Le marché immobilier de Roz-Landrieux (35120) affiche une tendance → Stable.
Appartement
3 414 €/m²
Prix moyen au m² pour un appartement à Roz-Landrieux
Maison
2 439 €/m²
Prix moyen au m² pour une maison à Roz-Landrieux
Roz-Landrieux, charmante commune d'Ille-et-Vilaine située au cœur du pays de Dol, entre terre et mer en Bretagne, séduit par son cadre de vie authentique et sa proximité stratégique avec la Côte d'Émeraude. Avec une population de 1 374 habitants, ce village breton offre un équilibre parfait entre quiétude rurale et dynamisme local, attirant une population en quête de sérénité sans pour autant sacrifier l'accessibilité aux services. Le marché immobilier de Roz-Landrieux affiche des caractéristiques marquées et stables : le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 2 439 €, tandis que les appartements, plus rares sur ce secteur à dominante pavillonnaire, atteignent 3 414 €/m². Cette différence notable de prix s'explique principalement par la rareté des biens collectifs récents répondant aux dernières normes environnementales et une demande soutenue pour des logements fonctionnels et performants énergétiquement. Située à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne et bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers majeurs comme la RN176, la commune attire de plus en plus de jeunes familles et d'actifs opérant sur le bassin de Saint-Malo ou de Rennes. L'architecture locale est un véritable atout, mêlant harmonieusement de superbes maisons anciennes en pierre de pays, témoignages du riche passé agricole, et des constructions contemporaines plus récentes. Habiter à Roz-Landrieux, c'est profiter au quotidien de paysages verdoyants tout en restant à moins de vingt minutes des plages de Cancale. Les infrastructures locales répondent aux besoins essentiels, ce qui renforce l'attractivité du marché foncier. Pour les investisseurs, Roz-Landrieux représente une opportunité de placement stable, portée par la croissance démographique constante de la Bretagne et le report naturel des acheteurs depuis les zones côtières saturées vers l'arrière-pays. En 2024, la commune confirme son statut de refuge privilégié pour ceux qui cherchent de l'espace et un jardin privatif.
Le marché immobilier à Roz-Landrieux
En 2026, le marché immobilier de Roz-Landrieux s'inscrit dans une dynamique de consolidation après les fluctuations des années précédentes. La demande reste forte pour les résidences principales, portée par un environnement de vie sain et une connectivité ferroviaire efficace via la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Le prix des maisons, stabilisé autour de 2 439 €/m², reflète une maturité du marché où les acquéreurs recherchent avant tout des biens avec peu de travaux ou déjà rénovés thermiquement. Le segment des appartements, affichant 3 414 €/m², est dopé par le manque de foncier disponible pour des projets neufs, rendant chaque opportunité rare et convoitée par les seniors souhaitant se rapprocher du centre-bourg. On observe une raréfaction des terrains à bâtir, conséquence des politiques de lutte contre l'artificialisation des sols, ce qui maintient les prix à un niveau élevé malgré les contraintes de crédit. Le marché local bénéficie également du rayonnement touristique de la baie du Mont-Saint-Michel, attirant des acquéreurs de résidences secondaires en quête de tranquillité, loin de l'effervescence du littoral tout en y gardant un accès rapide. Pour 2026, les prévisions indiquent une stabilité globale des prix, avec une prime accordée aux biens offrant des performances énergétiques exemplaires (DPE A ou B) et des extérieurs soignés, critères devenus non négociables pour les acheteurs.
Roz-Landrieux en chiffres
Population : 1 374 habitantsSource : INSEE (recensement de la population)
Vendre un bien à Roz-Landrieux en 2026 demande une stratégie adaptée au profil des acheteurs actuels. Tout d'abord, la valorisation de la performance énergétique est cruciale : avec les nouvelles réglementations, un bon diagnostic est un levier de négociation puissant. Assurez-vous d'avoir réalisé les petits travaux d'entretien pour présenter un logement impeccable dès la première visite. Ensuite, mettez en avant les atouts géographiques spécifiques : la distance exacte par rapport à la gare de Dol-de-Bretagne ou le temps de trajet vers Saint-Malo sont des informations clés pour les actifs. La prise de vue professionnelle est indispensable pour capter l'attention sur les portails immobiliers, particulièrement pour souligner le charme des pierres bretonnes ou l'exposition d'un jardin. À Roz-Landrieux, l'aspect nature est un argument de vente majeur ; soignez vos extérieurs et dégagez les vues sur la campagne environnante. Il est également recommandé de préparer un dossier technique complet pour rassurer les acheteurs et accélérer le processus. Enfin, fixez un prix cohérent avec les 2 439 €/m² moyens pour les maisons, en ajustant selon l'état du bien. Faire appel à un expert local permet de bénéficier d'une connaissance fine du voisinage et des dernières transactions réalisées dans les communes limitrophes comme Dol-de-Bretagne-35120, Baguer-Morvan-35120, Plerguer-35540, Lillemer-35111 ou Mont-Dol-35120 pour une estimation juste et rapide.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Roz-Landrieux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roz-Landrieux ?
Le prix moyen pour une maison à Roz-Landrieux est de 2 439 €/m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement à Roz-Landrieux est de 3 414 €/m².
Comment se porte le marché immobilier à Roz-Landrieux ?
Le marché immobilier à Roz-Landrieux est stable, avec des prix qui se maintiennent sur le long terme.
Qui achète des biens immobiliers dans cette région ?
Les acheteurs sont principalement des familles et des couples recherchant un cadre de vie paisible en Bretagne.
Comment évaluer la valeur de mon bien à Roz-Landrieux ?
Pour évaluer votre bien, il est recommandé de faire appel à un expert qui prendra en compte le prix de 2 439 €/m² pour une maison.
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