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Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
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Prix immobilier à Montigny-Montfort
Le marché immobilier de Montigny-Montfort (21500) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
1 411 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Montigny-Montfort
Maison
1 338 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Montigny-Montfort
Nichée dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, Montigny-Montfort est une commune rurale de moins de 300 habitants qui offre un cadre de vie paisible, typique de l'arrière-pays bourguignon. Si vous êtes propriétaire ou acheteur potentiel dans ce village, connaître la valeur réelle d'un bien immobilier est une démarche essentielle avant toute décision. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur des données publiques actualisées mensuellement (source DVF/Etalab), afin de vous aider à vous positionner au plus près du prix du marché. Que vous envisagiez de vendre une maison de caractère, d'acquérir une résidence secondaire ou simplement d'évaluer votre patrimoine, notre outil s'appuie sur les transactions historiques de la zone pour vous fournir une estimation cohérente et documentée. À Montigny-Montfort, chaque bien a sa propre singularité : ancienneté, surface, état général ou exposition. Découvrez comment notre approche prend en compte ces critères pour affiner votre estimation.
Le marché immobilier à Montigny-Montfort
Le marché immobilier de Montigny-Montfort s'inscrit dans un contexte de légère baisse, conformément aux données disponibles qui font état d'une évolution négative de l'ordre de -2,2 % sur la période récente. Cette orientation à la baisse, bien que modérée, est caractéristique de plusieurs communes rurales de la Côte-d'Or confrontées à une demande limitée et à un parc de logements relativement restreint.
Dans un village comme Montigny-Montfort, les transactions sont naturellement peu nombreuses, ce qui rend chaque vente significative pour l'appréciation des valeurs locales. Ce faible volume de transactions implique également que les prix peuvent varier sensiblement d'un bien à l'autre en fonction de critères tels que la superficie, l'état du bâti ou l'environnement immédiat.
L'immobilier rural en Bourgogne-Franche-Comté attire principalement des acquéreurs en quête de résidences secondaires ou de retraites au calme, mais cette demande reste conjoncturelle et ne suffit pas toujours à contrebalancer une offre peu renouvelée. Dans ce contexte orienté à la baisse, il est d'autant plus important pour les vendeurs de positionner leur bien selon nos données actualisées afin d'éviter une décote supplémentaire. Pour les acquéreurs, cette tendance peut représenter une opportunité d'entrée dans le marché à des conditions favorables.
Montigny-Montfort en chiffres
Population : 286 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Montigny-Montfort
Comment estimer la valeur de ma maison à Montigny-Montfort ?
Pour estimer votre bien à Montigny-Montfort, notre outil analyse les transactions historiques disponibles sur la commune via les données publiques DVF/Etalab. En renseignant les caractéristiques de votre logement (surface, état, annexes), vous obtenez une estimation alignée sur la fourchette observée dans ce secteur rural de la Côte-d'Or.
Le marché immobilier est-il favorable aux vendeurs à Montigny-Montfort en ce moment ?
Les données actuelles indiquent une orientation à la baisse du marché immobilier à Montigny-Montfort, avec une évolution négative récente. Dans ce contexte, il est conseillé aux vendeurs de positionner leur bien au plus près du prix du marché selon nos données actualisées, afin de maximiser les chances de conclure une transaction dans un délai raisonnable.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Montigny-Montfort ?
Montigny-Montfort est une commune rurale de la Côte-d'Or dont le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles anciennes, souvent en pierre, typiques de l'architecture bourguignonne. On y trouve également des corps de ferme et des dépendances, ce qui en fait un territoire prisé des acquéreurs à la recherche de biens avec du cachet et de l'espace.
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