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Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
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Prix immobilier à Gomiécourt
Le marché immobilier de Gomiécourt (62121) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 524 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Gomiécourt
Maison
1 491 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Gomiécourt
Gomiécourt est une commune rurale du Pas-de-Calais, située en région Hauts-de-France, qui compte environ 152 habitants. Dans ce village à taille humaine, le marché immobilier reflète les caractéristiques typiques des territoires ruraux du nord de la France : un parc de logements composé majoritairement de maisons individuelles, des surfaces généralement plus généreuses qu'en milieu urbain, et des prix accessibles par rapport aux grandes agglomérations régionales. Estimer correctement la valeur d'un bien à Gomiécourt nécessite de prendre en compte les spécificités locales, notamment la faible densité de transactions et le profil particulier des acquéreurs attirés par la ruralité. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur des données actualisées mensuellement, issues de sources publiques (DVF/Etalab), pour vous aider à situer votre bien dans la fourchette observée sur ce secteur du Pas-de-Calais.
Le marché immobilier à Gomiécourt
Le marché immobilier de Gomiécourt s'inscrit dans une tendance globalement stable, avec une légère orientation à la baisse de l'ordre de moins de 2 % selon nos données actualisées. Cette stabilité est cohérente avec le profil rural de la commune : les volumes de transactions restent modestes, ce qui limite les variations brutales mais rend aussi chaque vente particulièrement significative dans l'appréciation des valeurs locales. Dans les villages ruraux du Pas-de-Calais comme Gomiécourt, le marché est principalement animé par des acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie éloigné des centres urbains. La demande reste ciblée, portée par des profils spécifiques : primo-accédants sensibles aux prix accessibles, familles souhaitant s'installer durablement, ou encore personnes cherchant une résidence secondaire dans un environnement préservé. L'offre disponible est elle aussi limitée, ce qui contribue à maintenir les valeurs dans une fourchette relativement constante d'une année sur l'autre. Dans ce contexte, une estimation sérieuse à Gomiécourt doit s'appuyer sur les transactions historiques réellement enregistrées dans ce secteur du Pas-de-Calais, et non sur des moyennes régionales trop larges qui ne refléteraient pas la réalité du village.
Gomiécourt en chiffres
Population : 152 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Gomiécourt
Comment estimer la valeur d'une maison à Gomiécourt ?
Pour estimer un bien à Gomiécourt, il est essentiel de s'appuyer sur les transactions réellement enregistrées dans ce secteur rural du Pas-de-Calais. CombienVautMonLogement.fr croise les données DVF/Etalab avec les caractéristiques de votre bien pour vous proposer une lecture du marché local adaptée à la réalité de Gomiécourt.
Le marché immobilier est-il favorable pour vendre à Gomiécourt ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier à Gomiécourt affiche une tendance stable, avec une légère orientation à la baisse. Dans ce contexte, vendre à Gomiécourt reste possible, mais nécessite un positionnement tarifaire précis, en cohérence avec la fourchette observée sur les transactions récentes du secteur dans le Pas-de-Calais.
Quels types de biens trouve-t-on à Gomiécourt ?
Gomiécourt est une commune rurale du Pas-de-Calais dont le parc immobilier est composé quasi exclusivement de maisons individuelles, souvent avec jardin ou dépendances. Les appartements y sont très rares. Ce profil de biens est caractéristique des petits villages ruraux des Hauts-de-France, et influe directement sur la méthode d'estimation à appliquer à Gomiécourt.
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