CombienVautMonLogement › Estimation › Saint-André-de-Bohon

Estimation immobilière à Saint-André-de-Bohon (50500)

Obtenez une estimation gratuite et instantanée de votre bien immobilier à Saint-André-de-Bohon. Rapport PDF personnalisé, sans inscription.

Estimer mon bien gratuitement →

Prix immobilier à Saint-André-de-Bohon

Le marché immobilier de Saint-André-de-Bohon (50500) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 655 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-André-de-Bohon

Maison

1 467 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Saint-André-de-Bohon

Saint-André-de-Bohon, nichée au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin dans le département de la Manche, représente une opportunité immobilière unique pour les acquéreurs en quête de sérénité normande. Avec une population à taille humaine de 366 habitants, le village offre une atmosphère paisible et authentique, loin de l'effervescence urbaine tout en restant accessible via l'axe Cherbourg-Caen. Le marché immobilier local se caractérise par une attractivité tarifaire marquée, avec un prix moyen pour les maisons de 1467€/m². Ce tarif reflète la prédominance de l'habitat individuel, souvent constitué de bâtisses en pierre chargées d'histoire ou de pavillons plus récents bénéficiant de terrains généreux. Fait notable, les appartements, bien que plus rares sur ce secteur rural, affichent une moyenne de 1655€/m², une valeur plus élevée qui s'explique par la rareté de l'offre et la mise sur le marché de petites surfaces rénovées répondant à une demande locative spécifique ou pour des résidences secondaires compactes. Choisir Saint-André-de-Bohon, c'est opter pour un cadre de vie verdoyant où la nature est omniprésente, avec les marais offrant des paysages changeants au fil des saisons. La commune bénéficie de la proximité immédiate de Carentan-les-Marais pour tous les services, commerces et infrastructures de transport (gare SNCF), garantissant un équilibre parfait entre ruralité et confort moderne. Pour les investisseurs, les prix au mètre carré inférieurs à la moyenne nationale permettent d'envisager des projets de rénovation avec un fort potentiel de plus-value, surtout dans un contexte où le retour à la terre et le télétravail renforcent l'attractivité des villages de la Manche. La densité de population de 366 habitants assure une vie de village conviviale et sécurisante, idéale pour les familles ou les retraités souhaitant profiter du calme de la Normandie profonde sans être isolés.

Le marché immobilier à Saint-André-de-Bohon

En 2026, le marché immobilier de Saint-André-de-Bohon témoigne d'une stabilité rassurante dans un contexte économique en mutation. Le prix moyen des maisons, stabilisé autour de 1467€/m², fait de cette commune un secteur de repli stratégique pour les ménages souhaitant échapper à l'inflation des prix des zones côtières plus touristiques. L'analyse des transactions récentes montre une demande soutenue pour les biens disposant d'une performance énergétique optimisée, le critère du DPE devenant déterminant dans la valorisation des bâtis anciens du Cotentin. Le secteur des appartements, avec son prix de 1655€/m², reste un marché de niche très dynamique, particulièrement recherché par les jeunes actifs locaux ou les investisseurs cherchant des rendements stables dans un environnement à faible risque de vacance locative. La tendance 2026 confirme également un intérêt croissant pour les propriétés disposant de dépendances aménageables en bureaux pour le télétravail ou en gîtes ruraux, exploitant ainsi le potentiel touristique des marais. La proximité des plages du débarquement et de la baie des Veys continue d'exercer une influence positive sur la valeur foncière de Saint-André-de-Bohon, garantissant une liquidité correcte des biens bien entretenus. Les délais de vente moyens sur la commune se sont stabilisés, témoignant d'un marché équilibré où les vendeurs pragmatiques trouvent rapidement preneur auprès d'une clientèle régionale fidèle et de nouveaux arrivants séduits par la qualité de vie dans la Manche.

