Le marché immobilier de Plounévez-Quintin (22110) affiche une tendance → Stable.
Appartement
1 455 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Plounévez-Quintin
Maison
1 230 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Plounévez-Quintin
Située au cœur de l'Argoat, la commune de Plounévez-Quintin (22110) s'affirme comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête d'authenticité bretonne. Avec une population stable de 1065 habitants, ce village des Côtes-d'Armor offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre Guingamp et Carhaix. Le marché immobilier local présente des opportunités attractives : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 1230€, tandis que les appartements, plus rares sur ce secteur rural, atteignent environ 1455€/m². Cette différence s'explique par une demande soutenue pour des petites surfaces rénovées en centre-bourg, idéales pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Plounévez-Quintin bénéficie de la proximité immédiate de Rostrenen, pôle de services majeur du Kreiz Breizh, tout en préservant son identité rurale. Les acquéreurs apprécient particulièrement les propriétés disposant de terrain, typiques de la région, où le bâti en pierre de taille côtoie des constructions plus contemporaines. La commune dispose d'atouts naturels non négligeables, avec les vallées environnantes et une vie associative dynamique qui séduit les familles. Investir ici, c'est choisir la sécurité d'un marché résilient, porté par une qualité de vie devenue rare. Les prix, bien que plus abordables que sur le littoral costarmoricain, connaissent une progression constante, portés par le développement du télétravail et l'attrait pour le vert. Que vous cherchiez une longère à rénover ou un pavillon clé en main, Plounévez-Quintin propose un parc immobilier varié répondant aux exigences actuelles de confort et d'espace. L'accessibilité via les axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement Saint-Brieuc ou Lorient, renforçant ainsi l'attractivité de ce secteur stratégique de la Bretagne intérieure. Le village de 1065 âmes continue d'attirer ceux qui cherchent un refuge abordable sans sacrifier la proximité des commodités essentielles du quotidien breton.
Le marché immobilier à Plounévez-Quintin
L'analyse du marché immobilier de Plounévez-Quintin à l'horizon 2026 révèle des tendances structurelles fortes qui influencent les décisions d'achat et de vente. Avec un prix pivot de 1230€/m² pour les maisons individuelles, le marché local fait preuve d'une résilience remarquable face aux fluctuations économiques nationales. Cette stabilité est le fruit d'une demande locale ancrée et d'un intérêt croissant des investisseurs pour les zones rurales à fort potentiel de services. En 2026, la différenciation des prix se fait de plus en plus sur la performance énergétique. Une maison à Plounévez-Quintin disposant d'une pompe à chaleur et d'une isolation optimisée peut voir son prix au mètre carré dépasser largement la moyenne communale, tandis que les passoires thermiques subissent des décotes importantes. Le segment des appartements, affiché à 1455€/m², est dopé par la rareté. Ces biens, principalement situés dans le cœur historique du village, attirent une clientèle de seniors souhaitant se rapprocher des services ou des investisseurs cherchant des rendements locatifs bruts avoisinant les 6 à 7%. L'année 2026 marque également le développement de projets de rénovation urbaine qui soutiennent la valeur foncière. Le marché de la commune de 1065 habitants reste fluide, avec un volume de transactions régulier. Les délais de vente se sont stabilisés, car les acquéreurs arrivent sur le marché avec des dossiers de financement mieux préparés et une connaissance fine des spécificités du bâti breton, privilégiant la pierre et le terrain de grande dimension.
Plounévez-Quintin en chiffres
Population : 1 065 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Pour réussir votre vente à Plounévez-Quintin, une estimation précise est primordiale. Avec un prix de 1230€/m² pour les maisons, la mise en valeur du terrain et de l'état du gros œuvre est cruciale. Nous vous conseillons de soigner le DPE, car les acheteurs de 2026 sont extrêmement vigilants. Pour les appartements à 1455€/m², valorisez la fonctionnalité. Villes voisines : rostrenen-22110, kergrist-moelou-22110, lanrivain-22480, paule-22110, glomel-22110. FAQ: Quel est l'impact de la population de 1065 habitants sur la vente ? Une population de 1065 habitants à Plounévez-Quintin garantit un équilibre parfait entre convivialité villageoise et tranquillité rurale. Pour un acheteur, c'est l'assurance d'intégrer une communauté à taille humaine où les liens sociaux sont encore forts, tout en bénéficiant de la stabilité d'un marché immobilier qui ne subit pas les nuisances des grandes agglomérations. Comment justifier un prix de 1455 euros par mètre carré pour un appartement ? Le tarif de 1455 euros au m² s'explique par la rareté structurelle des appartements dans le centre-bourg. Ces biens sont souvent issus de rénovations de bâtiments historiques, offrant un cachet unique et des performances énergétiques modernisées. Ils constituent des produits d'appel idéaux pour les investisseurs locatifs qui visent une clientèle de passage. Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre ici ? En plus du DPE, indispensable pour fixer le prix de 1230 euros au m², vous devez fournir un état des risques et pollutions, ainsi qu'un diagnostic d'assainissement. Dans une commune rurale comme la nôtre, la conformité de la fosse septique est un point de négociation crucial qui peut impacter la vente finale. Pourquoi choisir Plounévez-Quintin plutôt que les communes plus grandes ? Choisir cette commune, c'est opter pour un prix au mètre carré compétitif de 1230 euros, soit une économie substantielle par rapport aux centres urbains plus denses. Vous profitez d'un environnement plus calme et de parcelles de terrain souvent plus vastes, tout en restant à proximité des infrastructures de Rostrenen. Quel type de maison se vend le mieux dans ce secteur ? Les biens les plus prisés sont incontestablement les longères en pierre rénovées et les pavillons de plain-pied construits après 2000. Les acheteurs recherchent avant tout une maison avec au moins trois chambres et un jardin clos. La présence d'une dépendance ou d'un garage est également un critère de sélection majeur.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Plounévez-Quintin
Quel est le prix moyen d'une maison à Plounévez-Quintin ?
Le prix moyen d'une maison à Plounévez-Quintin est de 1 230 €/m².
Quel est le prix d'un appartement dans la commune ?
Le prix d'un appartement à Plounévez-Quintin est d'environ 1 455 €/m².
La tendance du marché immobilier est-elle stable à Plounévez-Quintin ?
Oui, la tendance du marché immobilier à Plounévez-Quintin est stable, sans fluctuations significatives.
Comment est le cadre de vie à Plounévez-Quintin ?
Le cadre de vie à Plounévez-Quintin est paisible, avec un environnement naturel préservé et une communauté conviviale.
Quels types de biens sont les plus recherchés ici ?
Les maisons avec jardins sont les plus recherchées à Plounévez-Quintin, en raison du cadre rural attractif.
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