Estimez gratuitement la valeur de votre appartement à partir des ventes réelles enregistrées à Nice, et des critères propres à la copropriété qui font la différence de prix.
Source : DVF (Etalab). Médianes des prix au m² des appartements, calculées sur les ventes enregistrées.
| Année | Appartement (€/m²) | Transactions |
|---|---|---|
| 2021 | 4 223 €/m² | 7 974 |
| 2022 | 4 471 €/m² | 8 700 |
| 2023 | 4 688 €/m² | 7 041 |
| 2024 | 4 724 €/m² | 6 199 |
| 2025 | 4 842 €/m² | 7 111 |
Dernières ventes d’appartements DVF publiées (Etalab), étiquetées par surface et prix.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² | Commune |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 126 500 € | 7 028 € | Nice |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € | Nice |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 269 000 € | 4 891 € | Nice |
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Source : DVF (Etalab). Données indicatives, ne constituent pas une estimation.
Au-delà du prix au m², ces critères propres à la copropriété font varier votre estimation.
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Plus votre description est précise, plus l’estimation s’approche du prix de marché réel.
L’étage et l’ascenseur modifient sensiblement la valeur d’un appartement. Un 4e étage sans ascenseur ne se compare pas à un rez-de-chaussée.
Le montant mensuel des charges influence le prix. Mentionnez aussi les travaux de copropriété votés ou à venir.
Orientation (sud, est, ouest), clarté, vue. Un appartement traversant ou lumineux se valorise au-dessus des standards.
Le diagnostic énergétique pèse de plus en plus sur la valeur d’un appartement, surtout avec les seuils de location.
Box, place attitrée, cave, balcon, terrasse. Ces éléments s’ajoutent au prix du lot principal.
Ravalement, toiture, parties communes, année de construction. Un immeuble entretenu valorise chaque lot.
Explorez la carte interactive des transactions d’appartements enregistrées à Nice et alentour. La carte interactive est chargée lors de l’affichage de la page dans votre navigateur.
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Le prix moyen au m² d’un appartement à Nice en 2026 s’établit à 5219 €/m² (indicateur de marché). La médiane DVF des appartements en 2025 est de 4 842 €/m². Sur la période 2021–2025, 37 025 transactions d’appartements sont enregistrées.
37 025 transactions d’appartements (DVF Etalab) sont enregistrées sur la période 2021–2025.
La surface et le nombre de pièces, l’étage et la présence d’un ascenseur, l’exposition, les charges de copropriété, l’état de l’immeuble, les annexes (parking, cave, balcon) et le DPE.
Utilisez le formulaire d’estimation gratuite de CombienVautMonLogement. Le type de bien (appartement), la commune (Nice) et le code postal (06000) sont pré-remplis. Renseignez l’adresse, la surface, l’étage et l’état pour obtenir une estimation basée sur les ventes réelles de votre secteur.
Estimation gratuite par IA, basée sur les ventes d’appartements de votre secteur. Le type de bien et votre commune sont pré-remplis.
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