Le marché immobilier de Goudelin (22290) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 843 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Goudelin
Maison
2 096 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Goudelin
Goudelin, charmante commune des Côtes-d'Armor comptant 1720 habitants, s'impose comme une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'un équilibre parfait entre vie rurale et dynamisme local. Le marché immobilier goudelinais affiche une solidité certaine avec un prix moyen pour les maisons s'élevant à 2096 euros par mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen se stabilise autour de 1843 euros par mètre carré. Cette attractivité repose sur un cadre de vie bucolique, traversé par le Leff, et une proximité immédiate avec l'axe stratégique Guingamp-Paimpol. La population de 1720 habitants bénéficie d'une école dynamique, de commerces de proximité essentiels et d'un patrimoine architectural remarquable, à l'image de l'église Saint-Pierre qui trône fièrement au cœur du bourg. Les maisons de caractère, souvent construites en granit local, font la fierté de la commune et attirent de plus en plus de citadins en mal d'authenticité et de verdure. En investissant à Goudelin, vous accédez à un marché où la demande reste soutenue, notamment pour les propriétés offrant de grands jardins et des espaces extérieurs généreux. Les 2096 euros par mètre carré pour une maison individuelle représentent un investissement sécurisé dans une région où la qualité de vie est devenue la priorité absolue des ménages. La vie associative goudelinaise, riche et variée, contribue à intégrer rapidement les nouveaux arrivants, renforçant le sentiment d'appartenance à cette communauté soudée et accueillante. De plus, la situation géographique privilégiée de Goudelin permet de profiter des joies de la mer et des plages de la côte de Goëlo en moins de vingt minutes, tout en restant à l'écart du tumulte touristique estival. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première acquisition ou des retraités souhaitant acquérir une longère rénovée, Goudelin répond à toutes les attentes avec des prix qui restent, malgré leur progression constante, extrêmement compétitifs par rapport aux zones urbaines denses du littoral breton. Ce prix moyen de 2096 euros pour une maison et 1843 euros pour un appartement reflète une réalité du marché saine, équilibrée et prometteuse pour l'avenir.
Le marché immobilier à Goudelin
L'analyse prospective du marché immobilier de Goudelin pour l'année 2026 laisse présager une phase de maturation et de consolidation significative. Actuellement, avec un prix moyen de 2096 euros par mètre carré pour les maisons et 1843 euros par mètre carré pour les appartements, la commune se positionne comme une alternative résidentielle abordable et qualitative face à la hausse généralisée des prix sur le front de mer breton. En 2026, nous prévoyons que l'attractivité de Goudelin sera encore renforcée par le développement continu des infrastructures numériques et des réseaux de transport au sein de la communauté de communes Leff Armor. La population de 1720 habitants devrait rester stable, mais avec un renouvellement générationnel apportant de nouveaux besoins en termes de logement durable et connecté. Le marché des maisons à 2096 euros par mètre carré restera le moteur principal de l'économie locale, soutenu par une recherche permanente de biens disposant de hautes performances énergétiques et de jardins privatifs. La loi sur la non-artificialisation des sols limitera les nouvelles constructions, augmentant mécaniquement la valeur des biens existants. Pour les appartements, le prix de 1843 euros représentera une opportunité pour les investisseurs, car la demande locative pour de petites surfaces au cœur du bourg ne cesse de croître. Le profil des acheteurs en 2026 sera marqué par une forte présence de télétravailleurs profitant de la fibre optique et du cadre de vie apaisant de l'Argoat. La résilience du marché immobilier goudelinais, s'appuyant sur des bases rurales solides et une attractivité territoriale non démentie, fera de ce secteur une zone de sécurité pour tous les placements immobiliers futurs dans les Côtes-d'Armor.
Goudelin en chiffres
Population : 1 720 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir votre transaction immobilière à Goudelin, une préparation minutieuse est indispensable pour se démarquer. Voici nos conseils experts et réponses aux interrogations fréquentes. FAQ : Quel est le délai de vente moyen observé actuellement à Goudelin ? Le délai de vente moyen à Goudelin se situe généralement entre trois et cinq mois. Pour une maison affichée au prix du marché de 2096 euros le mètre, une vente rapide est tout à fait possible si le bien est présenté dans un état impeccable dès les premières visites. Un prix de départ trop élevé peut en revanche rebuter les acheteurs locaux qui sont aujourd'hui très informés. Quel rôle joue l'assainissement dans une vente à Goudelin ? L'assainissement individuel est un point de contrôle majeur dans notre secteur rural. Étant donné que de nombreuses propriétés goudelinaises ne sont pas reliées au réseau collectif, un diagnostic conforme est un argument de vente de poids qui rassure l'acquéreur sur l'absence de frais techniques imprévus après l'achat définitif. Comment valoriser un jardin pour maximiser le prix de vente ? À Goudelin, l'espace extérieur est primordial. Un jardin bien entretenu, avec des clôtures soignées et une terrasse exposée, peut justifier un prix dans la fourchette haute des 2096 euros par mètre carré et déclencher un coup de cœur immédiat. Pourquoi les appartements sont-ils moins chers que les maisons ? Avec une moyenne de 1843 euros par mètre carré, les appartements ciblent une clientèle d'investisseurs ou de seniors cherchant la proximité des commerces, alors que les maisons individuelles représentent le cœur de la demande des familles cherchant de l'espace. Quelles sont les perspectives de plus-value pour un achat en 2026 ? La stabilité de la population de 1720 habitants et la raréfaction du foncier constructible assurent une valorisation régulière et sécurisante de votre patrimoine immobilier sur le long terme dans les Côtes-d'Armor. Villes voisines : lanvollon-22290, bringolo-22170, tressignaux-22290, lannebert-22290, le-merzer-22200.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Goudelin
Quel est le prix moyen d'une maison à Goudelin ?
Le prix moyen d'une maison à Goudelin est de 2 096 €/m².
Combien coûte un appartement à Goudelin ?
À Goudelin, le prix moyen d'un appartement est de 1 843 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Goudelin ?
Le marché immobilier à Goudelin est stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
Est-ce que le prix de l'immobilier à Goudelin a augmenté ?
Actuellement, la tendance des prix à Goudelin est stable, offrant un cadre serein pour acheter dans la durée.
Quels types de biens sont les plus disponibles à Goudelin ?
Les maisons individuelles sont prédominantes à Goudelin, représentant l'essentiel de l'offre immobilière.
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