Le marché immobilier de Jeux-lès-Bard (21460) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 229 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Jeux-lès-Bard
Maison
1 229 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Jeux-lès-Bard
Située dans le département de la Côte-d'Or, au cœur de la magnifique région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Jeux-lès-Bard se présente comme un havre de paix pour les amateurs de tranquillité rurale. Avec une population actuelle de 74 habitants, ce village préserve une atmosphère intimiste et authentique, loin de l'agitation des grands centres urbains. Sur le plan immobilier, la localité affiche une particularité notable avec une parité parfaite entre les types de biens : le prix moyen au mètre carré s'établit à 1229 € pour les maisons comme pour les appartements. Ce tarif de 1229 €/m² rend l'accession à la propriété particulièrement attractive pour les ménages souhaitant s'installer dans l'Auxois. Le paysage architectural de Jeux-lès-Bard est marqué par des constructions traditionnelles en pierre, souvent dotées de vastes terrains, reflétant l'identité agricole et historique de la région. La faible densité de population (74 résidents seulement) garantit un cadre de vie où l'espace et la nature prédominent. Pour les investisseurs ou les futurs résidents, le code postal 21140 regroupe plusieurs pépites immobilières où le calme est le maître-mot. Les communes limitrophes telles que Genay-21140, Vic-de-Chassenay-21140, Millery-21140, Torcy-et-Pouligny-21140 et Villeneuve-sous-Charigny-21140 partagent cette dynamique de marché local, offrant des alternatives géographiques immédiates. En choisissant Jeux-lès-Bard, on opte pour un investissement serein dans une zone où la pression foncière reste modérée, permettant d'acquérir des surfaces généreuses pour un coût maîtrisé. Que ce soit pour une résidence principale cherchant le grand air ou une résidence secondaire stratégiquement placée entre Montbard et Semur-en-Auxois, Jeux-lès-Bard offre un potentiel de valorisation intéressant pour quiconque privilégie la qualité de vie et le patrimoine bourguignon authentique. L'expertise locale confirme que la stabilité des prix à 1229 €/m² constitue une opportunité d'entrée sur le marché de la Côte-d'Or, tout en bénéficiant de la proximité des axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi régionaux.
Le marché immobilier à Jeux-lès-Bard
L'analyse du marché immobilier de Jeux-lès-Bard à l'horizon 2026 révèle une stabilité rassurante pour les propriétaires et les acquéreurs potentiels. Malgré les fluctuations économiques nationales, ce petit bourg de la Côte-d'Or maintient un cap cohérent avec un prix moyen stabilisé autour de 1229 €/m². Cette résilience s'explique par la rareté des biens mis en vente dans une commune de 74 habitants, où le renouvellement de la population est lent et les transactions souvent dictées par des successions ou des projets de vie à long terme. En 2026, la demande pour les zones rurales ultra-calmes continue de croître, portée par le développement du télétravail et le besoin de déconnexion. Les maisons individuelles avec jardin restent le produit phare, captant l'essentiel de l'intérêt des acheteurs. Le marché des appartements, bien que restreint, s'aligne sur les mêmes bases tarifaires de 1229 €/m², souvent au sein de bâtisses anciennes rénovées. La concurrence des communes voisines comme Genay ou Millery maintient une pression saine sur les prix, évitant toute spéculation excessive. Pour les vendeurs, 2026 est une année charnière où la mise en valeur des performances énergétiques (DPE) devient un levier de négociation majeur. Les acquéreurs, de plus en plus informés, privilégient les biens nécessitant peu de travaux de rénovation thermique. Globalement, le marché de Jeux-lès-Bard reste un micro-marché de niche, offrant sécurité patrimoniale et douceur de vivre à un coût au mètre carré très compétitif pour la région Bourgogne-Franche-Comté.
Jeux-lès-Bard en chiffres
Population : 74 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir la vente de votre propriété à Jeux-lès-Bard, il est essentiel d'adopter une stratégie valorisant les atouts spécifiques de cette commune de 74 habitants. Tout d'abord, la précision de l'estimation est cruciale : avec un prix moyen de 1229 €/m², positionner votre bien trop au-dessus du marché local pourrait freiner les acquéreurs qui comparent systématiquement avec les villages environnants du 21140. Mettez en avant le calme absolu et la qualité de l'environnement, des critères très recherchés par la clientèle actuelle. Un conseil pratique : soignez particulièrement vos diagnostics techniques, notamment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dans une région où les hivers peuvent être rigoureux, une bonne isolation est un argument de vente de premier plan qui justifie le maintien du prix à 1229 €/m². Valorisez également les espaces extérieurs ; un jardin bien entretenu ou une cour en pierre de Bourgogne augmentent considérablement le coup de cœur. Pour la mise en vente, utilisez des photos professionnelles capturant la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux (pierres apparentes, poutres). Enfin, préparez un dossier complet sur l'historique de la maison et les travaux réalisés. Les acheteurs potentiels à Jeux-lès-Bard cherchent souvent une relation de confiance et une transparence totale. En soulignant la proximité avec des villes plus importantes comme Semur-en-Auxois tout en garantissant l'isolement paisible du village, vous optimiserez vos chances de conclure la transaction rapidement et au meilleur prix.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Jeux-lès-Bard
Quels sont les prix moyens des maisons à Jeux-lès-Bard ?
Les prix des maisons à Jeux-lès-Bard sont en moyenne de 1229€/m², ce qui indique un marché relativement accessible dans la région.
Comment se présente le marché immobilier à Jeux-lès-Bard pour les appartements ?
À Jeux-lès-Bard, les appartements affichent également un prix moyen de 1229€/m². Le marché est stable et représente une opportunité pour les investisseurs.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Jeux-lès-Bard ?
Les tendances immobilières à Jeux-lès-Bard sont plutôt stables, ce qui peut être un signe de sécurité pour ceux qui souhaitent investir dans la région.
Quels quartiers de Jeux-lès-Bard sont les plus attractifs pour un investissement immobilier ?
Bien que Jeux-lès-Bard soit une petite commune, l'ensemble de ses quartiers présente un attrait pour les investisseurs, avec des prix uniformes de 1229€/m² et un cadre de vie agréable.
Est-il judicieux d'investir dans l'immobilier à Jeux-lès-Bard ?
Investir dans l'immobilier à Jeux-lès-Bard peut être judicieux, surtout avec des prix stables de 1229€/m², offrant des possibilités d'achat et d'investissement dans un cadre calme et rural.
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