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Estimation immobilière à Coulanges-la-Vineuse (89580)

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Prix immobilier à Coulanges-la-Vineuse

Le marché immobilier de Coulanges-la-Vineuse (89580) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

1 687 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Coulanges-la-Vineuse

Maison

1 082 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Coulanges-la-Vineuse

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Coulanges-la-Vineuse ? Ce village rural de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 790 habitants et présente un marché immobilier aux caractéristiques bien spécifiques. Qu'il s'agisse d'une maison de village, d'une propriété avec terrain ou d'un bien de caractère typique de cette région viticole, chaque logement mérite une estimation rigoureuse et actualisée. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur les données DVF/Etalab et les transactions historiques recensées sur la commune. Notre approche prend en compte la superficie, l'état général, la localisation au sein du village et les évolutions récentes observées sur le secteur. À Coulanges-la-Vineuse, comme dans de nombreuses communes rurales de l'Yonne, les dynamiques de prix peuvent différer sensiblement des marchés urbains voisins. Obtenez une estimation cohérente avec la réalité du marché local, sans engagement.

Le marché immobilier à Coulanges-la-Vineuse

Le marché immobilier de Coulanges-la-Vineuse s'inscrit actuellement dans une tendance orientée à la baisse, avec une évolution de -4,2 % enregistrée selon nos données actualisées. Cette correction traduit un ajustement des valeurs immobilières dans ce village rural de l'Yonne, phénomène qui touche plusieurs communes de taille comparable en Bourgogne-Franche-Comté. Pour les vendeurs, cette orientation invite à positionner leur bien avec précision afin de ne pas allonger inutilement les délais de vente. Pour les acquéreurs, elle représente une opportunité d'accéder à un cadre de vie rural à des conditions de marché plus favorables qu'en période de hausse. Le parc immobilier de Coulanges-la-Vineuse est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent anciennes, caractéristiques du bâti bourguignon. La demande reste portée par des profils recherchant la tranquillité et l'espace, mais elle s'avère sélective face à un contexte de taux d'emprunt qui pèse sur le pouvoir d'achat immobilier. Dans ce contexte, une estimation fiable, fondée sur les transactions historiques DVF et la lecture du marché local, est essentielle pour prendre une décision éclairée à Coulanges-la-Vineuse.

Coulanges-la-Vineuse en chiffres

  • Population : 790 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Yonne (89)
  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Coulanges-la-Vineuse

Comment se porte le marché immobilier à Coulanges-la-Vineuse en ce moment ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier de Coulanges-la-Vineuse est actuellement orienté à la baisse, avec une évolution négative enregistrée sur la période récente. Dans ce village rural de l'Yonne, cette tendance reflète un ajustement des prix qui touche plusieurs communes comparables en Bourgogne-Franche-Comté. Il est donc conseillé de réaliser une estimation précise avant toute mise en vente ou tout projet d'achat à Coulanges-la-Vineuse.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Coulanges-la-Vineuse ?
À Coulanges-la-Vineuse, le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles anciennes, souvent en pierre, caractéristiques du bâti rural de l'Yonne. On y trouve également des propriétés avec dépendances, granges ou terrains, très recherchées par les acquéreurs en quête d'espace. Les appartements sont rares dans ce village de Bourgogne-Franche-Comté, qui reste un marché de maisons avant tout.
Est-il pertinent de vendre son bien à Coulanges-la-Vineuse dans le contexte actuel ?
Dans un marché orienté à la baisse à Coulanges-la-Vineuse, la décision de vendre dépend avant tout de votre situation personnelle et de votre horizon de temps. Un bien correctement estimé au prix du marché, selon nos données actualisées pour l'Yonne, trouvera plus facilement preneur qu'un bien surévalué. CombienVautMonLogement.fr vous aide à positionner votre logement de façon réaliste pour optimiser vos chances de vente à Coulanges-la-Vineuse.

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