Le marché immobilier de Saint-Gilles (71510) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 549 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Gilles
Maison
1 361 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gilles
Saint-Gilles est une commune discrète mais ô combien séduisante de la Saône-et-Loire, idéalement située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Ce petit village, qui compte aujourd'hui une population de 197 habitants, représente l'archétype de la quiétude rurale recherchée par les acquéreurs modernes en quête de sens et de nature. Sur le plan immobilier, Saint-Gilles affiche des statistiques précises qui orientent les décisions des investisseurs et des familles : le prix moyen au mètre carré pour une maison est actuellement de 1361€, tandis que celui des appartements grimpe à 1549€. Cette dualité tarifaire s'explique par la rareté des surfaces de type appartement, lesquelles résultent souvent de rénovations prestigieuses au sein de bâtisses historiques ou d'anciens domaines viticoles. Niché au pied des collines, le village bénéficie d'une proximité immédiate avec les célèbres vignobles des Maranges, offrant ainsi un cadre de vie entre nature sauvage et terroir d'exception. Le code postal 71510 englobe un territoire où le patrimoine bâti est roi, avec ses maisons en pierre de taille et ses toits de tuiles bourguignonnes. Pour les 197 résidents, la vie à Saint-Gilles est synonyme de sérénité absolue, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en restant à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques comme Chagny, Chalon-sur-Saône ou encore Beaune. Cette situation géographique stratégique fait de Saint-Gilles un point de chute idéal pour ceux qui travaillent dans l'industrie ou le commerce régional mais souhaitent un retour au calme le soir venu. L'analyse des données locales montre que l'habitat individuel prédomine largement, avec des terrains spacieux qui justifient l'attrait pour les maisons à 1361€/m². La commune est également traversée par une ambiance conviviale, où les paysages de bocages et de vignes se succèdent, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Investir à Saint-Gilles aujourd'hui, c'est parier sur une valeur refuge au cœur de la Bourgogne, dans un secteur où la qualité de vie est érigée en priorité absolue. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première acquisition abordable ou un investisseur attiré par le cachet des appartements à 1549€/m², Saint-Gilles saura répondre à vos attentes grâce à son équilibre parfait entre accessibilité financière et prestige environnemental.
Le marché immobilier à Saint-Gilles
En 2026, le marché immobilier de Saint-Gilles témoigne d'une résilience remarquable face aux fluctuations économiques nationales. Dans ce village de Saône-et-Loire, la stabilité est le maître-mot. Avec un prix moyen de 1361€/m² pour les maisons, la commune continue d'attirer une clientèle qui privilégie l'espace, le caractère et la durabilité. Les prévisions pour 2026 indiquent que la demande pour les résidences secondaires restera particulièrement soutenue, notamment de la part d'acheteurs européens et de citadins français en quête d'un pied-à-terre authentique loin des zones de forte chaleur estivale. Le segment des appartements, affichant 1549€/m², reste un marché de niche mais extrêmement porteur, car il répond à un besoin de logements plus petits et faciles à entretenir pour les seniors locaux ou pour de la location saisonnière liée au tourisme viticole croissant. La proximité du Canal du Centre et des itinéraires de la Voie Verte renforce cette attractivité touristique, impactant positivement la valeur des biens sur le long terme. La rareté des biens à la vente dans une commune de seulement 197 habitants crée une pression positive sur les prix, évitant toute dépréciation. Les acquéreurs de 2026 sont de plus en plus exigeants sur la qualité du bâti et les performances énergétiques, faisant des maisons rénovées de Saint-Gilles des produits très prisés sur le marché régional. L'influence des prix de la Côte-d'Or voisine continue de pousser les acheteurs vers le nord de la Saône-et-Loire, où le foncier est plus attractif tout en offrant des prestations similaires en termes de paysage et de patrimoine culturel.
