Vos coordonnées ne sont jamais transmises sans votre accord.
Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
Résultat immédiat
Découvrez rapidement une première fourchette de valeur.
Prix immobilier à Saint-Luc
Le marché immobilier de Saint-Luc (27930) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 164 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Luc
Maison
2 035 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Luc
Saint-Luc, petite perle du département de l'Eure en région Normandie, s'impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein et authentique. Avec une population totale de seulement 246 habitants, cette commune incarne parfaitement l'esprit des villages normands où le calme et la convivialité priment. Sur le plan immobilier, le marché local affiche des indicateurs précis : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2035 euros, tandis que le segment des appartements, bien que plus confidentiel, atteint une moyenne de 2164 euros par mètre carré. Cette valorisation est le reflet d'une demande soutenue pour les biens de caractère situés dans la première couronne d'Évreux. Les 246 Lucaniens profitent d'un environnement paysager exceptionnel, marqué par des étendues verdoyantes et une architecture traditionnelle où la brique et les pans de bois sont à l'honneur. La situation géographique de Saint-Luc, au sein de la Communauté d'agglomération Évreux Portes de Normandie, permet de concilier vie rurale et accès rapide aux bassins d'emploi. L'investissement à Saint-Luc, avec un prix attractif de 2035€/m² pour l'habitat individuel, constitue une stratégie patrimoniale intéressante dans un contexte de retour à la nature. La faible densité de population garantit aux résidents une qualité de vie rare, loin de l'effervescence des grandes métropoles, tout en restant à proximité des grands axes de communication menant vers Paris ou la côte normande. Le village, entouré par des communes dynamiques, conserve une identité forte et un patrimoine préservé qui séduisent les familles souhaitant élever leurs enfants au grand air. Chaque rue de Saint-Luc raconte une histoire, et chaque propriété mise en vente est une opportunité de rejoindre une communauté soudée et chaleureuse. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un grand jardin ou d'un investissement locatif dans l'ancien rénové, Saint-Luc offre des perspectives de valorisation pérennes, portées par son charme indéniable et ses prix au m² encore accessibles par rapport à la moyenne nationale.
Le marché immobilier à Saint-Luc
L'analyse du marché immobilier de Saint-Luc pour l'année 2026 révèle une tendance à la stabilisation et à la montée en gamme des biens disponibles. Avec un prix de référence de 2035 euros par mètre carré pour les maisons, la commune se positionne comme un refuge pour les investisseurs prudents et les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix optimal dans l'Eure. En 2026, la dynamique du marché est largement influencée par la qualité énergétique des logements. Les maisons disposant d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se vendent rapidement, souvent au-dessus des 2035€/m², car les acquéreurs sont désormais très vigilants quant aux coûts de chauffage et à l'empreinte carbone. Le marché des appartements, à 2164€/m², reste un marché de niche composé essentiellement de réhabilitations de bâtiments anciens, offrant un cachet unique que l'on ne retrouve pas dans le neuf. La rareté de l'offre dans ce village de 246 habitants soutient les prix, car le nombre de transactions annuelles reste limité, créant un phénomène d'exclusivité. Les taux d'intérêt de 2026, bien que stabilisés, poussent les acheteurs vers des zones rurales périphériques comme Saint-Luc, où le pouvoir d'achat immobilier reste supérieur à celui des centres-villes denses. La proximité des pôles d'activité normands et la généralisation des infrastructures numériques comme la fibre optique ont définitivement ancré Saint-Luc dans les choix prioritaires des télétravailleurs. En somme, le marché local en 2026 est sain, équilibré, et offre de belles opportunités pour ceux qui privilégient le foncier durable.
