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Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
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Prix immobilier à Merry-sur-Yonne
Le marché immobilier de Merry-sur-Yonne (89660) affiche une tendance → Stable.
Appartement
915 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Merry-sur-Yonne
Maison
926 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Merry-sur-Yonne
Vous êtes propriétaire ou futur acquéreur à Merry-sur-Yonne, petit village rural de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté ? Évaluer correctement un bien immobilier dans une commune de moins de 200 habitants requiert une connaissance fine du marché local, souvent moins documenté que celui des grandes agglomérations. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local adaptée aux spécificités de Merry-sur-Yonne, en s'appuyant sur des données publiques actualisées issues de sources officielles (DVF/Etalab). Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou simplement de connaître la valeur patrimoniale de votre logement, notre outil vous fournit une estimation cohérente avec les transactions historiques observées dans ce secteur rural de l'Yonne. Le cadre de vie paisible et la situation géographique de Merry-sur-Yonne en font un territoire au profil immobilier particulier, que notre démarche s'efforce de restituer fidèlement.
Le marché immobilier à Merry-sur-Yonne
Le marché immobilier de Merry-sur-Yonne présente, selon nos données actualisées, une orientation stable, avec une très légère progression de l'ordre de +0,3 %. Cette quasi-stabilité est caractéristique des communes rurales de l'Yonne, où les volumes de transactions restent limités du fait d'une population restreinte — moins de 200 habitants — et d'un parc immobilier peu renouvelé. Dans ce contexte, les prix ne connaissent ni emballement ni décrochage marqué : le marché évolue au rythme naturel d'un village bourguignon, sans pression spéculative. Les biens qui y circulent sont majoritairement des maisons individuelles, souvent anciennes, dont la valeur dépend fortement de leur état général, de leur superficie et de leur environnement parcellaire. À Merry-sur-Yonne, la rareté des transactions rend chaque mutation significative pour l'appréciation des prix. Il convient donc d'interpréter toute estimation avec prudence, en la confrontant aux données historiques disponibles via DVF/Etalab. Notre lecture du marché local prend en compte ces particularités pour vous fournir une fourchette cohérente avec la réalité observée dans ce secteur de l'Yonne, sans extrapoler à partir de marchés voisins plus actifs.
Merry-sur-Yonne en chiffres
Population : 194 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Merry-sur-Yonne
Comment estimer la valeur d'une maison à Merry-sur-Yonne ?
Pour estimer une maison à Merry-sur-Yonne, il est essentiel de s'appuyer sur les transactions historiques disponibles via des sources publiques comme DVF/Etalab, qui recensent les ventes réelles dans ce secteur de l'Yonne. Notre outil analyse ces données pour vous fournir une fourchette cohérente avec le marché local, en tenant compte de la superficie, de l'état du bien et de son terrain.
Le marché immobilier est-il actif à Merry-sur-Yonne ?
Merry-sur-Yonne est une commune rurale de l'Yonne de moins de 200 habitants. Le marché y est limité en volume, avec des transactions peu fréquentes. Selon nos données actualisées, les prix sont stables, sans hausse ni baisse significative. Chaque vente à Merry-sur-Yonne a donc un poids important dans l'appréciation des valeurs locales.
Quels types de biens trouve-t-on à Merry-sur-Yonne ?
Le parc immobilier de Merry-sur-Yonne est essentiellement composé de maisons individuelles anciennes, souvent en pierre, typiques du bâti rural de l'Yonne. On y trouve des maisons de bourg avec jardin ou cour, parfois accompagnées de dépendances. Les appartements sont pratiquement absents dans ce village de Bourgogne-Franche-Comté.
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