Vos coordonnées ne sont jamais transmises sans votre accord.
Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
Résultat immédiat
Découvrez rapidement une première fourchette de valeur.
Prix immobilier à Entzheim
Le marché immobilier de Entzheim (67960) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 710 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Entzheim
Maison
2 628 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Entzheim
Entzheim, localité emblématique du Bas-Rhin située dans la première couronne strasbourgeoise, s'impose comme une destination immobilière de premier plan pour les 2520 habitants qui profitent quotidiennement de son cadre de vie exceptionnel. En 2026, l'analyse du marché local révèle une attractivité soutenue, illustrée par des indicateurs chiffrés précis : le prix moyen des maisons se fixe à 2651€/m², tandis que celui des appartements atteint 2690€/m². Cette valorisation témoigne de la position stratégique de la commune, hôte de l'Aéroport International de Strasbourg et d'un pôle d'activités tertiaires majeur. La commune de code postal 67960 ne se résume pas à ses infrastructures de transport ; c'est un village alsacien qui a su préserver son authenticité tout en intégrant les exigences de la modernité urbaine. À seulement 10 minutes de la gare centrale de Strasbourg via le Réseau Express Métropolitain, Entzheim attire une population d'actifs exigeants, cherchant à concilier dynamisme professionnel et sérénité résidentielle. Le paysage immobilier y est varié, proposant aussi bien des maisons à colombages minutieusement restaurées que des programmes neufs répondant aux dernières normes environnementales. Avec 2520 habitants, la vie locale est rythmée par un tissu associatif riche et des services de proximité de haute qualité, incluant des structures scolaires et sportives modernes. Pour les acquéreurs, Entzheim représente un investissement pérenne dans le Grand Est, où la rareté du foncier garantit une protection de la valeur patrimoniale sur le long terme. Que l'on soit séduit par le charme des bords du canal de la Bruche ou par la fonctionnalité des nouveaux quartiers résidentiels, s'installer à Entzheim en 2026 est un choix stratégique qui combine confort de vie, accessibilité métropolitaine et stabilité financière. Cette commune dynamique continue de séduire par son équilibre parfait entre nature et urbanité.
Le marché immobilier à Entzheim
Le marché immobilier d'Entzheim en 2026 fait preuve d'une résilience remarquable dans le contexte du Bas-Rhin. Avec un prix moyen de 2690€/m² pour les appartements, le segment du collectif affiche une légère surcote par rapport aux maisons individuelles, valorisées à 2651€/m². Cette dynamique s'explique par une demande locative extrêmement forte émanant des cadres de l'Aéroparc et des zones d'activités environnantes, recherchant des surfaces compactes et performantes énergétiquement. L'année 2026 marque également la fin d'un cycle de hausse rapide, laissant place à une stabilisation saine des prix qui favorise le retour des primo-accédants. L'offre de biens reste structurellement limitée, car les 2520 habitants actuels bénéficient d'un cadre de vie qu'ils quittent peu volontiers, réduisant ainsi le taux de rotation du parc immobilier. Les délais de vente moyens se sont stabilisés autour de 50 jours pour les biens sans défaut, prouvant la liquidité du secteur. On note également un intérêt croissant pour les maisons des années 70 et 80 qui, une fois rénovées thermiquement, offrent des volumes généreux impossibles à trouver dans le neuf. Le marché est soutenu par l'excellente desserte ferroviaire qui place Entzheim comme l'une des communes les mieux connectées de l'Eurométropole. En résumé, le marché entzheimois en 2026 est un marché de maturité, offrant des garanties solides pour les vendeurs et des opportunités de valorisation réelle pour les acheteurs attentifs à la qualité du bâti.
Entzheim en chiffres
Population : 2 520 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre une propriété à Entzheim en 2026 exige une expertise fine des spécificités locales pour transformer l'intérêt des acheteurs en offre concrète. Étant donné les prix actuels de 2651€/m² pour les maisons et 2690€/m² pour les appartements, votre stratégie doit reposer sur une transparence totale, notamment concernant la performance énergétique du bien. Le DPE est devenu le pivot des négociations : un logement classé A ou B bénéficiera d'un avantage concurrentiel majeur. Pour les propriétaires de maisons, il est crucial de valoriser l'entretien des espaces extérieurs et l'isolation acoustique, des critères particulièrement scrutés dans cette zone proche des infrastructures de transport. Pour les appartements, la mise en avant de la sécurité de la résidence et de la proximité immédiate de la gare SNCF sera votre meilleur argument de vente. Nous conseillons de réaliser des photos professionnelles incluant des vues aériennes pour situer le bien dans son environnement verdoyant. Préparez également un dossier technique complet intégrant les dernières factures de chauffage, les taxes foncières et les diagnostics obligatoires pour rassurer les 2520 habitants potentiels. Enfin, évitez la surévaluation : à Entzheim, un bien affiché au prix juste génère des visites qualifiées dès la première semaine. Faire appel à un spécialiste du secteur sud de Strasbourg vous permettra d'affiner votre prix de vente en fonction des dernières transactions réelles réalisées dans le quartier de la gare ou du centre historique, garantissant ainsi une vente rapide et sécurisée en 2026.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Entzheim
Comment se passe le processus d'estimation ?
Le processus d'estimation inclut une visite de votre propriété, une analyse des tendances du marché local et une évaluation comparative des prix.
Quels sont les critères qui influencent la valeur de ma maison ?
La valeur de votre maison dépend de facteurs comme l'emplacement, la superficie, l'état général de l'habitation, ainsi que les prestations offertes.
Combien de temps prend une estimation immobilière ?
En général, une estimation immobilière peut être réalisée en quelques jours, incluant la visite et l'analyse des données.
Puis-je estimer mon bien moi-même ?
Bien que vous puissiez faire une estimation, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation précise, compte tenu des subtilités du marché.
Quels documents devrais-je fournir pour l'estimation ?
Nous aurons besoin de documents tels que le titre de propriété, les diagnostics techniques et les informations sur les travaux effectués.
Estimez votre bien à Entzheim gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.