Le marché immobilier de Gilly-lès-Cîteaux (21640) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 618 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Gilly-lès-Cîteaux
Maison
2 614 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Gilly-lès-Cîteaux
Gilly-lès-Cîteaux, joyau de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers cherchant à s'établir dans un environnement chargé d'histoire. Avec une population stable de 729 habitants, ce village offre une qualité de vie incomparable, loin du tumulte des grandes agglomérations tout en restant à une distance raisonnable de Dijon et Beaune. Le marché immobilier y est particulièrement intéressant avec un prix au mètre carré pour les maisons s'établissant à 2614 euros. Pour les appartements, le prix moyen grimpe légèrement à 2618 euros par mètre carré. Ces indicateurs témoignent d'une valorisation constante du patrimoine local. La commune, célèbre pour ses liens historiques avec l'ordre de Cîteaux, attire une clientèle exigeante, sensible à la préservation du bâti et à la beauté des paysages environnants. Vivre à Gilly, c'est choisir le calme des plaines de la Saône tout en étant aux portes de la prestigieuse Route des Grands Crus. Les acquéreurs potentiels apprécient particulièrement la structure du village, mêlant habitations traditionnelles en pierre et constructions plus récentes, le tout s'intégrant harmonieusement dans le paysage bourguignon. Les 729 résidents profitent d'un tissu associatif dynamique et d'une proximité immédiate avec des pôles d'emploi majeurs du département. Le prix de 2614 euros pour une maison permet d'accéder à des surfaces généreuses avec terrain, un critère devenu prioritaire ces dernières années. Les appartements, à 2618 euros par mètre carré, offrent souvent des prestations de charme dans des bâtiments rénovés, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs pour la location saisonnière. Cette stabilité des prix fait de Gilly-lès-Cîteaux une adresse sûre pour tout projet immobilier en 2026, garantissant une pérennité de l'investissement dans un secteur où la demande reste structurellement supérieure à l'offre.
Le marché immobilier à Gilly-lès-Cîteaux
L'analyse du marché immobilier de Gilly-lès-Cîteaux en 2026 révèle une dynamique de consolidation remarquable au sein du paysage de la Côte-d'Or. Avec un prix de 2614 euros par mètre carré pour les maisons, le village se positionne comme une alternative résidentielle de choix face aux tarifs plus élevés des communes viticoles limitrophes comme Vougeot ou Chambolle-Musigny. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue par l'essor du télétravail, les actifs cherchant des logements plus spacieux avec un accès facile à la gare ou à l'autoroute A31. Le marché des appartements, affichant 2618 euros par mètre carré, est porté par une offre rare, souvent composée de petites copropriétés haut de gamme issues de la division de bâtisses historiques. En 2026, on observe une attention accrue des acheteurs pour la performance énergétique des biens ; les maisons disposant d'un excellent DPE se vendent avec une prime significative. La rareté du foncier constructible dans cette zone protégée renforce la valeur de l'existant. Les prévisions suggèrent une continuité dans cette tendance, avec une demande pour les résidences secondaires portée par l'attrait touristique mondial de la région. Le marché reste fluide, avec des délais de vente moyens qui se stabilisent autour de trois mois pour les biens estimés au juste prix. L'équilibre démographique de 729 habitants assure une vie de village sereine tout en maintenant une pression foncière suffisante pour garantir la valeur des actifs immobiliers sur le long terme.
Gilly-lès-Cîteaux en chiffres
Population : 729 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien à Gilly-lès-Cîteaux requiert une approche méticuleuse et une connaissance fine du secteur de la Côte-d'Or. Pour maximiser la valeur de votre maison, affichée en moyenne à 2614 euros par mètre carré, il est impératif de mettre en avant les éléments de confort moderne intégrés dans le bâti traditionnel. Un système de chauffage performant ou une isolation des combles récente sont des arguments de vente majeurs en 2026. Pour les appartements, dont le prix moyen atteint 2618 euros par mètre carré, la valorisation passe par l'optimisation de la lumière naturelle et la qualité des parties communes. Je recommande vivement de préparer un dossier vendeur exhaustif incluant le DPE et l'historique des travaux. Dans une commune de 729 habitants, l'aspect extérieur de la propriété joue un rôle prépondérant : un jardin soigné crée le coup de cœur dès l'arrivée. La photographie immobilière professionnelle est indispensable pour se démarquer sur les portails web. Mettez en avant le calme de la rue et la proximité des commodités de Nuits-Saint-Georges, situées à seulement quelques minutes. Il est également judicieux de souligner la connectivité du village pour les actifs. Enfin, soyez transparent sur les éventuels travaux à prévoir pour instaurer un climat de confiance. En suivant ces conseils et en vous appuyant sur les prix du marché de 2614 euros et 2618 euros, vous assurerez une transaction fluide et sécurisée.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Gilly-lès-Cîteaux
Quels sont les prix moyens des maisons à Gilly-lès-Cîteaux ?
Le prix moyen des maisons à Gilly-lès-Cîteaux est d'environ 2614€ par m², ce qui est relativement attractif pour l'immobilier dans la région de Bourgogne-Franche-Comté.
Comment se présentent les prix des appartements à Gilly-lès-Cîteaux ?
À Gilly-lès-Cîteaux, le prix moyen des appartements est d'environ 2618€ par m², ce qui met la commune sur un niveau abordable par rapport aux grandes villes environnantes.
Quel est l'état du marché immobilier à Gilly-lès-Cîteaux ?
Le marché immobilier à Gilly-lès-Cîteaux est stable, ce qui en fait un choix sûr pour les investisseurs cherchant à acheter dans un environnement calme tout en bénéficiant de fins de prix compétitifs.
Quels quartiers sont les plus recherchés à Gilly-lès-Cîteaux ?
Les quartiers les plus recherchés à Gilly-lès-Cîteaux sont ceux proches du centre-ville, qui offrent un accès facile aux commodités tout en conservant un ambiance paisible.
Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Gilly-lès-Cîteaux ?
Oui, c'est un bon moment pour investir dans l'immobilier à Gilly-lès-Cîteaux grâce à ses prix stables et à sa réputation croissante en tant que destination résidentielle, surtout pour les personnes cherchant un cadre de vie agréable.
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