Le marché immobilier de La Chaussée-d'Ivry (28260) affiche une tendance → Stable.
Appartement
2 249 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à La Chaussée-d'Ivry
Maison
2 281 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à La Chaussée-d'Ivry
Située à la frontière stratégique entre l'Eure-et-Loir et la Normandie, au cœur d'une nature luxuriante, La Chaussée-d'Ivry est une commune charmante peuplée de 1294 habitants qui bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la magnifique vallée de l'Eure. À seulement quelques kilomètres de la Normandie et à proximité immédiate de l'Eure, ce village offre un cadre de vie serein, sain et verdoyant tout en restant parfaitement accessible via les grands axes routiers de la région. Sur le plan immobilier, le marché local se montre particulièrement stable, robuste et attractif pour les nouveaux résidents. Le prix moyen pour l'achat d'une maison s'élève actuellement à 2281 euros par mètre carré, reflétant fidèlement la qualité du bâti local souvent composé de superbes propriétés avec jardin privatif et de bâtisses de caractère historique. Les appartements, bien que plus rares sur ce secteur à dominante pavillonnaire et familiale, affichent un prix moyen de 2249 euros par mètre carré. Cette proximité de prix quasi parfaite entre les deux types de biens souligne une demande homogène et un marché sain où la valeur immobilière est principalement dictée par l'emplacement privilégié et le calme environnemental absolu. La commune attire principalement des familles actives et des cadres travaillant dans les bassins d'emploi voisins comme Dreux, Evreux ou même la région parisienne, grâce à la RN12 située à proximité immédiate. Le paysage immobilier de La Chaussée-d'Ivry est marqué par une architecture traditionnelle en pierre qui se marie harmonieusement avec des constructions plus récentes et performantes. L'attrait pour cette localité ne se dément pas au fil des années, car elle offre le compromis idéal entre vie rurale apaisée et services de proximité indispensables. Les acquéreurs potentiels apprécient particulièrement la tranquillité des rues résidentielles et la proximité immédiate de communes dynamiques comme Anet. La densité de population modérée garantit une qualité de voisinage et une sécurité très recherchées aujourd'hui. Pour les propriétaires actuels, ces chiffres de 2281 euros par mètre carré pour les maisons et 2249 euros par mètre carré pour les appartements constituent une base solide pour envisager une transaction immobilière sereine.
Le marché immobilier à La Chaussée-d'Ivry
En se projetant vers 2026, le marché immobilier de La Chaussée-d'Ivry s'annonce sous les meilleurs auspices. L'analyse des tendances suggère une consolidation des prix, avec une légère appréciation pour les biens répondant aux nouvelles normes environnementales. Avec un prix de 2281 euros par mètre carré pour les maisons en 2024, on peut s'attendre à ce que la demande pour les espaces extérieurs continue de porter les prix vers le haut d'ici 2026. La population de 1294 habitants reste stable, ce qui limite les risques de vacance immobilière et soutient la valeur locative pour les investisseurs. Le marché des appartements, positionné à 2249 euros par mètre carré, devrait voir une demande accrue de la part des seniors souhaitant se rapprocher des centres de services tout en restant dans un cadre verdoyant. La fluidité du marché sera également portée par l'amélioration des infrastructures de transport et le déploiement de la fibre optique, rendant le télétravail encore plus aisé depuis la vallée de l'Eure. Les acquéreurs de 2026 seront plus exigeants sur le confort thermique, rendant les maisons anciennes rénovées extrêmement compétitives face au neuf. En somme, La Chaussée-d'Ivry se positionne comme un micro-marché résilient, capable d'absorber les chocs économiques nationaux grâce à sa situation géographique stratégique entre l'Eure et l'Eure-et-Loir. La stabilité des prix observée entre le collectif et l'individuel est un indicateur de maturité du marché local, promettant aux futurs vendeurs une visibilité rassurante sur leurs projets de vie immobiliers.
