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Estimation immobilière à Saint-Nicodème (22160) : combien vaut votre logement ?

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Prix immobilier à Saint-Nicodème

Le marché immobilier de Saint-Nicodème (22160) affiche une tendance → Stable.

Appartement

1 408 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Nicodème

Maison

1 684 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nicodème

Saint-Nicodème est une commune rurale du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, comptant environ 174 habitants. Dans un cadre typiquement breton, ce village s'inscrit dans un environnement calme et préservé, loin de l'agitation urbaine. Si vous êtes propriétaire à Saint-Nicodème et souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien, CombienVautMonLogement.fr vous propose une estimation gratuite, fondée sur une lecture rigoureuse du marché local. Notre outil s'appuie sur les transactions historiques issues de sources publiques (DVF/Etalab) ainsi que sur les données actualisées du marché pour vous fournir une fourchette de valeur cohérente avec la réalité de Saint-Nicodème. Que vous envisagiez une vente, une donation ou simplement une réévaluation patrimoniale, disposer d'une estimation fiable est une première étape essentielle. Découvrez ci-dessous l'analyse du marché immobilier local et lancez votre estimation en quelques clics.

Le marché immobilier à Saint-Nicodème

Le marché immobilier de Saint-Nicodème, commune rurale des Côtes-d'Armor, affiche une tendance stable, avec une évolution légèrement négative de l'ordre de -0,8 % selon nos données actualisées. Cette quasi-stabilité est caractéristique de nombreux villages ruraux bretons, où les volumes de transactions restent modestes en raison d'une faible densité de population — environ 174 habitants à Saint-Nicodème. Dans ce contexte, les prix se maintiennent globalement dans la fourchette observée sur les dernières périodes, sans signe marqué de hausse ou de repli significatif. Le marché local est principalement composé de maisons individuelles, les appartements étant peu représentés dans ce type de commune. Les acquéreurs qui s'intéressent à Saint-Nicodème recherchent souvent un cadre de vie rural, au calme, dans un environnement breton authentique. La rareté des mises en vente peut introduire une certaine variabilité dans les prix constatés d'une transaction à l'autre. Il convient donc d'analyser chaque bien avec attention, en tenant compte de ses caractéristiques propres — surface, état général, terrain éventuel — pour positionner son prix au plus près du marché actuel de Saint-Nicodème.

Saint-Nicodème en chiffres

  • Population : 174 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Côtes-d'Armor (22)
  • Région : Bretagne

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Nicodème

Comment estimer la valeur de ma maison à Saint-Nicodème ?
Pour estimer votre bien à Saint-Nicodème, il convient de croiser les données de transactions historiques disponibles via les sources publiques (DVF/Etalab) avec les caractéristiques propres à votre logement : surface, état, terrain, emplacement dans le bourg ou en hameau. CombienVautMonLogement.fr vous propose un outil d'estimation gratuit qui intègre ces paramètres pour vous fournir une fourchette de valeur cohérente avec le marché actuel de cette commune rurale des Côtes-d'Armor.
Le marché immobilier est-il favorable pour vendre à Saint-Nicodème ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier de Saint-Nicodème affiche une tendance stable, avec une légère évolution négative de -0,8 %. Dans ce contexte, vendre à Saint-Nicodème reste possible, mais il est important de bien positionner son prix dès le départ, car les volumes de transactions dans les communes rurales des Côtes-d'Armor sont limités et les acquéreurs potentiels peu nombreux.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Nicodème ?
À Saint-Nicodème, le parc immobilier est principalement constitué de maisons individuelles : maisons de bourg, longères bretonnes et anciens corps de ferme. Les appartements sont quasi absents dans cette commune rurale des Côtes-d'Armor. Les biens disposent souvent d'un terrain, ce qui constitue un critère de valeur important lors d'une estimation immobilière à Saint-Nicodème.

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