Tous vos simulateurs immobiliers au même endroit

Une suite complète de 11 simulateurs immobiliers gratuits, sans inscription, pour vos projets : achat, vente, investissement locatif, crédit, plus-value, fiscalité, DPE, IRL, capacité d'emprunt, comparatif acheter/louer, prix et délai de vente, impact climat. Tous les outils sont gratuits et disponibles immédiatement.

Les 11 simulateurs immobiliers gratuits

• Frais de Notaire : Simulateur Gratuit 2026 Estimez vos frais de notaire — émoluments et droits de mutation par département. Les taux DMTO peuvent varier selon votre situation, notamment primo-accédant. Calcul gratuit, sans inscription.
• Crédit Immobilier 2026 : Mensualité & Capacité Calculez mensualité, coût total et capacité d'emprunt. Estimation fondée notamment sur un taux d'effort maximal indicatif de 35 %.
• Plus-Value Immobilière : Simulateur & Calcul Estimez l'impôt sur votre plus-value et les abattements IR et cotisations sociales selon la durée de détention.
• Rentabilité Locative : Simulateur Brut & Net Calculez rendement brut, net et cash-flow selon votre régime fiscal (micro-foncier, réel, LMNP).
• PTZ 2026 : Éligibilité & Montant — Simulateur Vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre zone et vos ressources.
• Impact DPE sur la Valeur Immobilière : Simulateur Évaluez l'impact de votre DPE sur la valeur de votre bien et le gain potentiel d'une rénovation énergétique.
• Révision de Loyer IRL 2026 : Calcul Immédiat Calculez la révision annuelle de votre loyer selon l'IRL publié par l'INSEE, sans inscription.
• Capacité d'Emprunt 2026 : Taux d'Effort Indicatif Découvrez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus et charges. Estimation fondée notamment sur un taux d'effort maximal indicatif de 35 %.
• Acheter ou Louer en 2026 : Comparatif Financier Comparez le coût total de l'achat et de la location sur la durée de votre projet immobilier.
• Prix & Délai de Vente : Simulateur Stratégique Calculez le prix de vente idéal selon le délai souhaité, et optimisez votre produit net de cession.
• Impact Climat 2035 : Valeur d'Avenir du Logement Estimez l'impact du climat (DPE, exposition aux canicules) sur la valeur de votre logement d'ici 2035.