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Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs
Le marché immobilier de Saint-Martin-des-Champs (89170) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
1 401 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Martin-des-Champs
Maison
1 109 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-des-Champs
Saint-Martin-des-Champs est une commune rurale de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, comptant environ 260 habitants. Son cadre de vie calme et sa situation dans ce département bourguignon en font un territoire apprécié de ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne icaunaise. Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre, héritier devant estimer un bien ou simplement curieux de connaître la valeur de votre logement, CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local actualisée mensuellement. Notre approche s'appuie sur les données publiques DVF/Etalab ainsi que sur les prix actuels du marché pour vous fournir une estimation cohérente avec la réalité de Saint-Martin-des-Champs. Dans un contexte rural où les transactions sont moins fréquentes qu'en milieu urbain, disposer d'une référence fiable est d'autant plus précieux pour prendre les bonnes décisions immobilières.
Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Champs
Le marché immobilier de Saint-Martin-des-Champs s'inscrit dans une tendance orientée à la baisse, avec une évolution négative documentée autour de -7,7 % selon nos données actualisées. Cette correction concerne une commune rurale de l'Yonne où le volume de transactions reste naturellement limité compte tenu de la taille du village, soit environ 260 habitants. Dans ce type de territoire, chaque vente peut influencer sensiblement les indicateurs, ce qui explique en partie des variations parfois marquées.
La baisse observée à Saint-Martin-des-Champs s'inscrit dans un contexte plus large de réévaluation des biens ruraux bourguignons, après une période où l'attrait pour la campagne avait soutenu les prix. Les acquéreurs sont aujourd'hui plus attentifs aux fondamentaux : état du bien, accessibilité, services disponibles à proximité.
Pour les vendeurs, cette orientation invite à positionner leur bien au prix du marché dès la mise en vente, afin d'éviter une décote supplémentaire liée à un délai de commercialisation prolongé. Pour les acquéreurs, la tendance actuelle peut représenter une opportunité d'accéder à la propriété dans l'Yonne à des conditions plus favorables. Dans les deux cas, une estimation sérieuse basée sur les transactions historiques et les prix actuels du marché reste indispensable.
Saint-Martin-des-Champs en chiffres
Population : 260 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Martin-des-Champs
Pourquoi les prix immobiliers baissent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier de Saint-Martin-des-Champs enregistre une orientation à la baisse. Cette évolution s'explique par plusieurs facteurs propres aux communes rurales de l'Yonne : un volume de transactions faible qui amplifie les variations, une correction après une période de hausse liée à l'attrait post-pandémique pour la campagne, et une sélectivité accrue des acquéreurs. Il est conseillé d'estimer votre bien au prix du marché actuel pour optimiser vos chances de vente.
Comment estimer la valeur d'une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
Pour estimer un bien immobilier à Saint-Martin-des-Champs, il convient de croiser les transactions historiques issues des données DVF/Etalab avec les prix actuels du marché dans l'Yonne rural. CombienVautMonLogement.fr propose une estimation en ligne gratuite qui tient compte des caractéristiques de votre bien — superficie, état, terrain, dépendances — et des références disponibles pour cette commune de Bourgogne-Franche-Comté.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-des-Champs ?
La tendance baissière documentée à Saint-Martin-des-Champs peut représenter une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans l'Yonne à moindre coût. Dans un village rural de ce type, les biens disponibles sont rares et les fenêtres d'achat peu fréquentes. Si votre projet est un achat résidentiel à long terme ou une résidence secondaire en Bourgogne-Franche-Comté, le contexte actuel mérite d'être étudié sérieusement avec une estimation précise du bien ciblé.
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