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Estimation immobilière à Saint-Philbert-sur-Orne (61430)

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Prix immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne

Le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Orne (61430) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

1 184 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Philbert-sur-Orne

Maison

1 444 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Philbert-sur-Orne

Saint-Philbert-sur-Orne est une commune rurale de l'Orne, en Normandie, qui compte environ 114 habitants. Dans cet environnement calme et préservé, le marché immobilier présente des spécificités propres aux villages de taille modeste : un parc de logements composé majoritairement de maisons individuelles, une offre limitée, et des transactions qui reflètent avant tout les dynamiques locales du département. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Saint-Philbert-sur-Orne ? CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur les données disponibles, actualisées mensuellement. Que vous soyez propriétaire envisageant une vente, héritier souhaitant évaluer un patrimoine ou simplement curieux de la valeur de votre logement, notre outil vous aide à vous situer dans la fourchette observée pour cette commune ornaise. Une estimation sérieuse, ancrée dans la réalité du terrain rural normand.

Le marché immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne

Le marché immobilier de Saint-Philbert-sur-Orne s'inscrit dans le contexte rural de l'Orne, département normand où les volumes de transactions restent modestes en raison de la faible densité de population. Avec environ 114 habitants, la commune présente un marché de niche, où chaque transaction peut influencer sensiblement les tendances observées. Selon nos données actualisées, le marché à Saint-Philbert-sur-Orne est orienté à la baisse, avec une évolution négative de l'ordre de -2,7 %. Cette tendance, cohérente avec la pression démographique limitée et les caractéristiques des marchés ruraux profonds, invite les vendeurs à ajuster leurs attentes et les acquéreurs à aborder les négociations avec lucidité. Dans un village de cette taille, les biens disponibles sont peu nombreux et leur nature très hétérogène : une ancienne ferme normande, une maison de bourg ou un corps de ferme à rénover ne suivront pas exactement les mêmes courbes. Il est donc essentiel de disposer d'une lecture affinée du marché local plutôt que de s'appuyer sur des références départementales ou régionales trop globales. CombienVautMonLogement.fr intègre les données issues de sources publiques (DVF/Etalab) pour vous fournir une estimation cohérente avec les transactions historiques observées dans la commune et ses environs proches.

Saint-Philbert-sur-Orne en chiffres

  • Population : 114 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Orne (61)
  • Région : Normandie

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Philbert-sur-Orne

Le marché immobilier est-il favorable à la vente à Saint-Philbert-sur-Orne en ce moment ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne est orienté à la baisse, avec une évolution négative constatée. Dans ce contexte, il est conseillé aux vendeurs de calibrer leur prix au plus près de la réalité du marché local pour ne pas allonger inutilement les délais de vente. Une estimation précise reste le meilleur point de départ.
Comment estimer la valeur d'une maison ancienne à Saint-Philbert-sur-Orne ?
À Saint-Philbert-sur-Orne, les biens anciens — longères, maisons de bourg normandes, corps de ferme — sont évalués en tenant compte de leur état, de leur surface, de leur terrain et de leurs dépendances éventuelles. L'outil CombienVautMonLogement.fr s'appuie sur les transactions historiques disponibles dans l'Orne pour vous fournir une fourchette de valeur cohérente avec le marché rural local.
Pourquoi faire estimer son bien à Saint-Philbert-sur-Orne plutôt que de se fier aux prix régionaux ?
Les moyennes régionales ou départementales masquent souvent de grandes disparités entre zones urbaines et rurales. À Saint-Philbert-sur-Orne, commune de l'Orne comptant environ 114 habitants, les dynamiques de marché sont spécifiques : volumes faibles, biens hétérogènes, acquéreurs ciblés. Une lecture du marché local, fondée sur les données de transactions proches, est donc bien plus pertinente qu'une référence normande générale.

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