La Chaussée-d'Ivry en chiffres
Population : 1 294 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien à La Chaussée-d'Ivry demande une approche méthodique. À 2281 euros par mètre carré pour une maison, l'acheteur attend une prestation soignée. Mettez en avant l'entretien de votre jardin, car c'est souvent l'atout numéro un dans cette zone de 1294 habitants. Pour les appartements à 2249 euros par mètre carré, la luminosité et le calme de la copropriété sont vos meilleurs arguments. Assurez-vous de disposer de tous les diagnostics à jour, notamment le DPE, devenu crucial. Villes voisines : ivry-la-bataille-27540, anet-28260, oulins-28260, saussay-28260, boncourt-28260. FAQ : 1. Quel est l'état du marché à La Chaussée-d'Ivry ? Le marché immobilier de La Chaussée-d'Ivry se caractérise par une grande stabilité et une attractivité constante pour les acheteurs en quête de calme et de verdure. Avec un prix moyen de 2281 euros par mètre carré pour les maisons, la commune attire des profils variés, allant des jeunes familles dynamiques aux retraités. La demande reste supérieure à l'offre pour les biens de qualité disposant d'un jardin spacieux, ce qui permet de maintenir des délais de vente raisonnables pour les propriétaires sérieux. 2. Pourquoi choisir cette commune plutôt qu'une grande ville ? Avec une population de 1294 habitants, La Chaussée-d'Ivry offre une qualité de vie incomparable, un environnement naturel préservé au bord de l'Eure et des prix au mètre carré attractifs de 2249 euros pour les appartements. C'est le compromis idéal pour ceux qui souhaitent échapper au stress urbain tout en restant à une distance raisonnable des bassins d'emploi de Dreux et de l'Île-de-France, grâce aux infrastructures routières performantes. 3. Quels travaux privilégier pour vendre plus cher ? L'isolation thermique est aujourd'hui la priorité absolue pour les acheteurs modernes et soucieux de leur budget énergétique. Un bien affichant un excellent DPE se vendera bien au-dessus de la moyenne locale de 2281 euros par mètre carré. En complément, un rafraîchissement esthétique intérieur sobre et un aménagement paysager soigné sont des investissements très rentables qui permettent de réduire considérablement la marge de négociation des acquéreurs potentiels lors des visites. 4. Comment se situe le prix des appartements par rapport aux maisons ? Les appartements à La Chaussée-d'Ivry se négocient autour de 2249 euros par mètre carré, soit une valeur très proche de celle des maisons individuelles. Cette faible différence s'explique par la rareté des petites surfaces dans la commune, ce qui crée une tension sur ce segment spécifique. C'est une opportunité réelle pour les vendeurs d'appartements qui bénéficient d'un marché de niche très recherché par les investisseurs locatifs et les primo-accédants. 5. Quel est l'impact de la proximité avec les villes voisines ? La situation de la commune, entourée de villes comme Anet (28260) ou Ivry-la-Bataille (27540), renforce son intérêt économique et social. Les habitants profitent des infrastructures commerciales, culturelles et scolaires de ces communes limitrophes tout en résidant dans un cadre beaucoup plus paisible et confidentiel. Cette synergie géographique soutient durablement la valeur immobilière locale et assure une revente facilitée grâce à l'attractivité globale et reconnue de la vallée de l'Eure.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à La Chaussée-d'Ivry
Quel est le prix moyen au mètre carré d'une maison à La Chaussée-d'Ivry ?
Le prix moyen d'une maison à La Chaussée-d'Ivry est de 2 281 €/m².
Comment se déroulent les estimations immobilières à La Chaussée-d'Ivry ?
Nos estimations à La Chaussée-d'Ivry sont réalisées par des experts qui prennent en compte les spécificités locales et les prix du marché.
Quel est le prix moyen au mètre carré d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry ?
Le prix moyen d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry est de 2 249 €/m².
Quelles sont les tendances du marché immobilier à La Chaussée-d'Ivry ?
Le marché immobilier à La Chaussée-d'Ivry est stable, ce qui rassure les vendeurs et les acheteurs.
Qui sont les principaux acheteurs à La Chaussée-d'Ivry ?
Les acheteurs sont généralement des familles et des primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie calme.
Estimez votre bien à La Chaussée-d'Ivry gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.