Saint-Luc en chiffres
Population : 246 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien immobilier à Saint-Luc demande une expertise locale pour valoriser les 246 habitants et le calme environnant. À 2035€/m² pour une maison, votre annonce doit souligner l'espace extérieur et la qualité de la rénovation. Voici quelques réponses aux questions fréquentes. FAQ : 1. Quel est le budget moyen pour acquérir une propriété à Saint-Luc ? Le budget dépend de la surface, mais sur une base de 2035 euros le mètre carré pour une maison, une propriété standard de 120 mètres carrés nécessite environ 244 200 euros. Ce prix reflète la tranquillité et l'exclusivité d'un village de 246 résidents, offrant un cadre de vie préservé au cœur de la Normandie. 2. Pourquoi choisir d'investir à Saint-Luc plutôt qu'à Évreux même ? Saint-Luc offre une qualité de vie supérieure grâce à son environnement rural et sa faible densité démographique. Avec un prix de 2035€/m², vous bénéficiez de terrains plus vastes et d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des services urbains d'Évreux, ce qui constitue un compromis idéal pour de nombreux actifs. 3. Quels sont les points forts à mettre en avant lors d'une vente à Saint-Luc ? Il est crucial de souligner le caractère authentique du village, la performance énergétique de votre bien et la proximité des communes comme Prey ou Le Val-David. Les acheteurs sont sensibles au charme de l'ancien et à la perspective d'un jardin spacieux, des atouts majeurs dans ce secteur prisé de l'Eure. 4. Les appartements à 2164 euros par mètre carré sont-ils un bon investissement ? Oui, car ils sont très rares à Saint-Luc. Leur prix plus élevé s'explique par des rénovations souvent luxueuses dans des bâtisses historiques. Ils attirent une clientèle de retraités ou de célibataires actifs cherchant le prestige sans l'entretien d'un grand jardin, garantissant une revente aisée. 5. Quelles sont les communes limitrophes pour comparer les prix ? Vous pouvez comparer Saint-Luc avec les villes voisines suivantes : la-baronnie-27220, garencieres-27220, le-val-david-27120, prey-27220 et le-vieil-evreux-27930. Ces localités présentent des marchés similaires et permettent d'affiner votre estimation immobilière en fonction des prestations spécifiques de chaque secteur. Villes voisines : la-baronnie-27220, garencieres-27220, le-val-david-27120, prey-27220, le-vieil-evreux-27930.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Luc
Quels sont les prix actuels des maisons à Saint-Luc ?
Actuellement, le prix moyen des maisons à Saint-Luc est de 2035€/m². Ce prix est relativement stable dans la région de Normandie, reflétant le marché immobilier local où la population compte environ 246 habitants. Les maisons à Saint-Luc offrent souvent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les acheteurs potentiels. Si vous envisagez d'acheter, ce prix pourrait représenter une opportunité intéressante dans le secteur immobilier local.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Saint-Luc ?
Le délai de vente d'une maison à Saint-Luc peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'état du marché immobilier local et l'attractivité de la propriété. En général, dans cette région de Normandie, les ventes peuvent prendre entre 3 à 6 mois. Le fait que Saint-Luc ait une population relativement petite peut parfois allonger les délais, car le nombre d'acheteurs potentiels est limité. Une présentation soignée de votre bien et une mise en prix adéquate peuvent aider à réduire ce délai.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Saint-Luc ?
À Saint-Luc, le prix moyen des appartements est de 2164€/m², ce qui est légèrement supérieur au prix des maisons qui est de 2035€/m². Cette différence de prix peut s'expliquer par la taille généralement plus petite des appartements et la demande pour des logements adaptés à différents types de ménages. En fonction de vos besoins, il peut être intéressant de considérer ces deux options, surtout dans un marché immobilière stable comme celui de Saint-Luc.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Saint-Luc ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Saint-Luc est souvent au printemps ou au début de l'été, lorsque les acheteurs sont plus actifs et désireux d'acquérir une nouvelle maison avant la rentrée scolaire. Toutefois, étant donné que le marché immobilier à Saint-Luc est stable, il est possible de vendre tout au long de l'année. Il est également important de tenir compte des conditions économiques locales et des tendances spécifiques du marché immobilier normand.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à Saint-Luc ?
Pour les vendeurs à Saint-Luc, il est essentiel de bien préparer votre propriété avant la mise en vente. Assurez-vous que votre maison ou appartement est propre et bien entretenu, car une première impression positive peut faire la différence. De plus, fixez un prix compétitif en vous basant sur une analyse du marché local. Faire appel à un agent immobilier familiarisé avec le secteur de Saint-Luc peut également faciliter la vente et vous aider à naviguer dans le processus.
Estimez votre bien à Saint-Luc gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.