Le marché immobilier de Chilly (74270) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
1 836 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Chilly
Maison
1 417 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Chilly
Bienvenue à Chilly, une commune emblématique de la Haute-Savoie située en région Auvergne-Rhône-Alpes, où le charme rural rencontre un dynamisme immobilier soutenu. Avec une population actuelle de 1705 habitants, ce village a su préserver son authenticité tout en devenant une destination prisée pour les familles et les actifs frontaliers. Le marché immobilier local présente des opportunités distinctes selon le type de bien : le prix moyen pour une maison à Chilly s'établit à 1417€/m², tandis que les appartements affichent une valeur supérieure avec 1836€/m². Cette différence s'explique par la rareté des petites surfaces collectives et l'attrait croissant pour des logements neufs répondant aux dernières normes énergétiques. Nichée à une altitude moyenne de 500 mètres, Chilly offre un cadre de vie bucolique, entouré de paysages vallonnés typiques de l'Albanais. La commune bénéficie d'une situation géographique stratégique, à mi-chemin entre Annecy et Bellegarde-sur-Valserine, facilitant l'accès aux pôles économiques majeurs du département et de la Suisse voisine via l'autoroute A41. Les 1705 résidents profitent d'un environnement calme, loin du tumulte urbain, tout en restant connectés aux services essentiels. L'immobilier à Chilly est marqué par une prédominance de résidences principales, témoignant de l'attachement des propriétaires à ce territoire. Les maisons, souvent dotées de parcelles généreuses, attirent ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Investir à Chilly aujourd'hui, c'est choisir un village qui allie qualité de vie haut-savoyarde et potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez à la recherche d'une ferme traditionnelle à rénover ou d'un pavillon contemporain, le marché local propose une diversité de biens capables de satisfaire les projets les plus exigeants, tout en restant financièrement plus accessible que les communes de la première couronne annécienne.
Le marché immobilier à Chilly
L'analyse du marché immobilier de Chilly pour l'horizon 2026 indique une phase de maturité intéressante. Après une période de forte hausse, les prix se stabilisent autour de 1417€/m² pour les maisons et 1836€/m² pour les appartements, offrant une meilleure visibilité aux acheteurs. La Haute-Savoie reste un département extrêmement tendu, mais Chilly parvient à tirer son épingle du jeu en proposant un rapport qualité-prix attractif. En 2026, la demande est portée par deux facteurs clés : l'essor du télétravail, qui pousse les citadins vers les communes vertes, et la persistance de l'attractivité du Grand Genève. Le segment des maisons individuelles reste le moteur du marché local, bien que l'offre soit limitée par une politique d'urbanisme maîtrisée visant à préserver les zones agricoles et naturelles. Les appartements, bien que moins nombreux, connaissent une rotation plus rapide, notamment pour les T2 et T3 recherchés par les investisseurs locatifs ou les jeunes couples. On observe également une exigence accrue sur la performance énergétique (DPE), les biens classés A ou B se vendant avec une prime de valeur significative. La stabilité démographique, avec environ 1705 habitants, garantit une demande constante pour les services et les infrastructures, soutenant indirectement la valeur des actifs immobiliers. Pour 2026, les experts prévoient une légère hausse des volumes de transactions si les conditions de crédit continuent de s'assouplir, confirmant Chilly comme une valeur refuge sécurisante pour tout patrimoine immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes.
Chilly en chiffres
Population : 1 705 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien immobilier à Chilly en 2026 nécessite une stratégie adaptée aux spécificités de la Haute-Savoie. Avec un prix moyen de 1417€/m² pour les maisons et 1836€/m² pour les appartements, la première étape est de réaliser une estimation professionnelle tenant compte de l'état de votre propriété et de son environnement immédiat. La mise en valeur de votre terrain ou de votre vue sur les massifs est primordiale à Chilly, car l'aspect paysager est un critère de choix majeur pour les 1705 habitants potentiels. Assurez-vous que votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à jour, car il influence désormais directement la marge de négociation. Pour séduire les acheteurs, souvent issus des bassins d'emploi d'Annecy ou de Genève, mettez en avant la proximité des axes routiers et la qualité des infrastructures scolaires aux alentours. Le recours à des photographies professionnelles, voire à une visite virtuelle, est fortement conseillé pour capter l'attention sur les portails immobiliers. Préparez également un dossier technique complet incluant les taxes foncières, les factures de travaux récents et les documents d'urbanisme. Si votre bien se situe à proximité de communes comme musieges-74270, clermont-74270, frangy-74270, thusy-74150 ou sillingy-74330, mentionnez-le pour souligner l'ancrage local. Enfin, soyez transparent sur les éventuels travaux à prévoir : un acquéreur rassuré est un acquéreur qui s'engage plus rapidement. En suivant ces conseils pratiques, vous optimiserez vos chances de vendre au meilleur prix dans des délais records.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Chilly
Comment est évaluée la valeur de ma maison à Chilly ?
La valeur de votre maison à Chilly est déterminée par une analyse approfondie de plusieurs facteurs : l'emplacement, les caractéristiques de votre propriété et les tendances actuelles du marché immobilier.
Quels sont les prix moyens des logements à Chilly ?
Les prix varient selon le type de bien : les maisons se situent généralement autour de 300 000 € à 500 000 €, tandis que les appartements sont plus abordables, allant de 150 000 € à 250 000 €.
Quels sont les quartiers prisés à Chilly ?
Les quartiers prisés incluent ceux près du centre-ville pour leur accessibilité et leurs commodités, mais aussi les zones plus calmes et en périphérie idéales pour les familles.
Y a-t-il des projets de développement à Chilly ?
Oui, plusieurs projets de développement urbain sont en cours, visant à améliorer les infrastructures et les transports, rendant Chilly encore plus attractive pour les acheteurs.
Quelle est la meilleure période pour vendre ma propriété à Chilly ?
Le printemps et l'été sont généralement les meilleures périodes pour vendre, lorsque la demande est la plus forte et que les acheteurs sont plus actifs.
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