Le marché immobilier de Marcilly-sur-Tille (21120) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 989 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Marcilly-sur-Tille
Maison
1 799 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Marcilly-sur-Tille
Marcilly-sur-Tille, commune emblématique de la Côte-d'Or au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, se présente comme une destination résidentielle de premier plan pour ceux qui cherchent à concilier vie rurale et dynamisme urbain. Avec une population stable de 1651 habitants, ce village offre un cadre de vie paisible, traversé par la rivière la Tille, apportant un charme naturel indéniable et une sérénité recherchée. Sur le plan immobilier, les données chiffrées révèlent un marché cohérent et particulièrement attractif pour les familles. Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour les maisons individuelles s'établit à 1799€, un tarif qui permet d'acquérir des surfaces généreuses avec terrain, contrairement au centre-ville dijonnais plus onéreux. Pour les appartements, le prix grimpe à 1989€ par mètre carré, reflétant la rareté de ce type de biens dans une commune où l'habitat individuel domine largement. Cette spécificité fait de chaque mise en vente d'appartement un événement scruté par les investisseurs. La proximité immédiate de la commune d'Is-sur-Tille, pôle économique majeur du secteur, booste la demande locative et résidentielle de façon constante. Les 1651 Marcilliens bénéficient d'un accès facilité aux infrastructures scolaires, sportives et commerciales, rendant le village particulièrement prisé des jeunes actifs. L'analyse des prix à Marcilly-sur-Tille montre une progression saine, portée par une qualité de vie préservée et un environnement naturel soigné. En tant qu'expert immobilier, je constate que les biens situés près des berges ou dans le cœur historique du village retiennent particulièrement l'attention. Avec une moyenne de 1799€/m² pour les maisons, Marcilly-sur-Tille reste l'une des communes les plus équilibrées du département. L'intégration de la commune dans la communauté de communes Vallées de la Tille et de l'Ignon renforce son attractivité territoriale à long terme. Choisir Marcilly, c'est investir dans un environnement où le foncier garde toute sa valeur, soutenu par un tissu associatif riche, des paysages de plaines verdoyantes et une gestion communale dynamique qui valorise le patrimoine architectural bourguignon traditionnel.
Le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille
L'analyse du marché immobilier de Marcilly-sur-Tille pour l'année 2026 montre une tendance à la spécialisation et à la valorisation qualitative. Avec un prix moyen de 1799€/m² pour les maisons et 1989€/m² pour les appartements, la commune se positionne comme un refuge attractif face à la hausse des prix dans la métropole dijonnaise. En 2026, nous prévoyons que le marché sera principalement porté par la transition énergétique. Les biens immobiliers présentant un excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPE) se vendront avec une surcote notable, car les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux coûts de l'énergie et au confort thermique. Le nombre d'habitants, stabilisé autour de 1651, permet de maintenir un équilibre parfait entre l'offre et la demande, évitant ainsi une volatilité excessive des prix. Les maisons avec jardin restent le produit phare, particulièrement celles offrant des espaces modulables pour le télétravail. Le marché des appartements continuera de croître en valeur, car la demande locative reste forte, alimentée par les salariés travaillant à Is-sur-Tille ou dans les zones industrielles environnantes. La rareté du foncier constructible à Marcilly-sur-Tille soutiendra la valeur des propriétés existantes sur le long terme. En 2026, la stabilité des taux d'intérêt devrait faciliter l'accès au crédit pour les ménages locaux, dynamisant ainsi le volume des transactions. Les investisseurs immobiliers trouveront à Marcilly-sur-Tille un rendement locatif intéressant et une vacance locative quasi nulle. En somme, Marcilly-sur-Tille en 2026 demeure un choix de premier ordre pour tout projet immobilier sérieux en Côte-d'Or.
Marcilly-sur-Tille en chiffres
Population : 1 651 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir la vente de votre bien à Marcilly-sur-Tille en 2026, il est essentiel de suivre une stratégie adaptée. Dans une commune où le prix des maisons avoisine les 1799€/m² et celui des appartements 1989€/m², la différenciation par la qualité est la clé du succès. Valorisez les espaces extérieurs, un critère majeur pour les 1651 habitants du secteur. FAQ : 1. Quel est l'état du marché à Marcilly-sur-Tille ? Le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille se porte extrêmement bien avec une demande qui reste supérieure à l'offre. Le prix moyen pour une maison est de 1799 euros par mètre carré, tandis que les appartements se négocient autour de 1989 euros par mètre carré. Cette stabilité est rassurante pour les vendeurs qui peuvent espérer une transaction rapide s'ils respectent les prix du marché local. 2. Est-ce difficile de vendre un appartement dans la commune ? Absolument pas, car les appartements sont des biens rares à Marcilly-sur-Tille, ce qui justifie un prix au mètre carré plus élevé de 1989 euros. Ils attirent principalement des investisseurs locatifs ou des personnes seules cherchant la proximité des commodités sans l'entretien d'un grand jardin. C'est un segment de marché très liquide. 3. Quelles sont les communes les plus proches pour comparer les prix ? Pour une étude comparative sérieuse, il est conseillé de regarder les prix pratiqués dans les villes voisines telles que is-sur-tille-21120, villey-sur-tille-21120, gemeaux-21120, til-chatel-21120 ou lux-21120. Ces communes partagent des caractéristiques similaires et permettent d'affiner votre positionnement tarifaire. 4. Quel est l'atout majeur de Marcilly-sur-Tille ? L'atout principal réside dans l'équilibre entre la tranquillité d'un village de 1651 habitants et l'accès rapide aux pôles d'activité. La présence de la rivière la Tille offre un cadre naturel relaxant, facilitant les ventes auprès des familles et des actifs dijonnais. 5. Comment optimiser ma vente en 2026 ? Pour optimiser votre vente, misez sur la transparence thermique. Un dossier de diagnostic technique irréprochable et une mise en valeur esthétique permettront de justifier pleinement un prix de 1799 euros par mètre carré pour une maison individuelle. Villes voisines : is-sur-tille-21120, villey-sur-tille-21120, gemeaux-21120, til-chatel-21120, lux-21120.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Marcilly-sur-Tille
Quel est le prix moyen d'une maison à Marcilly-sur-Tille ?
Le prix moyen d'une maison à Marcilly-sur-Tille est de 1 799 €/m².
Comment évaluer la valeur de mon appartement à Marcilly-sur-Tille ?
Les appartements à Marcilly-sur-Tille se vendent en moyenne à 1 989 €/m², ce qui peut servir de base pour votre évaluation.
Le marché immobilier est-il stable à Marcilly-sur-Tille ?
Oui, le marché immobilier à Marcilly-sur-Tille est stable, offrant des prix constants pour les biens immobiliers.
Quelles sont les caractéristiques des maisons à Marcilly-sur-Tille ?
Les maisons à Marcilly-sur-Tille sont majoritairement des constructions individuelles avec des espaces extérieurs, idéales pour les familles.
Quelle est la tendance du marché à Marcilly-sur-Tille ?
La tendance du marché immobilier à Marcilly-sur-Tille est stable, attirant ainsi de nombreux acheteurs dans cette commune rurale.
Estimez votre bien à Marcilly-sur-Tille gratuitement
Notre outil d'estimation en ligne est gratuit, sans inscription, et sans engagement. Obtenez votre rapport PDF rapidement.