Le marché immobilier de Écrainville (76110) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 936 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Écrainville
Maison
2 356 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Écrainville
Nichée au cœur du plateau de Caux en Seine-Maritime, la charmante commune d'Écrainville (76110) s'impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique et verdoyant en Normandie. Forte d'une population de 969 habitants, cette localité préserve une atmosphère villageoise conviviale tout en offrant une proximité stratégique avec les pôles dynamiques de Goderville, Fécamp et l'agglomération du Havre. Le marché immobilier local présente des indicateurs précis en 2025 : le prix moyen d'une maison s'établit à 2356 euros par mètre carré, reflétant l'attractivité des propriétés de caractère, souvent construites en briques et silex, typiques de l'architecture cauchoise. Pour les appartements, plus rares sur ce secteur rural, le prix moyen se situe autour de 1936 euros par mètre carré. Cette différence tarifaire souligne la prédominance de l'habitat individuel, très prisé par les familles qui apprécient les larges espaces extérieurs et la tranquillité des paysages vallonnés environnants. Habiter Écrainville, c'est choisir un environnement où le patrimoine historique, à l'image de son église et de ses anciens corps de ferme, rencontre la modernité d'un aménagement rural soigné. Les 969 Écrainvillais profitent d'un réseau associatif dynamique et d'une qualité de vie exceptionnelle, loin du tumulte urbain mais à seulement quelques minutes des commodités essentielles. La situation géographique de la commune permet de rejoindre rapidement les plages de la Côte d'Albâtre, ajoutant une dimension touristique et de loisirs non négligeable à la valeur des biens immobiliers. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première acquisition ou des retraités souhaitant un pied-à-terre normand, Écrainville offre un compromis idéal entre accessibilité financière et prestige foncier. L'analyse des données de 2025 confirme que le village reste une valeur sûre, protégée des fortes spéculations mais portée par une demande constante pour la résidence principale de qualité.
Le marché immobilier à Écrainville
En 2026, le marché immobilier à Écrainville démontre une résilience et une maturité remarquables dans un contexte normand en pleine mutation. Avec un prix de référence pour les maisons fixé à 2356 euros par mètre carré, la commune se positionne comme un marché de report privilégié pour les ménages souhaitant échapper à l'inflation des prix du littoral fécampois. L'offre immobilière actuelle est caractérisée par une rotation équilibrée des biens, où les maisons familiales de type T4 et T5 constituent le cœur des transactions. Le segment des appartements, avec un prix moyen de 1936 euros par mètre carré, attire une nouvelle clientèle d'investisseurs locatifs et de primo-accédants séduits par le ratio rendement-prix. La stabilité démographique, avec 969 habitants, garantit une demande pérenne et évite la dévitalisation rencontrée par d'autres zones rurales plus isolées. En 2026, la performance énergétique des bâtiments (DPE) est devenue le pivot central des négociations ; les biens rénovés aux normes actuelles bénéficient d'une surcote immédiate. On observe également une tendance forte pour les maisons disposant de dépendances aménageables en télétravail, une exigence devenue structurelle pour les actifs travaillant au Havre ou à Rouen. La rareté du foncier constructible dans le périmètre d'Écrainville contribue à maintenir la valeur des propriétés existantes, limitant le risque de dévaluation. En somme, le marché local en 2026 est marqué par une exigence accrue sur la qualité des prestations, tout en restant une zone refuge pour le capital immobilier grâce à son cadre de vie préservé et son accessibilité.
Écrainville en chiffres
Population : 969 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir une vente immobilière à Écrainville, une stratégie adaptée au contexte local est primordiale. Valoriser une maison au prix de 2356 euros par mètre carré nécessite une mise en valeur irréprochable de ses atouts extérieurs et de son cachet normand. Voici nos recommandations et les réponses aux questions fréquentes des vendeurs. Question 1 : Quel est l'impact de l'assainissement individuel sur le prix à Écrainville ? Dans une commune rurale de 969 habitants, la conformité de la fosse septique est cruciale. Une installation non conforme peut entraîner une baisse de prix ou prolonger les délais de vente, car les acheteurs craignent les coûts de mise aux normes. Question 2 : Comment justifier le prix de 1936 euros par mètre carré pour un appartement ? Misez sur la rareté du produit et la faiblesse des charges de copropriété par rapport aux grandes villes voisines. Un appartement à Écrainville est un produit de niche très recherché par les seniors. Question 3 : Quelle est la meilleure période pour vendre en Seine-Maritime ? Le printemps reste idéal pour sublimer les jardins et la luminosité des maisons cauchoises, facilitant le coup de cœur. Question 4 : Les diagnostics obligatoires sont-ils différents en 2026 ? Non, mais l'audit énergétique est désormais indispensable pour les maisons classées F ou G, impactant directement la négociation finale. Question 5 : Pourquoi choisir un agent local ? Un expert connaissant les 969 habitants et l'historique des parcelles saura rassurer sur la qualité du voisinage et les projets d'aménagement communaux. Conseils pratiques : Réalisez des photos professionnelles par beau temps et préparez un dossier technique complet (factures travaux, taxes foncières). Villes voisines : goderville-76110, bornambusc-76110, sausseuzemare-en-caux-76110, angerville-bailleul-76110, saint-sauveur-demalleville-76110.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Écrainville
Quel est le prix moyen d'une maison à Écrainville ?
Le prix moyen d'une maison à Écrainville est de 2 361 €/m².
Quel est le prix d'un appartement dans cette commune ?
Les appartements à Écrainville sont estimés à 1 934 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Écrainville ?
Le marché immobilier à Écrainville est stable, offrant de bonnes opportunités d'achat.
Y a-t-il des projets de développement immobilier à Écrainville ?
Actuellement, Écrainville reste une commune rurale où des projets sont rares, garantissant la tranquillité de la localité.
Pourquoi faire estimer ma maison à Écrainville ?
Une estimation professionnelle vous aidera à valoriser votre bien à son juste prix, dans un secteur où les maisons se vendent à 2 361 €/m².
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