Découvrez les prix au m², l'évolution des transactions DVF 2021–2025 et la carte des ventes enregistrées à Toulouse.
Source : DVF (Etalab). Médianes des prix au m² par type de bien, calculées sur les ventes enregistrées.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | Collecte en cours | Collecte en cours |
| 2022 | 3 971 €/m² | 3 338 €/m² |
| 2023 | 3 962 €/m² | 3 311 €/m² |
| 2024 | 3 654 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025 | 3 692 €/m² | 3 272 €/m² |
Nombre de transactions par an (DVF Etalab).
| Année | Maisons | Appartements | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | 0 | 0 | 0 |
| 2022 | 1 405 | 8 513 | 9 918 |
| 2023 | 1 058 | 6 320 | 7 378 |
| 2024 | 984 | 5 726 | 6 710 |
| 2025 | 1 185 | 6 912 | 8 097 |
32 103 transactions enregistrées sur 2021–2025, dont 4 632 maisons et 27 471 appartements.
Sur la periode 2021–2025, .
Le volume de transactions porte majoritairement sur les appartements (27 471 sur 32 103, soit environ 86 %).
Deux sources distinctes sur cette page : (1) les prix au m² 2026 sont des indicateurs de prix de marché (estimations) calculés par CombienVautMonLogement à partir de données de marché ; (2) les médianes et volumes de transactions sont des ventes réelles observées issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par Etalab (DGFiP), données publiques. La médiane DVF est retenue plutôt que la moyenne pour limiter l'effet des ventes extrêmes. Période de référence DVF : 2021–2025. Seuil de fiabilité DVF : 10 transactions minimum par année et type de bien. Aucun chiffre inventé : en l'absence de donnée, la mention « Collecte en cours » est affichée.
Code INSEE : 31555. Département : Haute-Garonne. Région : Occitanie.
Le prix moyen au m² d'une maison à Toulouse en 2026 s'établit à 4114 €/m². Sur la période 2021–2025, le prix médian DVF des maisons couvre 4 632 transactions.
Le prix moyen au m² d'un appartement à Toulouse en 2026 s'établit à 3569 €/m². 27 471 transactions d'appartements sont enregistrées sur 2021–2025.
32 103 transactions (DVF Etalab) sont retenues sur 2021–2025, dont 4 632 maisons et 27 471 appartements.
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