Le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Maurienne (73660) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 235 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Rémy-de-Maurienne
Maison
2 357 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Saint-Rémy-de-Maurienne
Saint-Rémy-de-Maurienne, village de 1238 habitants niché dans la vallée de la Maurienne, s'affirme aujourd'hui comme un pôle résidentiel stratégique en Savoie. Avec un prix moyen des maisons s'établissant à 2357€/m², oscillant dans une fourchette comprise entre 2003€ et 2711€, la commune offre une alternative attractive aux agglomérations plus denses de Chambéry ou d'Albertville. Le marché des appartements n'est pas en reste avec une moyenne de 2235€/m², s'étalant de 1900€ à 2570€ selon les prestations et la vétusté. Situé au confluent de l'Arc et du Bugeon, ce bourg de la région Auvergne-Rhône-Alpes bénéficie d'une topographie plate en fond de vallée, facilitant les constructions de maisons individuelles, tout en offrant une vue imprenable sur les massifs de la Lauzière et de Belledonne. L'analyse des données immobilières locales montre une stabilité rassurante pour les propriétaires actuels. La population de 1238 habitants, en légère croissance, témoigne d'un dynamisme démographique porté par les actifs travaillant dans les industries de la vallée ou profitant de l'accès immédiat à l'autoroute A43. L'estimation immobilière à Saint-Rémy-de-Maurienne ne doit pas seulement se baser sur les moyennes départementales de la Savoie, mais bien sur les spécificités micro-locales : la proximité du lac des Hurtières, l'ensoleillement variable selon le versant et la proximité des services de La Chambre. Le parc immobilier se compose majoritairement de résidences principales, ce qui garantit un marché de revente fluide pour les familles. Les maisons de village traditionnelles, souvent rénovées, côtoient des lotissements plus récents où le prix au mètre carré peut atteindre le haut de la fourchette à 2711€ pour des biens performants énergétiquement. En 2026, la valeur d'un bien à Saint-Rémy-de-Maurienne est intrinsèquement liée à sa capacité à offrir un cadre de vie 'montagne' sans les contraintes d'enclavement, grâce à la gare de Saint-Avre / La Chambre située à quelques minutes. Pour un vendeur, comprendre que le prix de 2357€/m² est une base de négociation sérieuse est crucial pour conclure une transaction dans des délais raisonnables. Cette introduction technique souligne l'importance d'une analyse fine du cadastre et des plans locaux d'urbanisme qui ont récemment évolué pour préserver le caractère rural tout en permettant une densification maîtrisée.
Le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Maurienne
Le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Maurienne en 2026 se caractérise par une maturité accrue face aux enjeux climatiques et aux grands chantiers transalpins. Alors que la Savoie connaît des fluctuations importantes, la Maurienne et plus précisément Saint-Rémy bénéficient d'un regain d'intérêt grâce au projet Lyon-Turin (TELT) qui renforce l'infrastructure ferroviaire et l'attractivité économique du secteur. Le prix moyen des appartements à 2235€/m² reflète une demande soutenue pour le locatif de qualité, prisé par les travailleurs saisonniers de l'industrie et les jeunes couples. La fourchette basse à 1900€/m² concerne généralement des biens nécessitant une rénovation thermique lourde (passoires énergétiques), tandis que les appartements modernes ou réhabilités touchent les 2570€/m². Pour les maisons, la rareté du foncier constructible pousse les prix vers le haut de la fourchette à 2711€/m². Le marché est actuellement dominé par des acheteurs locaux et des investisseurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes cherchant une résidence secondaire accessible à moins de 30 minutes des stations de ski (Saint-François-Longchamp, Les Sybelles). On note une raréfaction des biens 'clés en main', ce qui maintient une tension sur les prix. En 2026, la tendance est à la valorisation de la 'valeur verte' : un DPE classé A ou B peut justifier un surcoût de 10 à 15% par rapport à la moyenne locale. Les volumes de transactions restent stables, avec environ 20 à 30 ventes significatives par an sur la commune, ce qui rend chaque estimation critique. Un prix surestimé au-delà de 2800€/m² pour une maison sans prestations exceptionnelles risque de voir son délai de vente s'allonger considérablement, le marché de Saint-Rémy-de-Maurienne restant pragmatique et fondé sur la capacité d'endettement réelle des ménages savoyards.
Saint-Rémy-de-Maurienne en chiffres
Population : 1 238 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre à Saint-Rémy-de-Maurienne exige une connaissance pointue des spécificités de la vallée de la Maurienne. Le premier conseil est de soigner l'isolation thermique ; dans une région où les hivers peuvent être rudes, un acquéreur sera extrêmement attentif au mode de chauffage et à la qualité des menuiseries. Présentez votre bien durant les mois de printemps ou d'automne pour maximiser l'ensoleillement, un facteur clé dans la vallée. FAQ : 1. Quel est l'impact de l'A43 sur le prix ? La proximité de l'autoroute est un atout logistique mais peut être un frein sonore ; les biens isolés phoniquement et situés en retrait de l'axe principal se vendent 10% plus cher que la moyenne de 2357€/m². 2. Les appartements se vendent-ils mieux que les maisons ? La demande pour les maisons individuelles reste majoritaire, mais les appartements à 2235€/m² trouvent preneur rapidement s'ils possèdent un balcon ou une terrasse avec vue. 3. Comment valoriser un terrain à bâtir ? Le prix au m² pour le bâti est de 2357€, mais le foncier nu est très recherché car rare ; une division parcellaire peut être une stratégie gagnante. 4. Quel est le profil des acheteurs en 2026 ? Principalement des familles travaillant entre Saint-Jean-de-Maurienne et Aiguebelle, cherchant le calme de Saint-Rémy. 5. Faut-il rénover avant de vendre ? Oui, notamment le système de chauffage pour sortir de la fourchette basse de 1900-2003€/m². 6. Quelle est la durée moyenne de vente ? Entre 45 et 75 jours pour un bien au prix du marché. 7. L'école de Saint-Rémy est-elle un argument ? Absolument, la proximité des infrastructures scolaires et du plan d'eau attire les jeunes foyers. 8. Comment estimer les dépendances (granges, garages) ? En Maurienne, les garages sont essentiels ; ils ajoutent une valeur forfaitaire non négligeable à l'estimation globale du m² habitable. Pour réussir votre vente, n'oubliez pas de comparer votre bien avec les communes limitrophes : la-chambre-73130, saint-etienne-de-cuines-73130, epierre-73220, saint-avre-73130 et sainte-marie-de-cuines-73130.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Saint-Rémy-de-Maurienne
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
Le prix moyen d'une maison à Saint-Rémy-de-Maurienne est de 2 357 €/m².
Quels sont les prix des appartements dans la commune ?
À Saint-Rémy-de-Maurienne, le prix moyen des appartements est de 2 235 €/m².
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
Le marché immobilier de Saint-Rémy-de-Maurienne est stable, attirant des acquéreurs en quête de tranquillité.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Saint-Rémy-de-Maurienne ?
Les maisons individuelles sont les biens les plus courants, bien qu'il existe aussi des appartements à la vente.
Saint-Rémy-de-Maurienne est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, la stabilité des prix et l'attrait du cadre de vie en font un lieu intéressant pour un investissement locatif.
Estimez votre bien à Saint-Rémy-de-Maurienne gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.