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Estimation immobilière à Fédry (70120)

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Prix immobilier à Fédry

Le marché immobilier de Fédry (70120) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

1 102 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Fédry

Maison

798 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Fédry

Située dans le département de la Haute-Saône, au sein de la magnifique région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Fédry représente un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité rurale. Avec une population actuelle de 95 habitants, ce petit village incarne parfaitement le charme des localités à taille humaine où la qualité de vie prime sur l'agitation urbaine. Pour tout projet immobilier à Fédry, une analyse précise des données chiffrées est indispensable. Actuellement, le prix moyen pour l'acquisition d'une maison s'établit à 798 €/m², ce qui en fait l'une des zones les plus accessibles et attractives pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des bâtisses de caractère avec du terrain. Paradoxalement, le segment des appartements affiche une moyenne plus élevée de 1102 €/m², une particularité due à la rareté de ce type de biens dans le village, souvent issus de réhabilitations haut de gamme de bâtiments anciens ou de corps de ferme divisés. Le cadre de vie à Fédry est marqué par sa proximité avec la vallée de la Saône, offrant des paysages vallonnés et une sérénité recherchée. Ce micro-marché immobilier profite d'une situation géographique privilégiée, non loin de pôles comme Ray-sur-Saône ou Vellexon-Queutrey-et-Vaudey. L'attrait pour Fédry ne se limite pas à ses tarifs compétitifs ; c'est aussi un choix de vie stratégique dans un contexte où le télétravail permet de s'éloigner des métropoles tout en restant connecté. Les acquéreurs potentiels sont séduits par le patrimoine bâti local, composé de pierres de taille et d'architectures typiquement haut-saônoises. En choisissant Fédry, vous investissez dans un territoire préservé qui conserve une identité forte. Les communes voisines telles que Vanne-70130, Ray-sur-Saone-70130, Soing-Cubry-Charentenay-70130, Vellexon-Queutrey-et-Vaudey-70130 et Grandecourt-70120 complètent ce paysage immobilier dynamique et homogène, garantissant une valeur refuge pour votre patrimoine immobilier sur le long terme.

Le marché immobilier à Fédry

L'analyse du marché immobilier de Fédry pour l'année 2026 révèle une tendance à la stabilisation positive, portée par une demande constante pour l'habitat rural de qualité. Avec un prix de 798 €/m² pour les maisons, le marché local offre des opportunités de négociation intéressantes pour des propriétés disposant de grands volumes, souvent rares en milieu urbain. Le différentiel de prix avec les appartements (1102 €/m²) s'explique par une offre extrêmement limitée sur ce second segment, transformant chaque mise en vente en une opportunité rare. En 2026, l'attractivité de la Haute-Saône se confirme, particulièrement pour les familles et les jeunes retraités qui privilégient le calme et l'espace. Les taux d'intérêt s'étant stabilisés, les transactions à Fédry sont plus fluides, bien que le volume global reste modeste du fait de la taille de la commune. On observe également un intérêt croissant pour les propriétés disposant d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), les acheteurs intégrant désormais systématiquement le coût de l'énergie dans leur budget global. Le marché de Fédry bénéficie également de l'essor du tourisme vert dans la région, ce qui soutient la valeur des biens pouvant être transformés en gîtes ou en résidences de vacances. La stabilité des prix observée est un gage de sécurité pour les investisseurs qui voient en Fédry un emplacement stratégique, à l'abri de la volatilité des grandes agglomérations, tout en bénéficiant de la proximité des services des bourgs-centres environnants.

Fédry en chiffres

  • Population : 95 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Haute-Saône (70)
  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

Conseils pour vendre à Fédry

Vendre un bien immobilier à Fédry en 2026 demande une approche sur mesure pour capter une clientèle spécifique. Mon premier conseil est de mettre en avant le potentiel de rénovation énergétique du bien, un argument devenu central. FAQ : Comment fixer le juste prix à Fédry ? Il est crucial de s'appuyer sur la moyenne de 798 €/m² pour les maisons tout en pondérant selon l'état du toit, de l'isolation et de la présence de dépendances, car chaque mètre carré extérieur valorise l'ensemble. Quels documents sont indispensables ? Outre les diagnostics techniques obligatoires, rassemblez l'historique des travaux et les factures d'entretien, car la transparence rassure les acheteurs venant de loin. Quel est le profil des acheteurs en 2026 ? Ce sont majoritairement des actifs cherchant une résidence principale avec jardin ou des urbains en quête d'une résidence secondaire paisible. Comment valoriser un appartement ? Avec un prix moyen de 1102 €/m², misez sur l'aspect clé en main et la luminosité pour justifier ce positionnement premium. Pourquoi choisir Fédry plutôt qu'une ville plus grande ? La réponse réside dans la tranquillité absolue et la faible taxe foncière, des arguments de poids lors des visites. Enfin, soignez le 'curb appeal' de votre maison : une façade propre et un jardin entretenu déclenchent souvent le coup de cœur immédiat dans ce cadre verdoyant. N'oubliez pas que la proximité de communes comme Ray-sur-Saône ou Vanne renforce l'attrait de votre bien en l'inscrivant dans un réseau local dynamique et touristique.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Fédry

Quels sont les prix actuels de l'immobilier à Fédry ?
Actuellement, les prix de l'immobilier à Fédry (70120) sont de 798€/m² pour une maison et de 1102€/m² pour un appartement. Avec une population de seulement 95 habitants, Fédry offre un marché immobilier stable, idéal pour ceux qui recherchent une village tranquille en Bourgogne-Franche-Comté. La tendance des prix reste stable, ce qui signifie qu'il est possible de trouver de bonnes affaires sans trop de fluctuations.
Quel est le délai moyen de vente pour les biens immobiliers à Fédry ?
Le délai moyen de vente des biens immobiliers à Fédry est généralement autour de 6 mois. Cela peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'état du bien, la demande, et le type de propriété. Les maisons, étant moins nombreuses dans la commune, peuvent nécessiter un peu plus de temps à se vendre par rapport aux appartements, notamment à cause du prix plus abordable de ceux-ci.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Fédry ?
À Fédry, il existe une différence notable entre les prix des maisons et des appartements. Les maisons se vendent en moyenne à 798€/m², tandis que les appartements se situent à environ 1102€/m². Cette différence peut être attribuée au fait que les appartements offrent souvent des commodités et une proximité avec des services qu'on ne trouve pas dans les maisons individuelles, ce qui peut justifier le prix plus élevé.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Fédry ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Fédry est généralement au printemps ou en été. Pendant ces saisons, il y a plus de potentiels acheteurs en raison des conditions climatiques favorables et des vacances scolaires. Les maisons et appartements se vendent mieux quand ils sont présentés dans des conditions optimales et accessibles, donc planifiez votre vente à ce moment.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à Fédry ?
Pour les vendeurs à Fédry, il est essentiel de préparer correctement votre bien avant la vente. Assurez-vous qu'il soit propre et en bon état, car cela peut influencer la perception des acheteurs. Évaluez correctement le prix en tenant compte des prix moyens de 798€/m² pour une maison et 1102€/m² pour un appartement. Enfin, n'hésitez pas à engager un agent immobilier local qui connaît le marché de Fédry pour bénéficier de conseils spécifiques et augmenter vos chances de vente rapide.

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