Le marché immobilier de Mirabel (07170) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 549 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Mirabel
Maison
2 679 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Mirabel
Située au cœur de l'Ardèche méridionale, la commune de Mirabel se dresse fièrement sur les contreforts volcaniques du plateau du Coiron, offrant un cadre de vie d'une rare authenticité. Avec une population de 769 habitants, ce village historique séduit par son calme et son patrimoine architectural préservé, marqué notamment par sa célèbre tour carrée médiévale. Le marché immobilier de Mirabel présente des caractéristiques propres aux villages de caractère de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement, le prix moyen des maisons s'établit à 2679 euros par mètre carré, reflétant une demande soutenue pour les bâtisses traditionnelles en pierre et les villas disposant de terrains spacieux avec vue sur la vallée. Parallèlement, le segment des appartements affiche une moyenne de 1549 euros par mètre carré, offrant des opportunités d'investissement pour des profils variés, des primo-accédants aux investisseurs locatifs. La vie à Mirabel est rythmée par la sérénité d'un bourg à taille humaine où la proximité avec la nature est immédiate. Sa position géographique stratégique, à quelques minutes seulement de Villeneuve-de-Berg et à une distance raisonnable d'Aubenas, permet de concilier vie rurale et accès aux services essentiels. Les 769 résidents bénéficient d'un environnement paysager exceptionnel, entre coulées basaltiques et végétation méditerranéenne. L'attractivité de Mirabel ne se dément pas, portée par une tendance croissante au retour vers des zones moins denses mais riches en histoire. Les acquéreurs potentiels sont attirés par la qualité de l'air, le panorama exceptionnel sur les Cévennes et le dynamisme associatif local. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, Mirabel propose un immobilier de qualité où la pierre ancienne dialogue avec des rénovations contemporaines, justifiant ainsi des tarifs au mètre carré supérieurs à la moyenne de certaines communes isolées du département. Investir ici, c'est choisir un patrimoine durable dans l'un des plus beaux belvédères de l'Ardèche.
Le marché immobilier à Mirabel
L'analyse du marché immobilier à Mirabel pour l'année 2026 révèle une stabilité rassurante et une attractivité constante. Le prix de référence pour les maisons, fixé à 2679 euros par mètre carré, témoigne de la résilience du secteur face aux fluctuations économiques nationales. Cette valeur s'explique par la rareté des biens disponibles à la vente dans ce village de 769 habitants, où chaque propriété bénéficiant d'un extérieur soigné ou d'une rénovation énergétique performante trouve rapidement preneur. Le marché des appartements, bien que plus confidentiel avec un prix de 1549 euros par mètre carré, répond à une demande croissante pour des pieds-à-terre faciles d'entretien au sein du centre historique. En 2026, la tendance est marquée par une recherche accrue de confort thermique et d'espaces de télétravail, incitant les propriétaires à valoriser leurs biens par des équipements modernes. L'influence du plateau du Coiron reste un moteur puissant pour l'immobilier local, attirant une clientèle en quête de résidences secondaires de charme. La dynamique démographique stable garantit une pérennité des investissements, tandis que la limitation de l'étalement urbain préserve la valeur des terrains constructibles restants. Mirabel s'affirme ainsi comme une valeur refuge en Ardèche, alliant prestige historique et qualité de vie moderne.
Mirabel en chiffres
Population : 769 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir une vente immobilière à Mirabel, la valorisation des atouts naturels et historiques est indispensable. Avec un prix moyen de 2679 euros par mètre carré pour les maisons, les acquéreurs sont exigeants sur l'état du bâti. Voici nos conseils : soignez l'aménagement extérieur pour souligner les vues panoramiques, et fournissez un dossier de diagnostics techniques irréprochable. Pour les appartements à 1549 euros par mètre carré, la clarté et l'optimisation de l'espace sont vos meilleurs alliés. FAQ : 1. Quel est le prix moyen au m2 à Mirabel ? Pour une maison, comptez environ 2679 euros, tandis que les appartements se situent autour de 1549 euros selon les prestations. 2. Pourquoi choisir Mirabel pour un achat ? C'est un village de 769 habitants offrant une vue spectaculaire et un calme absolu, très prisé pour sa qualité de vie. 3. Quels sont les délais de vente ? Un bien au prix du marché se vend généralement en moins de trois mois grâce à la forte demande locale. 4. Les maisons de village en pierre sont-elles recherchées ? Oui, elles constituent le cœur de la demande pour leur cachet authentique typiquement ardéchois. 5. Quel est l'impact de la localisation sur le prix ? Les biens situés sur les hauteurs avec vue dégagée atteignent les prix les plus hauts du marché. Villes voisines : saint-germain-07170, villeneuve-de-berg-07170, lavilledieu-07170, saint-laurent-sous-coiron-07170, saint-jean-le-centenier-07580.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Mirabel
Quel est le prix moyen d'une maison à Mirabel ?
Le prix moyen d'une maison à Mirabel est de 2 679 €/m².
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Mirabel ?
Le marché immobilier à Mirabel est stable, avec une demande constante pour les maisons et appartements.
Combien coûte un appartement à Mirabel ?
Le prix d'un appartement à Mirabel est en moyenne de 1 549 €/m².
Pourquoi investir à Mirabel ?
Investir à Mirabel, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de prix intéressants et d'une stabilité.
Y a-t-il des projets de développement immobilier à Mirabel ?
Mirabel conserve un caractère rural, mais reste ouverte à des projets respectueux de son environnement.
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