Le marché immobilier de La Feuillie (76220) affiche une tendance ↘ En baisse.
Appartement
2 006 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à La Feuillie
Maison
1 691 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à La Feuillie
La Feuillie, commune emblématique de la Seine-Maritime située au cœur de la Normandie, représente une enclave de tranquillité particulièrement prisée par les 1262 résidents qui y ont élu domicile. Son positionnement géographique stratégique au sein du Pays de Bray et à la lisière immédiate de la majestueuse forêt de Lyons en fait un secteur extrêmement convoité par les acquéreurs en quête de grands espaces et de nature préservée. Sur le plan immobilier, La Feuillie présente des caractéristiques chiffrées très précises qui guident aujourd'hui les investisseurs et les particuliers dans leurs projets. Le prix moyen pour l'achat d'une maison individuelle s'établit actuellement à 1691 euros par mètre carré, offrant un rapport qualité-prix particulièrement compétitif pour la région normande, surtout compte tenu de la qualité architecturale des biens disponibles. À l'inverse, le marché des appartements, bien que plus restreint géographiquement sur le territoire communal, affiche un prix moyen de 2006 euros par mètre carré, reflétant une rareté structurelle et une demande spécifique pour des logements plus compacts nécessitant peu d'entretien. Avec une population stable de 1262 habitants, le village a su préserver une échelle humaine tout en développant une infrastructure de services complète, incluant des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces de bouche essentiels qui dynamisent quotidiennement le centre-bourg. La Feuillie profite également de sa situation privilégiée le long de la route nationale 31 (RN31), facilitant les déplacements quotidiens vers l'agglomération de Rouen, située à seulement trente kilomètres, ou vers Beauvais. Cette accessibilité est un atout majeur pour les actifs qui souhaitent conjuguer une vie professionnelle urbaine avec une vie familiale rurale et apaisée. Le patrimoine bâti de La Feuillie, constitué de briques rouges et de silex, confère un charme indéniable aux rues du village, attirant une clientèle soucieuse de l'esthétique normande traditionnelle. En somme, La Feuillie incarne parfaitement le dynamisme de la Normandie rurale contemporaine.
Le marché immobilier à La Feuillie
L'analyse prospective du marché immobilier de La Feuillie pour l'année 2026 révèle des tendances de fond structurantes pour les vendeurs comme pour les futurs acquéreurs. Avec un prix de base pour les maisons s'élevant à 1691 euros par mètre carré, la commune se positionne comme un marché de repli stratégique et intelligent face à l'inflation immobilière galopante des métropoles voisines. Nous observons une segmentation de plus en plus marquée du marché local : les biens immobiliers affichant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se négocient désormais avec une prime significative, tandis que les maisons nécessitant des rénovations énergétiques lourdes font l'objet de négociations plus serrées. Le prix des appartements, fixé à 2006 euros par mètre carré, témoigne d'un intérêt renouvelé pour le locatif de petite surface, souvent occupé par des seniors souhaitant rester proches des commodices ou par de jeunes ménages dynamiques. La stabilité de la population, qui se maintient autour de 1262 habitants, garantit une demande constante et limite fortement les risques de dépréciation brutale du patrimoine immobilier. En 2026, l'attractivité de La Feuillie sera encore renforcée par la généralisation du télétravail, permettant à une nouvelle clientèle de cadres de s'installer durablement loin des centres-villes pollués. La proximité géographique immédiate de communes telles que nolleval-76780, morville-sur-andelle-76780, fry-76780, argueil-76780 et sigy-en-bray-76780 crée un micro-marché immobilier cohérent, fluide et particulièrement dynamique à l'échelle du département.
La Feuillie en chiffres
Population : 1 262 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien immobilier à La Feuillie nécessite une stratégie de commercialisation adaptée aux spécificités du marché de la Seine-Maritime. Le premier conseil pour un vendeur est de réaliser une estimation précise et réaliste basée sur le prix pivot de 1691 euros par mètre carré pour les maisons. Il est crucial de ne pas surévaluer le bien afin de ne pas décourager les acquéreurs potentiels sur les portails numériques. La mise en valeur des espaces extérieurs et du jardin est primordiale pour déclencher un coup de cœur. Question 1 : Quelle est l'évolution des prix à La Feuillie ? Le marché a montré une résilience constante, s'établissant à 1691 euros par mètre carré pour les maisons et 2006 euros pour les appartements. Cette tendance reflète une valorisation du patrimoine rural normand, portée par une demande de familles cherchant à s'éloigner des centres urbains denses tout en conservant un accès rapide aux axes routiers majeurs de la Seine-Maritime. Question 2 : Quels sont les atouts majeurs du village ? Vivre à La Feuillie permet de bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel avec la forêt de Lyons, tout en profitant d'une communauté soudée de 1262 habitants. Le village offre un équilibre entre services de proximité, comme les écoles, et une tranquillité absolue, ce qui constitue un argument de poids pour des citadins en quête de reconnexion avec la nature. Question 3 : Comment optimiser le prix de vente ? Pour maximiser votre prix, concentrez-vous sur la performance énergétique. En améliorant le DPE, vous pouvez justifier un prix supérieur aux 1691 euros habituels. Un ravalement de façade respectant l'architecture locale en briques, ainsi qu'un aménagement paysager, augmentent l'attractivité de votre propriété. Question 4 : Quel est le profil des acheteurs ? Les acquéreurs sont majoritairement des couples avec enfants et des actifs travaillant à Rouen ou Beauvais. Ils recherchent des maisons spacieuses avec jardin pour un budget cohérent. On note aussi une demande de résidences secondaires de la part de Franciliens. Question 5 : Quelles communes sont proches ? Observez les prix pratiqués à nolleval-76780, morville-sur-andelle-76780, fry-76780, argueil-76780 et sigy-en-bray-76780.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à La Feuillie
Quel est le prix moyen d'une maison à La Feuillie?
Le prix moyen d'une maison à La Feuillie est de 1 691 €/m².
Combien coûte en moyenne un appartement à La Feuillie?
Les appartements à La Feuillie coûtent en moyenne 2 006 €/m².
Quelles sont les particularités du marché immobilier ici?
Le marché immobilier à La Feuillie est caractérisé par sa stabilité, convenant à ceux qui recherchent un investissement sûr.
La Feuillie est-elle une bonne option pour les familles?
Oui, La Feuillie offre un cadre de vie agréable avec des écoles et des activités pour les familles.
Y a-t-il des opportunités d'investissement à La Feuillie?
Avec des prix stables, La Feuillie présente des opportunités d'investissement intéressantes pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement rural.
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