir Colleville ? La commune offre un cadre de vie paisible avec 767 habitants, loin du tumulte touristique mais proche des services de Fécamp. 3. Quel type de bien est recherché ? Les longères en briques et silex avec jardin sont les biens les plus convoités par les acheteurs actuels. 4. Comment évolue la population ? La population de 767 habitants reste stable, signe d'une attractivité constante et d'une gestion urbaine équilibrée par la mairie. 5. Quels sont les avantages pour les familles ? Le calme, la sécurité et la proximité des infrastructures scolaires des bourgs voisins font de Colleville un choix familial idéal.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Colleville

Quels sont les prix des maisons et des appartements à Colleville ?
À Colleville (76400, Normandie), le prix moyen des maisons est de 1810€/m², tandis que les appartements se vendent en moyenne à 2176€/m². Ces chiffres reflètent la demande stable dans cette petite commune où la population est d'environ 767 habitants. L'immobilier à Colleville est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, ce qui peut influer sur ces prix. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre, il est important de prendre en compte ces valeurs afin de fixer un prix juste.
Quel est le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Colleville ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Colleville est d'environ 3 à 6 mois. Ce délai peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son état, et le prix demandé. Dans une commune de 767 habitants comme Colleville, la demande reste généralement stable, ce qui peut favoriser la vente. Il est conseillé de bien préparer votre bien et de le présenter de manière attrayante pour accélérer ce processus.
Quelle est la différence entre acheter une maison et un appartement à Colleville ?
La principale différence entre acheter une maison et un appartement à Colleville réside dans le type de propriété et le mode de vie qu'elles offrent. Les maisons, au prix moyen de 1810€/m², offrent souvent plus d'espace et de jardins, idéales pour les familles. En revanche, les appartements, plus chers à 2176€/m², conviennent mieux aux personnes cherchant un mode de vie actif et nécessitant moins d'entretien extérieur. Cela dépend de vos préférences personnelles et de votre situation familiale.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Colleville ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Colleville est généralement au printemps et en été, lorsque les acheteurs sont plus actifs. Cependant, étant donné que la tendance des prix reste stable dans cette commune de 767 habitants, vous pouvez envisager de vendre à tout moment de l'année. Il est conseillé de surveiller le marché et d'étudier des ventes récentes pour déterminer le moment le plus opportun en fonction de votre situation.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à Colleville ?
Pour les vendeurs à Colleville, il est crucial de bien préparer votre bien avant de le mettre sur le marché. Assurez-vous que votre maison ou appartement est propre et en bon état, car la première impression est décisive. Fixez un prix compétitif en vous référant aux prix actuels (1810€/m² pour les maisons et 2176€/m² pour les appartements). De plus, la présentation visuelle est essentielle : des photos de qualité peuvent attirer plus d’acheteurs potentiels. Enfin, travailler avec un agent immobilier local peut également faciliter le processus de vente.

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