Saint-André-de-Bohon en chiffres

  • Population : 366 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Manche (50)
  • Région : Normandie

Conseils pour vendre à Saint-André-de-Bohon

Pour réussir une vente immobilière à Saint-André-de-Bohon, la valorisation du patrimoine naturel et du calme est essentielle. Commencez par réaliser un audit énergétique complet : avec des maisons à 1467€/m², les travaux d'isolation peuvent augmenter significativement votre prix de vente final. Mettez en avant le potentiel du terrain, très prisé par les acheteurs post-2020. Voici une FAQ pour répondre aux interrogations courantes : 1. Quel est le profil type des acheteurs à Saint-André-de-Bohon ? Il s'agit majoritairement de familles recherchant de l'espace et du calme, ou de retraités souhaitant une maison de plain-pied proche de la nature. 2. La proximité des marais est-elle un frein ? Au contraire, c'est un atout paysager majeur, à condition de préciser l'absence de risques spécifiques via l'ERP. 3. Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² ? La rareté crée la valeur ; les appartements disponibles sont souvent issus de réhabilitations récentes de qualité. 4. Est-ce le bon moment pour vendre ? Oui, car la demande pour les zones rurales préservées de la Manche ne faiblit pas en 2026. 5. Quels diagnostics sont obligatoires ? Outre le DPE, l'état des risques et l'assainissement sont cruciaux en zone rurale. Les communes limitrophes à surveiller pour comparer votre prix sont : carentan-les-marais-50500, saint-georges-de-bohon-50500, auxais-50500, tribehou-50620 et marchesieux-50190. Travailler avec un expert local connaissant les spécificités du sol du Cotentin est vivement recommandé pour rassurer vos futurs acquéreurs.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-André-de-Bohon

Quels sont les prix actuels de l'immobilier à Saint-André-de-Bohon ?
À Saint-André-de-Bohon, les prix de l'immobilier sont relativement abordables par rapport à d'autres régions. Actuellement, le prix moyen d'une maison est de 1467€/m², tandis qu'un appartement coûte environ 1655€/m². Ces tarifs reflètent un marché stable, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Normandie. Ce niveau de prix permet aux acheteurs d'envisager des investissements intéressants dans cette commune de 366 habitants.
Quel est le délai de vente des biens immobiliers à Saint-André-de-Bohon ?
Le délai de vente d'une propriété à Saint-André-de-Bohon peut varier, mais il est généralement de 3 à 6 mois. Ce timing dépendra fortement du type de bien et de sa présentation sur le marché. Les maisons et appartements qui sont bien entretenus et correctement valorisés peuvent trouver preneur plus rapidement. Il est conseillé aux vendeurs de se préparer en conséquence et de solliciter l'aide d'un agent immobilier local pour optimiser leur stratégie de vente.
Quelles sont les différences principales entre maisons et appartements à Saint-André-de-Bohon ?
À Saint-André-de-Bohon, la principale différence entre maisons et appartements réside dans l'espace et la typologie de vie. Les maisons, avec un prix moyen de 1467€/m², offrent plus d'espace et souvent un jardin, idéal pour les familles. En revanche, les appartements, coûtant en moyenne 1655€/m², peuvent convenir aux personnes cherchant un cadre plus modeste ou à proximité des commodités. Pour les investisseurs, chaque type de bien a ses avantages selon les besoins des futurs locataires ou occupants.
Quel est le meilleur moment pour vendre son bien à Saint-André-de-Bohon ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Saint-André-de-Bohon est souvent au printemps ou en début d’été, lorsque les acheteurs sont plus nombreux et motivés pour déménager. Avec un marché stable, la période de mai à juillet est particulièrement propice pour attirer des acheteurs potentiels. Toutefois, chaque situation étant unique, il peut être judicieux d'évaluer l'état du marché local et de se faire conseiller par un expert en immobilier à Saint-André-de-Bohon.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à Saint-André-de-Bohon ?
Pour les vendeurs à Saint-André-de-Bohon, il est essentiel de soigner la présentation de leur bien. Cela inclut des photos de qualité et un ménage impeccable avant les visites. Fixez un prix juste basé sur une étude comparative des prix actuels, soit 1467€/m² pour les maisons et 1655€/m² pour les appartements. N'hésitez pas à faire appel à un agent immobilier local pour un accompagnement personnalisé et des conseils sur le timing de votre vente. Enfin, soyez flexible sur les visites pour maximiser les opportunités.

Estimez votre bien à Saint-André-de-Bohon gratuitement

Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.

Lancer mon estimation →