Saint-Gilles en chiffres
Population : 197 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir la vente de votre bien à Saint-Gilles en 2026, plusieurs étapes sont cruciales. Tout d'abord, la valorisation de l'authenticité de votre maison est essentielle : mettez en avant les pierres apparentes, les poutres ou les caves voûtées. Avec un prix moyen de 1361€/m² pour les maisons, la concurrence peut être subtile ; un jardin parfaitement entretenu ou une terrasse avec vue sur les vignes peuvent justifier un prix dans la fourchette haute. Assurez-vous de disposer d'un diagnostic énergétique irréprochable. FAQ: Q1: Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gilles en 2026 ? En 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Gilles reste stable et attractif, se fixant autour de 1361€ pour les maisons individuelles et 1549€ pour les appartements de caractère. Cette pérennité s'explique par la rareté structurelle des biens dans ce village de 197 habitants et par l'attrait constant pour la Saône-et-Loire, qui offre un cadre de vie préservé proche des centres de Chalon-sur-Saône ou Beaune. Q2: Pourquoi les appartements sont-ils plus chers ? Les appartements à Saint-Gilles affichent un prix de 1549€/m², soit un montant supérieur aux maisons (1361€). Ce phénomène s'explique par la typologie des biens : il s'agit souvent de logements d'exception créés au sein d'anciens domaines viticoles ou de bâtiments historiques magnifiquement restaurés, offrant un confort moderne sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Q3: Quels sont les atouts majeurs du village ? Avec 197 habitants, Saint-Gilles offre une qualité de vie incomparable. Les atouts résident dans son environnement naturel vallonné, à la lisière des vignobles des Maranges, et sa tranquillité absolue. Sa proximité avec Chagny garantit un accès rapide aux services essentiels, aux écoles et aux gares, permettant de concilier vie au grand air et impératifs professionnels quotidiens. Q4: Quel est le profil des acheteurs ? Le profil des acquéreurs en 2026 est diversifié : des familles cherchant une maison à 1361€/m² pour bénéficier d'un jardin, des retraités en quête de calme, et des actifs urbains pratiquant le télétravail. Le charme des pierres anciennes et la connexion internet haut débit désormais disponible dans tout le village sont des critères de choix déterminants. Q5: Comment évolue le marché immobilier ? Les perspectives pour 2026 sont positives. En tant que micro-marché de niche, Saint-Gilles échappe aux baisses brutales des métropoles. Les propriétés avec une vue dégagée et un bon DPE sont les plus recherchées. La demande reste supérieure à l'offre, ce qui garantit aux vendeurs une réelle sérénité lors de la transaction. Villes voisines : cheilly-les-maranges-71150, dennevy-71510, saint-sernin-du-plain-71510, chamilly-71510, dezize-les-maranges-71150.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Gilles
Quels sont les prix actuels de l'immobilier à Saint-Gilles ?
À Saint-Gilles, les prix de l'immobilier sont actuellement de 1361€/m² pour les maisons et de 1549€/m² pour les appartements. Ces prix reflètent le marché immobilier local, caractérisé par une population de 197 habitants. Malgré un volume limité de transactions, la tendance des prix demeure stable, offrant ainsi des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Quel est le délai de vente moyen des biens immobiliers à Saint-Gilles ?
Le délai de vente des biens immobiliers à Saint-Gilles est relativement variable, mais en moyenne, il peut s'étendre entre 3 et 6 mois. Ce délai peut dépendre de plusieurs facteurs, tels que la demande pour des maisons ou des appartements et le prix mis en vente. Dans un marché stable comme celui de Saint-Gilles, une bonne présentation du bien et une tarification adéquate peuvent réduire ce délai.
Quelle est la différence de prix entre les maisons et les appartements à Saint-Gilles ?
À Saint-Gilles, la principale différence de prix entre les maisons et les appartements est notable : les maisons se vendent environ à 1361€/m², tandis que les appartements atteignent un prix de 1549€/m². Cela peut s’expliquer par la préférence des acheteurs pour des espaces plus petits et moins coûteux dans cette région peu peuplée, où chaque type de bien répond à des besoins différents.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien à Saint-Gilles ?
Le meilleur moment pour vendre un bien à Saint-Gilles est généralement au printemps et au début de l'été. Ces saisons sont propices à la vente immobilière, car les acheteurs sont plus actifs durant cette période. Toutefois, comme le marché à Saint-Gilles est stable, il est conseillé de surveiller les tendances locales et de s'assurer que le bien est présenté de manière attrayante, quel que soit le moment.
Quels conseils pour les vendeurs à Saint-Gilles ?
Pour les vendeurs à Saint-Gilles, il est essentiel de bien préparer votre bien avant la mise en vente. Assurez-vous que la propriété est propre, désencombrée et présentable. Fixez un prix compétitif en vous basant sur les prix du marché local, comme les 1361€/m² pour les maisons et 1549€/m² pour les appartements. Enfin, n'hésitez pas à travailler avec un agent immobilier local qui connaît bien Saint-Gilles pour maximiser vos chances de vente.
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