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Estimation immobilière à Recey-sur-Ource (21290)

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Prix immobilier à Recey-sur-Ource

Le marché immobilier de Recey-sur-Ource (21290) affiche une tendance ↘ En baisse.

Appartement

890 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Recey-sur-Ource

Maison

748 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Recey-sur-Ource

Recey-sur-Ource, véritable joyau de la Côte-d'Or niché au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, s'impose comme une destination de choix pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de sérénité. Avec une population stable de 341 habitants, ce village offre un cadre de vie intimiste où la nature est omniprésente. En 2026, le marché immobilier local présente des opportunités exceptionnelles : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 748€, tandis que les appartements se négocient autour de 890€/m². Ces chiffres, bien en deçà des moyennes régionales des zones urbaines denses, permettent d'envisager l'achat de surfaces généreuses avec un budget maîtrisé. La commune est traversée par l'Ource, une rivière qui apporte un charme bucolique indéniable et structure le paysage urbain. Vivre à Recey-sur-Ource, c'est aussi bénéficier de la proximité immédiate du Parc national de forêts, un atout majeur pour la valorisation patrimoniale à long terme. Les 341 résidents profitent d'un environnement calme mais non isolé, grâce à un réseau de communes voisines dynamiques comme Terrefondrée-21290, Bure-les-Templiers-21290, Saint-Broing-les-Moines-21290, Menesble-21290 et Essarois-21290. Ce maillage permet d'accéder à divers services et commerces tout en résidant dans un écrin de verdure. Le bâti ancien prédomine, offrant aux amateurs de vieilles pierres des propriétés au cachet unique, souvent dotées de vastes terrains. Les maisons à 748€/m² représentent un investissement prudent et attractif, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte rural. L'attrait pour le tourisme vert et le besoin croissant de déconnexion renforcent la demande pour ce type de biens. En choisissant Recey-sur-Ource, vous investissez dans un cadre de vie où la biodiversité est préservée et où l'immobilier reste accessible à tous. La dynamique de 2026 confirme que les villages de caractère comme celui-ci regagnent les faveurs des acheteurs cherchant à concilier télétravail et nature. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'une des zones les plus préservées de France, tout en profitant de prix au mètre carré défiant toute concurrence métropolitaine.

Le marché immobilier à Recey-sur-Ource

Le marché immobilier de Recey-sur-Ource en 2026 se caractérise par une stabilité structurelle et une attractivité nouvelle pour les investisseurs avisés. Avec un prix moyen des maisons fixé à 748€/m², la commune se positionne comme un véritable refuge financier dans le département de la Côte-d'Or. Les appartements, s'échangeant autour de 890€/m², ciblent une clientèle spécifique recherchant des surfaces compactes ou des produits de placement locatif. L'influence du Parc national de forêts est indéniable, transformant progressivement la perception de ce village de 341 habitants d'une zone rurale traditionnelle en une destination de bien-être très prisée. On observe en 2026 une demande croissante pour des propriétés disposant de cachet architectural (pierres de taille, granges aménageables) mais nécessitant des mises aux normes énergétiques rigoureuses. Les délais de vente restent sains, et l'offre, bien que limitée par la taille de la commune, se renouvelle régulièrement. Les acquéreurs actuels sont principalement des actifs urbains en quête de résidence semi-principale grâce au télétravail, ou des retraités souhaitant s'immerger dans la nature. L'analyse du marché local montre que Recey-sur-Ource maintient son identité forte tout en s'ouvrant à de nouveaux profils sociologiques. La possibilité d'acquérir de grandes propriétés pour un prix total souvent inférieur à 120 000 euros constitue un levier d'achat puissant. En somme, le marché immobilier de Recey-sur-Ource en 2026 est marqué par un équilibre entre prix planchers et qualité de vie exceptionnelle, offrant un potentiel de plus-value intéressant pour ceux qui parient sur le retour à la terre.

Recey-sur-Ource en chiffres

  • Population : 341 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Côte-d'Or (21)
  • Région : Bourgogne-Franche-Comté

Conseils pour vendre à Recey-sur-Ource

Vendre un bien à Recey-sur-Ource en 2026 demande une expertise fine du secteur bourguignon. Pour réussir, basez votre stratégie sur la réalité des prix : 748€/m² pour une maison et 890€/m² pour un appartement. Premier conseil : soignez le Diagnostic de Performance Énergétique. Dans le Châtillonnais, la maîtrise des coûts de chauffage est un argument de vente majeur. Deuxièmement, valorisez les extérieurs et la proximité avec l'Ource. Une belle terrasse ou un accès direct aux sentiers forestiers peut justifier un prix supérieur. Troisièmement, soyez transparent sur l'état de la toiture et de la charpente, points sensibles des maisons anciennes. Quatrièmement, utilisez des outils de marketing digital pour toucher les acheteurs dijonnais ou parisiens, car le marché ne se limite pas aux 341 habitants locaux. Enfin, collaborez avec les acteurs des communes proches comme Terrefondrée-21290 ou Bure-les-Templiers-21290 pour élargir votre visibilité. En 2026, la réactivité est la clé : un dossier complet et une estimation juste garantissent une transaction en moins de quatre mois. Les acheteurs sont prêts à s'engager s'ils perçoivent la valeur d'usage immédiate du bien, surtout dans le contexte du Parc national. Pour maximiser vos chances, n'hésitez pas à proposer une visite virtuelle qui permettra aux clients éloignés de se projeter dans votre intérieur avant de se déplacer physiquement dans ce coin reculé mais charmant de la Côte-d'Or.

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Recey-sur-Ource

Quels sont les prix actuels des maisons à Recey-sur-Ource ?
À Recey-sur-Ource, le prix moyen des maisons est d'environ 748€/m². Ce prix reflète la stabilité du marché immobilier dans cette commune de Bourgogne-Franche-Comté, où la population est de 341 habitants. Il est important de comparer avec les tendances régionales et les spécificités locales pour bien évaluer une opportunité d'achat ou de vente.
Quel est le délai de vente moyen d'une maison à Recey-sur-Ource ?
Le délai de vente d'une maison à Recey-sur-Ource peut varier, mais il est généralement stable. Comptez entre 3 à 6 mois en moyenne pour conclure une vente, selon la demande et la présentation du bien. Pour les vendeurs, il est conseillé de bien préparer le bien et de s'informer sur les prix du marché local afin d'optimiser ce délai.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement à Recey-sur-Ource ?
À Recey-sur-Ource, les prix des appartements sont plus élevés, atteignant environ 890€/m², tandis que les maisons sont à 748€/m². Cette différence peut être attribuée à la demande et aux caractéristiques des logements dans la région. Les acheteurs doivent considérer leur mode de vie et leurs préférences pour choisir entre maison et appartement.
Quel est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Recey-sur-Ource ?
Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Recey-sur-Ource est souvent le printemps et l'été, lorsque la demande est généralement plus forte. Cependant, compte tenu de la stabilité actuelle des prix, il est essentiel d'évaluer les conditions individuelles de votre propriété et du marché local avant de prendre une décision.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs immobiliers à Recey-sur-Ource ?
Pour les vendeurs immobiliers à Recey-sur-Ource, il est crucial de présenter votre bien de manière optimale. Cela inclut un nettoyage approfondi, des petites réparations et, si possible, un home staging. De plus, faites appel à un professionnel de l'immobilier connaissant bien la région pour fixer un prix compétitif et mettre en avant les atouts de votre propriété dans ce marché stable.

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