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Estimation immobilière à Moinville-la-Jeulin (28700)

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Prix immobilier à Moinville-la-Jeulin

Le marché immobilier de Moinville-la-Jeulin (28700) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 752 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Moinville-la-Jeulin

Maison

1 923 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Moinville-la-Jeulin

Située au sud-est de Chartres, dans la région agricole et paisible de la Beauce, la commune de Moinville-la-Jeulin (28700) représente un micro-marché immobilier d'exception au sein du département de l'Eure-et-Loir. Avec une population intimiste de 163 habitants, ce village offre une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible via les axes routiers majeurs reliant la région Centre-Val de Loire à l'Île-de-France. Le paysage immobilier de Moinville-la-Jeulin se caractérise par une prédominance de l'habitat individuel, souvent niché sur de vastes parcelles de terre. En 2026, les indicateurs chiffrés confirment l'attractivité de la commune : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 1923 euros, tandis que le segment des appartements, plus rare et spécifique, se négocie autour de 1752 euros par mètre carré. Ces prix reflètent un équilibre sain entre accessibilité financière et préservation du patrimoine rural. Choisir Moinville-la-Jeulin, c'est investir dans un environnement où le foncier reste abordable comparé aux agglomérations voisines plus denses. La stabilité démographique de ses 163 résidents assure une cohésion sociale forte et une tranquillité recherchée par les familles et les télétravailleurs en quête d'espace. Les bâtisses anciennes en pierre de Beauce, typiques du secteur, constituent le cœur des transactions, offrant des volumes généreux et un cachet authentique. Pour les investisseurs, la commune présente un potentiel de valorisation intéressant, portée par le développement des infrastructures régionales et le désir croissant de retour à la nature. L'analyse des données locales montre que les biens disposant d'une performance énergétique optimisée se vendent avec une prime significative, soulignant l'importance de la rénovation thermique dans ce secteur rural. En somme, Moinville-la-Jeulin s'impose comme une destination de choix pour ceux qui souhaitent concilier vie champêtre et gestion patrimoniale rigoureuse dans l'Eure-et-Loir.

Le marché immobilier à Moinville-la-Jeulin

Le marché immobilier de Moinville-la-Jeulin en 2026 témoigne d'une résilience remarquable face aux fluctuations économiques nationales. Avec un prix de 1923€/m² pour les maisons, on observe une légère appréciation annuelle, tirée par la rareté des biens disponibles à la vente dans un village de 163 habitants. Le marché local est majoritairement composé de résidences principales, bien que l'intérêt pour les résidences secondaires 'au vert' reste vivace. La différence de prix avec les appartements (1752€/m²) s'explique par la nature du bâti : les appartements sont souvent des réhabilitations de corps de ferme ou de petits ensembles collectifs récents, offrant moins d'espaces extérieurs privatifs que les maisons individuelles. Les délais de vente moyens sur la commune se situent entre trois et cinq mois, une temporalité classique pour le secteur de l'Eure-et-Loir rural. La demande est portée par une clientèle provenant principalement du bassin d'emploi chartrain et des franges de l'Essonne, attirée par le calme absolu de la Beauce. En 2026, la tension immobilière reste modérée, permettant aux acheteurs de négocier sereinement, même si les biens sans travaux et aux normes environnementales strictes partent rapidement au prix fort. L'offre locative est quasi inexistante, ce qui renforce la valeur de la propriété foncière directe.

Moinville-la-Jeulin en chiffres

  • Population : 163 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Eure-et-Loir (28)
  • Région : Centre-Val de Loire

Conseils pour vendre à Moinville-la-Jeulin

Pour réussir la vente de votre bien à Moinville-la-Jeulin, il est crucial de valoriser l'atout majeur de la commune : son calme et son cadre verdoyant. Commencez par soigner l'aspect extérieur de votre maison, car le premier coup d'œil est déterminant dans un environnement rural. Un jardin entretenu et une façade propre justifient pleinement le prix de 1923€/m². Étant donné la petite taille de la population (163 hab), la visibilité de votre annonce doit dépasser les frontières du village ; misez sur une diffusion digitale large ciblant les actifs d'Île-de-France. Voici quelques réponses aux questions fréquentes : 1. Quel est le prix moyen au m² ? Il est de 1923€ pour une maison et 1752€ pour un appartement. 2. Quel est le profil des acheteurs ? Principalement des familles et des couples cherchant la tranquillité d'un petit village de l'Eure-et-Loir. 3. Les diagnostics sont-ils importants ? Oui, un DPE performant est un levier de négociation majeur en 2026. 4. Quel est le délai de vente ? Prévoyez environ 100 jours pour une transaction aboutie. 5. Faut-il faire des travaux avant de vendre ? Les rénovations énergétiques sont les plus rentables pour éviter les décotes. Villes voisines : auneau-bleury-saint-symphorien-28700, santeuil-28700, saint-leger-des-aubees-28700, denonville-28700, beville-le-comte-28700.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Moinville-la-Jeulin

Quels sont les prix actuels des biens immobiliers à Moinville-la-Jeulin ?
À Moinville-la-Jeulin, les prix immobiliers sont actuellement de 1923€/m² pour les maisons et 1752€/m² pour les appartements. Ces prix peuvent varier légèrement en fonction de l'emplacement et de l'état du bien. Avec une population de seulement 163 habitants, Moinville-la-Jeulin offre un marché immobilier stable. Les acheteurs potentiels sont souvent attirés par le charme de la région, ce qui contribue à maintenir ces prix relativement constants.
Quel est le délai moyen de vente d'un bien à Moinville-la-Jeulin ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Moinville-la-Jeulin est d'environ 3 à 6 mois. La vente peut prendre plus de temps selon le type de bien, l'état général, et les prix demandés. Étant une petite commune, la demande peut être plus modeste, mais cela permet également de bénéficier d'une clientèle ciblée. Les vendeurs doivent donc être patients et prêts à négocier pour réussir leur vente dans ce marché immobilier.
Quelle est la différence de prix entre les maisons et les appartements à Moinville-la-Jeulin ?
À Moinville-la-Jeulin, la différence de prix entre les maisons et les appartements est notable. Les maisons se vendent en moyenne à 1923€/m², tandis que les appartements sont environ 1752€/m². Cela reflète la préférence des acheteurs pour des propriétés avec plus d'espace et de jardin, typiques de la campagne. Cependant, les appartements peuvent représenter une option plus abordable pour les premiers acheteurs ou les investisseurs.
Quel est le meilleur moment pour vendre son bien immobilier à Moinville-la-Jeulin ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Moinville-la-Jeulin est généralement au printemps ou au début de l'automne. Ces périodes voient une augmentation de l'intérêt des acheteurs, car le climat est plus clément et les familles cherchent souvent à déménager avant le début de l'année scolaire. Cependant, étant donné la stabilité du marché immobilier dans cette commune, il est possible de vendre à d'autres moments de l'année, tant que le prix est juste.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers à Moinville-la-Jeulin ?
Pour les vendeurs à Moinville-la-Jeulin, il est crucial d'évaluer correctement leur bien en tenant compte des prix du marché actuel. Mettre en valeur les atouts de la propriété, comme un grand jardin ou un environnement calme, peut attirer des acheteurs. Il est également recommandé de préparer tous les documents nécessaires et d'envisager de faire appel à un professionnel de l'immobilier qui connaît bien la région. Enfin, soyez flexible sur le prix et prêt à négocier pour conclure la vente.

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