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Estimation immobilière à Monthelie (21190)

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Prix immobilier à Monthelie

Le marché immobilier de Monthelie (21190) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

2 592 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Monthelie

Maison

2 520 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Monthelie

Monthelie, joyau discret de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, incarne l'essence même du prestige viticole bourguignon. Ce petit village de 163 habitants, niché au creux d'un vallon de la Côte de Beaune, offre un cadre de vie privilégié où l'histoire se lit sur chaque façade de pierre. Le marché immobilier local présente des caractéristiques uniques : le prix moyen pour une maison s'établit à 2520€/m², tandis que les appartements, plus rares dans ce tissu urbain traditionnel, atteignent environ 2592€/m². Cette valorisation témoigne de l'attrait constant pour ce secteur géographique stratégique. Les acquéreurs sont séduits par l'authenticité de Monthelie, un village qui a su préserver son âme loin de l'agitation urbaine, tout en étant situé à quelques minutes seulement de Beaune, la capitale des vins de Bourgogne. Le paysage est dominé par des vignobles prestigieux, produisant des vins reconnus mondialement, ce qui confère à toute propriété immobilière une valeur ajoutée indéniable. Les 163 résidents profitent d'un environnement calme, sécurisant et d'une beauté naturelle exceptionnelle, rythmée par les saisons de la vigne. Investir à Monthelie aujourd'hui, c'est choisir un patrimoine durable dans une zone où le foncier est limité et extrêmement convoité. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, les biens immobiliers de la commune, allant de la maison de vigneron séculaire aux appartements de charme restaurés, représentent des opportunités de placement sûres. Situé à une altitude idéale pour la culture du pinot noir et du chardonnay, Monthelie bénéficie d'une aura particulière. Ce village n'est pas simplement un lieu de résidence, c'est une adresse prestigieuse. L'architecture locale, faite de maisons vigneronnes aux toits de tuiles brunes ou rouges, s'intègre harmonieusement dans un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des Climats du vignoble de Bourgogne. Chaque transaction immobilière à Monthelie est donc un investissement dans un environnement protégé où l'urbanisation est strictement encadrée pour préserver l'authenticité des lieux. En 2026, Monthelie reste une destination de choix pour ceux qui exigent l'excellence architecturale et paysagère au cœur de la France.

Le marché immobilier à Monthelie

Le marché immobilier à Monthelie pour l'année 2026 se caractérise par une résilience remarquable et une demande qui excède structurellement l'offre. Avec une population de 163 habitants, le renouvellement des biens est lent, ce qui soutient les prix à des niveaux élevés, soit 2520€/m² pour les maisons et 2592€/m² pour les appartements. L'analyse prospective indique que l'intérêt pour les villages de la Côte de Beaune ne faiblit pas, porté par une clientèle internationale et des cadres régionaux en quête de sérénité. La rareté des terrains constructibles et les réglementations strictes en matière d'urbanisme visant à protéger le paysage viticole garantissent que l'offre restera limitée. En 2026, les maisons de caractère avec caves voûtées et jardins privatifs sont les actifs les plus recherchés, s'échangeant souvent au-delà des prix moyens s'ils bénéficient d'une vue dégagée sur les rangs de vigne. Le marché des appartements, bien que plus restreint, attire des investisseurs cherchant à réaliser de la location haut de gamme pour les œnotouristes. La stabilité des prix observée à Monthelie offre une sécurité rassurante pour les propriétaires actuels et les futurs acheteurs, minimisant les risques de bulle immobilière. En somme, la commune s'affirme comme une valeur refuge au sein de la Côte-d'Or, où le patrimoine bâti et le terroir viticole fusionnent pour créer un marché d'exception, solide et durable face aux fluctuations économiques nationales.

Monthelie en chiffres

  • Population : 163 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Côte-d'Or (21)
  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

Conseils pour vendre à Monthelie

Vendre un bien immobilier à Monthelie requiert une approche méticuleuse et une connaissance fine du marché de la Côte de Beaune. Pour optimiser votre transaction à un prix moyen de 2520€/m² pour une maison ou 2592€/m² pour un appartement, il est essentiel de mettre en avant le cachet historique de votre propriété. Commencez par soigner les éléments structurels : une toiture en tuiles vernissées ou une façade en pierre apparente parfaitement jointoyée sont des atouts majeurs. À l'intérieur, la mise en scène doit être sobre mais élégante, soulignant les volumes et la lumière naturelle. Dans ce village de 163 habitants, la réputation du bien et sa discrétion sont primordiales. Un conseil pratique : portez une attention particulière au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), car les acheteurs de 2026 sont extrêmement vigilants sur les coûts de chauffage et l'isolation. Si votre bien possède une cave, celle-ci doit être valorisée comme une pièce de vie à part entière, dédiée à la conservation des crus locaux. Pour la commercialisation, privilégiez des canaux de diffusion sélectifs et des visuels de haute qualité, incluant des prises de vue par drone pour situer la maison dans son écrin de vignes. Enfin, fixez un prix réaliste dès le départ ; bien que le marché soit porteur, une surévaluation initiale peut rallonger les délais de vente inutilement dans une communauté aussi petite où tout se sait rapidement. Un expert local saura identifier les arguments spécifiques à Monthelie pour convaincre des acheteurs qualifiés.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Monthelie

Quels sont les prix actuels des maisons à Monthelie ?
Actuellement, le prix moyen des maisons à Monthelie, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, est de 2520€/m². Cela représente une tendance stable sur le marché local, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels cherchant à s’installer dans ce charmant village, connu pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature.
Quel est le prix des appartements à Monthelie ?
À Monthelie, le prix moyen des appartements s'élève à 2592€/m². Ce prix reflète l'offre et la demande sur le marché immobilier local. Bien que Monthelie soit une commune de taille modeste, son attrait pour les acheteurs, couplé à ses paysages pittoresques, maintient les prix des appartements à un niveau relativement élevé.
Quel est le délai de vente moyen des biens immobiliers à Monthelie ?
Le délai de vente des biens immobiliers à Monthelie est relativement stable, avec une estimation d'environ 3 à 6 mois, en fonction des caractéristiques du bien et du marché. Les maisons, en particulier celles avec des atouts particuliers, peuvent se vendre plus rapidement, tandis que les appartements peuvent nécessiter un peu plus de temps en raison de la demande locale.
Quel est le meilleur moment pour vendre une maison à Monthelie ?
Le meilleur moment pour vendre une maison à Monthelie est généralement au printemps ou en été, lorsque les acheteurs sont plus actifs. La demande augmente souvent pendant ces saisons, ce qui peut vous permettre d'obtenir un meilleur prix. Cependant, si vous envisagez de vendre, l’état du marché immobilier et les caractéristiques de votre propriété sont également des facteurs critiques à considérer.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs à Monthelie ?
Pour les vendeurs à Monthelie, il est crucial d'évaluer correctement votre bien en fonction des prix du marché local. Pensez à effectuer des petites réparations et à optimiser la présentation de votre maison ou appartement. Prenez également le temps de faire des photos de qualité et d'écrire une description attrayante. Enfin, faire appel à un agent immobilier local peut grandement faciliter le processus de vente.

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