Découvrez les prix au m², l'évolution des transactions DVF 2021–2025 et la carte des ventes enregistrées à Nice.
Source : DVF (Etalab). Médianes des prix au m² par type de bien, calculées sur les ventes enregistrées.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 5 598 €/m² | 4 223 €/m² |
| 2022 | 6 109 €/m² | 4 471 €/m² |
| 2023 | 6 494 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2024 | 6 389 €/m² | 4 724 €/m² |
| 2025 | 6 500 €/m² | 4 842 €/m² |
Nombre de transactions par an (DVF Etalab).
| Année | Maisons | Appartements | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | 386 | 7 974 | 8 360 |
| 2022 | 353 | 8 700 | 9 053 |
| 2023 | 231 | 7 041 | 7 272 |
| 2024 | 242 | 6 199 | 6 441 |
| 2025 | 279 | 7 111 | 7 390 |
38 516 transactions enregistrées sur 2021–2025, dont 1 491 maisons et 37 025 appartements.
Sur la periode 2021–2025, les maisons sont passees de 5 598 €/m² (2021) a 6 500 €/m² (2025) et les appartements de 4 223 €/m² (2021) a 4 842 €/m² (2025).
Les maisons affichent un prix median superieur a celui des appartements sur l'ensemble de la periode. Le volume de transactions porte majoritairement sur les appartements (37 025 sur 38 516, soit environ 96 %).
Deux sources distinctes sur cette page : (1) les prix au m² 2026 sont des indicateurs de prix de marché (estimations) calculés par CombienVautMonLogement à partir de données de marché ; (2) les médianes et volumes de transactions sont des ventes réelles observées issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par Etalab (DGFiP), données publiques. La médiane DVF est retenue plutôt que la moyenne pour limiter l'effet des ventes extrêmes. Période de référence DVF : 2021–2025. Seuil de fiabilité DVF : 10 transactions minimum par année et type de bien. Aucun chiffre inventé : en l'absence de donnée, la mention « Collecte en cours » est affichée.
Code INSEE : 06088. Département : Alpes-Maritimes. Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le prix moyen au m² d'une maison à Nice en 2026 s'établit à 6427 €/m². Sur la période 2021–2025, le prix médian DVF des maisons couvre 1 491 transactions.
Le prix moyen au m² d'un appartement à Nice en 2026 s'établit à 5219 €/m². 37 025 transactions d'appartements sont enregistrées sur 2021–2025.
38 516 transactions (DVF Etalab) sont retenues sur 2021–2025, dont 1 491 maisons et 37 025 appartements.
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