Le marché immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines (62217) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 530 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Tilloy-lès-Mofflaines
Maison
1 890 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Tilloy-lès-Mofflaines
Tilloy-lès-Mofflaines, idéalement située au cœur de la région Hauts-de-France dans le département du Pas-de-Calais, s'impose comme une destination résidentielle d'excellence pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie équilibré et verdoyant. Avec une population officiellement recensée à 1519 habitants, cette charmante commune à taille humaine cultive une atmosphère de village serein tout en profitant pleinement du dynamisme économique et culturel de la Communauté Urbaine d'Arras dont elle est limitrophe. Le paysage immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines présente des opportunités distinctes selon les types de biens recherchés par les investisseurs : le prix moyen au mètre carré pour une maison individuelle s'établit actuellement à 1890 euros, offrant ainsi des solutions d'accession à la propriété attractives pour les familles désirant de l'espace, un jardin privatif et un environnement calme. À l'inverse, le segment des appartements, plus restreint et composé majoritairement de résidences récentes répondant aux dernières normes énergétiques, affiche un prix moyen plus élevé de 2530 euros par mètre carré. Cette différence de valorisation témoigne de la rareté des biens collectifs sur le secteur et d'une demande soutenue pour des logements fonctionnels et sans travaux. La situation géographique de Tilloy-lès-Mofflaines constitue un atout stratégique majeur, la commune étant placée à l'intersection des grands axes autoroutiers A1 et A26, facilitant les trajets vers Lille, Paris ou le littoral. Le village, marqué par une reconstruction soignée après la Grande Guerre, offre une architecture harmonieuse où la brique traditionnelle côtoie des constructions plus contemporaines. Les 1519 habitants disposent d'infrastructures de qualité, incluant une école primaire dynamique, des équipements sportifs modernes et une vie associative riche qui renforce le lien social. En choisissant d'investir à Tilloy-lès-Mofflaines, que ce soit à 1890 euros ou 2530 euros le mètre carré, les acheteurs s'assurent un patrimoine pérenne dans un secteur où la qualité de vie reste la priorité absolue, entre nature préservée et services urbains de proximité.
Le marché immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines
En 2026, l'analyse prospective du marché immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines révèle une consolidation remarquable des prix et une attractivité qui ne se dément pas au sein du Pas-de-Calais. Le prix moyen des maisons, stabilisé autour de 1890 euros par mètre carré, démontre la résilience de la commune face aux fluctuations économiques nationales. Ce tarif compétitif permet à Tilloy de capter une clientèle de jeunes actifs et de cadres travaillant dans le bassin arrageois ou sur le parc d'activité Actiparc, cherchant à maximiser leur pouvoir d'achat immobilier. Concernant les appartements, la valeur de 2530 euros par mètre carré reflète une mutation profonde de l'habitat local vers des formes plus denses et extrêmement performantes sur le plan énergétique. En 2026, la rareté du foncier disponible sur la commune de 1519 habitants limite les nouvelles constructions, ce qui soutient naturellement la valeur des biens existants et engendre une légère tension sur l'offre. Les délais de transaction se sont raccourcis, les acquéreurs étant désormais très réactifs sur les biens ne nécessitant pas de lourds travaux de rénovation thermique. Le marché est également porté par le développement des mobilités douces et la proximité immédiate de la gare TGV d'Arras, faisant de Tilloy-lès-Mofflaines une alternative résidentielle privilégiée pour ceux qui souhaitent concilier vie au calme et hyper-connectivité. L'investissement locatif y reste performant, notamment pour les petites surfaces valorisées à 2530 euros le mètre carré, portées par une demande constante de jeunes professionnels en quête de confort et de sécurité.
Tilloy-lès-Mofflaines en chiffres
Population : 1 519 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Réussir une vente immobilière à Tilloy-lès-Mofflaines en 2026 demande une préparation minutieuse et une connaissance approfondie des attentes locales. Avec un prix moyen de 1890 euros par mètre carré pour les maisons, il est essentiel de valoriser les extérieurs et la performance énergétique du bâti. Voici les réponses aux questions fréquentes des vendeurs et acheteurs : 1. Quel est le prix moyen au m2 à Tilloy-lès-Mofflaines ? Pour une maison, comptez environ 1890 euros par mètre carré et pour un appartement environ 2530 euros par mètre carré. Ces chiffres varient selon l'emplacement exact dans la commune et l'état général du bien immobilier présenté. 2. Pourquoi la ville attire-t-elle autant de nouveaux résidents ? Avec 1519 habitants, Tilloy offre un cadre de vie sécurisé, des écoles de qualité et une proximité immédiate avec les zones d'emplois d'Arras, ce qui en fait un compromis idéal pour les familles actives. 3. Quelles sont les infrastructures disponibles pour les familles ? La commune dispose d'une école primaire réputée, de nombreux parcs de jeux et d'un accès rapide aux collèges et lycées d'Arras via un réseau de transports en commun performant et régulier. 4. Est-ce le bon moment pour vendre son appartement ? Oui, car à 2530 euros le mètre carré, la demande pour des logements collectifs de qualité est supérieure à l'offre, garantissant une transaction rapide si le prix est cohérent. 5. Quels sont les atouts pour une estimation haute ? Un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A ou B et une cuisine équipée moderne sont des facteurs clés pour justifier un prix au-dessus de la moyenne locale. Villes voisines : arras-62000, beaurains-62217, saint-laurent-blangy-62223, achicourt-62217, feuchy-62223. Un dossier technique complet et une mise en valeur par un professionnel faciliteront grandement la conclusion de votre vente.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Tilloy-lès-Mofflaines
Quel est le prix moyen des maisons à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Le prix moyen des maisons à Tilloy-lès-Mofflaines est de 1 890 €/m².
Y a-t-il une tendance sur le marché immobilier de Tilloy-lès-Mofflaines ?
La tendance du marché immobilier à Tilloy-lès-Mofflaines est stable, ce qui est rassurant pour les futurs acheteurs.
Quel est le prix des appartements dans la commune ?
Le prix moyen des appartements à Tilloy-lès-Mofflaines est de 2 530 €/m².
Quels types de biens sont les plus recherchés à Tilloy-lès-Mofflaines ?
Les maisons individuelles avec jardin sont les plus recherchées, grâce à leur prix attractif et leur cadre de vie familial.
Comment se porte le marché immobilier rural dans le Pas-de-Calais ?
Le marché immobilier rural dans le Pas-de-Calais, y compris à Tilloy-lès-Mofflaines, se maintient avec des prix raisonnables et un intérêt croissant.
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