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Basé sur le marché réel
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Prix immobilier à Montgradail
Le marché immobilier de Montgradail (11240) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 883 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Montgradail
Maison
1 713 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Montgradail
Vous êtes propriétaire à Montgradail, petit village rural de l'Aude en région Occitanie, et vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur des données actualisées mensuellement, issues de sources publiques comme DVF/Etalab. Avec ses 48 habitants, Montgradail illustre le charme discret des communes rurales audoises, où chaque bien possède ses propres caractéristiques et son propre potentiel. Qu'il s'agisse d'une maison de village, d'une propriété avec terrain ou d'un bien à rénover, notre outil analyse le contexte du marché local pour vous fournir une estimation cohérente avec la réalité observée. Prendre connaissance de la valeur de son logement à Montgradail, c'est disposer d'un repère solide avant toute décision : vente, donation, succession ou simple curiosité patrimoniale. Lancez votre estimation gratuitement et obtenez une fourchette de valeur selon nos données actualisées.
Le marché immobilier à Montgradail
Le marché immobilier de Montgradail, commune rurale de l'Aude (11240), affiche une orientation stable selon nos données les plus récentes, avec une évolution légèrement négative de l'ordre de -0,6 %. Cette stabilité est caractéristique des petites communes rurales d'Occitanie, où le volume de transactions reste naturellement limité en raison d'un parc immobilier restreint et d'une population très faible — moins de cinquante habitants. Dans ce contexte, chaque transaction a un poids significatif sur la lecture du marché local, ce qui rend l'analyse d'autant plus délicate et précieuse. La stabilité observée à Montgradail ne traduit ni une tension particulière ni un recul marqué : elle reflète un marché peu actif mais cohérent, typique des villages ruraux audois. Les acquéreurs intéressés par ce type de commune recherchent généralement un cadre de vie calme, éloigné de l'agitation urbaine, avec des biens souvent plus spacieux et accessibles que dans les centres urbains du département. Pour les propriétaires souhaitant vendre, il est essentiel de positionner leur bien au prix du marché afin de ne pas rester sans acquéreur dans un bassin à faible rotation. Notre outil s'appuie sur les transactions historiques DVF ainsi que sur la lecture du marché local pour vous fournir une estimation adaptée à la réalité de Montgradail.
Montgradail en chiffres
Population : 48 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Montgradail
Comment estimer la valeur de ma maison à Montgradail ?
Pour estimer votre maison à Montgradail, notre outil s'appuie sur les transactions historiques DVF/Etalab et sur la lecture du marché local dans l'Aude. Il suffit de renseigner les caractéristiques de votre bien (superficie, nombre de pièces, état, présence d'un jardin) pour obtenir une fourchette de valeur cohérente avec le marché rural observé à Montgradail et dans les communes voisines.
Le marché immobilier est-il actif à Montgradail ?
Montgradail est une très petite commune rurale de l'Aude comptant moins de cinquante habitants. Le marché y est naturellement peu actif, avec un nombre de transactions limité. Selon nos données actualisées, le marché de Montgradail affiche une tendance stable, sans hausse ni baisse significative. Cette stabilité est typique des villages ruraux audois où les biens changent de mains occasionnellement.
Quels types de biens trouve-t-on à Montgradail ?
À Montgradail, le parc immobilier est principalement constitué de maisons de village, de propriétés rurales et de terrains. Ce type de biens, caractéristique des communes rurales de l'Aude, attire des acquéreurs en quête de calme et d'authenticité. Notre outil d'estimation prend en compte les spécificités de ces biens pour vous fournir une valeur au prix du marché local observé à Montgradail.
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