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Estimation immobilière à Vendel (35140) : combien vaut votre bien ?

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Prix immobilier à Vendel

Le marché immobilier de Vendel (35140) affiche une tendance → Stable.

Appartement

2 247 €/m²

Prix moyen au m² pour un appartement à Vendel

Maison

1 839 €/m²

Prix moyen au m² pour une maison à Vendel

Vendel est une commune rurale d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui compte environ 392 habitants. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette petite commune attire ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant connectés aux bassins de vie environnants. Que vous soyez propriétaire d'une maison de caractère, d'un terrain ou d'une longère rénovée, connaître la valeur réelle de votre bien à Vendel est une étape clé avant toute décision : vente, achat, succession ou simple curiosité patrimoniale. CombienVautMonLogement.fr vous propose une lecture du marché local fondée sur des données actualisées mensuellement, issues de sources publiques (DVF/Etalab). Notre approche combine les transactions historiques enregistrées dans le secteur rural de Vendel avec les indicateurs de marché actuels, pour vous fournir une estimation fiable et contextualisée, sans déplacement ni engagement.

Le marché immobilier à Vendel

Le marché immobilier de Vendel s'inscrit dans une dynamique stable, conformément aux données disponibles pour cette commune rurale d'Ille-et-Vilaine. L'évolution des prix y est quasi nulle sur la période analysée, avec une variation légèrement négative de l'ordre de -0,3 %, ce qui traduit un marché en équilibre, sans tension haussière ni décrochage notable. Ce type de stabilité est caractéristique des petites communes rurales bretonnes, où le volume de transactions reste limité et où les prix évoluent peu d'une année sur l'autre. À Vendel, le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, souvent de plain-pied ou à étage, avec jardin ou terrain attenant — un profil typique du bâti rural en Ille-et-Vilaine. La demande provient essentiellement de ménages à la recherche d'un cadre de vie paisible, parfois en résidence principale, parfois dans une logique de résidence secondaire ou de retour à la campagne. Dans ce contexte stable, toute estimation doit s'appuyer sur une lecture fine des transactions historiques locales (DVF) croisée avec les prix actuels du marché, afin de refléter au mieux la réalité de Vendel plutôt que des tendances régionales plus larges.

Vendel en chiffres

  • Population : 392 habitants Source : INSEE (recensement de la population)
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Région : Bretagne

Questions fréquentes sur l'estimation immobilière à Vendel

Comment estimer la valeur de ma maison à Vendel ?
Pour estimer votre bien à Vendel, notre outil en ligne analyse les transactions historiques enregistrées dans la commune et les communes rurales voisines d'Ille-et-Vilaine, croisées avec les prix actuels du marché. Il suffit de renseigner les caractéristiques de votre logement (surface, nombre de pièces, état, terrain) pour obtenir une fourchette de valeur représentative du marché local de Vendel.
Le marché immobilier est-il en hausse à Vendel ?
Selon nos données actualisées, le marché immobilier à Vendel est stable, avec une évolution des prix quasi nulle (de l'ordre de -0,3 %). Il ne s'agit donc ni d'un marché en forte hausse ni en décrochage, mais d'un marché rural breton en équilibre, ce qui est caractéristique des petites communes d'Ille-et-Vilaine comme Vendel.
Quels types de biens trouve-t-on à Vendel ?
Le parc immobilier de Vendel est essentiellement composé de maisons individuelles avec terrain, de longères bretonnes et de propriétés rurales. Les appartements sont très rares dans cette commune d'Ille-et-Vilaine, dont le bâti reflète la tradition architecturale rurale de la Bretagne intérieure. Notre outil d'estimation couvre tous ces profils de biens présents à Vendel.

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