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Basé sur le marché réel
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Prix immobilier à Theneuil
Le marché immobilier de Theneuil (37220) affiche une tendance → Stable.
Appartement
912 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Theneuil
Maison
1 280 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Theneuil
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Theneuil, commune rurale de l'Indre-et-Loire ? Nichée en Touraine et forte d'environ 288 habitants, Theneuil offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez propriétaire d'une maison de village, d'une longère ou d'un corps de ferme, obtenir une estimation fiable est une étape clé avant toute décision patrimoniale. CombienVautMonLogement.fr analyse les transactions historiques issues des données publiques DVF/Etalab et les croise avec la lecture du marché local pour vous fournir une fourchette cohérente avec les réalités de Theneuil. Le marché immobilier de ce village de Centre-Val de Loire présente ses propres caractéristiques, distinctes des marchés urbains de Tours ou de l'agglomération tourangelle. Notre outil, actualisé mensuellement, vous permet d'obtenir une première lecture de la valeur de votre logement, sans engagement et en quelques minutes.
Le marché immobilier à Theneuil
Le marché immobilier de Theneuil se caractérise par une stabilité notable. Selon nos données actualisées, l'évolution des prix est quasi nulle, avec une variation marginale de l'ordre de -0,1 %, ce qui témoigne d'un marché équilibré, sans tension haussière ni correction significative à la baisse. Dans une commune rurale de l'Indre-et-Loire comme Theneuil, ce type de stabilité est cohérent avec le profil démographique du village : une population d'environ 288 habitants, un tissu essentiellement pavillonnaire et agricole, et des volumes de transactions naturellement limités. Ce faible nombre de ventes annuelles rend chaque transaction significative pour la formation des prix locaux. Les acheteurs qui se tournent vers Theneuil recherchent généralement la tranquillité de la Touraine rurale, une qualité de vie préservée et des surfaces plus importantes qu'en milieu urbain, à des conditions financières accessibles. Pour le vendeur, cette stabilité signifie que le positionnement tarifaire au prix du marché est d'autant plus important : une surestimation peut allonger considérablement les délais de vente dans un bassin d'acheteurs restreint. Notre outil s'appuie sur les données DVF/Etalab et la lecture du marché local pour vous aider à vous situer dans la fourchette observée à Theneuil et ses alentours proches en Indre-et-Loire.
Theneuil en chiffres
Population : 288 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Theneuil
Comment estimer la valeur de ma maison à Theneuil ?
Pour estimer votre maison à Theneuil, notre outil croise les transactions historiques DVF/Etalab enregistrées dans la commune et ses alentours en Indre-et-Loire avec la lecture du marché local actualisée mensuellement. Renseignez les caractéristiques de votre bien (surface, terrain, état général) pour obtenir une fourchette de valeur cohérente avec le marché de Theneuil.
Le marché immobilier de Theneuil est-il en hausse ou en baisse ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier de Theneuil affiche une tendance stable, avec une évolution marginale proche de zéro. Cette stabilité est typique des communes rurales de l'Indre-et-Loire comme Theneuil, où les volumes de transactions sont limités et les prix évoluent peu d'une année sur l'autre.
Quels types de biens se vendent à Theneuil ?
À Theneuil, le marché immobilier est principalement composé de maisons individuelles : maisons de bourg anciennes, longères en pierre de Touraine et pavillons récents. Les appartements sont quasi absents dans ce village rural de l'Indre-et-Loire. Les terrains constructibles constituent également un segment présent, bien que les volumes restent faibles à Theneuil.
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